新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院

关于渤海新区黄骅港开发区沧渤国用（****）第****号土地使用权的网络司法变卖公告

新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院将于****年**月**日**时起（延时除外）在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：*****://***.********.***.**/**********/*********/*****/*********.*****；法院账户名：新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：渤海新区黄骅港开发区沧渤国用（****）第****号土地使用权，国有土地使用证编号：沧渤国用（****第****号）；使用权面积：******.**平方米；终止日期：****年*月**日；土地登记用途：仓储用地；使用权类型：出让；土地现状：空地，无抵押，有查封。（详情请见附件中的评估报告）

标的物位于东至黄骅市港务局用地，南至仑特、南大港鑫宇化工厂用地，西至黄骅港海丰船舶燃料供应有限公司用地，北至黄骅港务局用地，土地开发程度为宗地红线外“五通”即通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地内平整。

特别提示：

本次拍卖标的物一直处于闲置状态（空地），竞买人在竞买前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费、金等，并已充分了解标的物在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及政策性调整所涉及的过户税费调整及不可抗力因素等方面所引发的风险；竞买人一旦参加竞价，就应对自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。

故关于标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间、相关税费等问题请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院及拍辅机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

变卖价：********元，保证金：*******元，加价幅度：*****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起接受咨询，有意者请与拍辅机构联系看样。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费，根据相关法律法规由相应主体各自承担(在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，但本次执行案件中不予退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿)。

六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起**日内一次性付清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司乌鲁木齐常州路支行；账号：

***************************；行号：************）

*、网上报名及竞买方式：

教程：*****://***.********.***.**/**********.****#*********

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.********.***.**/**********.****#*********

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍辅机构咨询电话：***********（周主任）

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询

新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院

二〇二五年九月二十九日