网络竞价公告

受委托，本公司定于****年**月**日**时**分开始在江西省公共资源交易平台电子交易系统（产权交易子系统）采用网络竞价，公开对下列标的进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：**【****】*****号

二、项目简介及起拍价（不设保留价）:

*、吉州区庐陵怡园*号综合楼****号商铺（渔小二海鲜坊）四年租赁权，建筑面积**.*㎡，用途：商业。起拍价****元/月，竞买保证金*****元。

*、吉州区吉福路五岳观东巷*号***层房屋二年租赁权，建筑面积***.**㎡，用途：非商业。起拍价****元/月，竞买保证金*****元。

*、吉州区吉州大道***号凤凰花园小区*幢商场****号商铺四年租赁权，建筑面积**.**㎡，用途：商业。起拍价****元/月，竞买保证金****元。

特别说明：

*、*号标的前两年租金按拍卖成交价计缴，之后每年租金在上一年租金的基础上逐年递增*%，即第三年租金在第二年租金基础上递增*%，第四年租金在第三年租金基础上递增*%。买受人享有免租金装修期*个月优惠政策，于第*年免收*个月租金。买受人在与委托人签订《房屋租赁合同》前一次性支付****元作为履约保证金。

*、*号标的租赁合同签订方式为一年一签。其中第一年租金按拍卖成交价计缴，第二年租金在第一年租金的基础上递增*%，买受人享有免租金装修期*个月优惠政策，于第一年、第二年各免收*个月租金。*号标的房屋建筑面积***.**㎡仅指吉州区五岳观东巷*号***层房屋，不含其中*间厨房（位于一楼南面）、*间临时建筑物（位于一楼室外西北角）。该标的附近的吉福路五岳观东巷*号房屋（建筑面积**.**㎡），如买受人要使用，需自行与该房屋所有权人商议有关事宜，委托人、拍卖方不参与。买受人在与委托人签订《房屋租赁合同》前一次性支付*****元作为履约保证金，支付水电押金****元。

*、*号标的前两年租金按拍卖成交价计缴，后两年租金在前两年租金的基础上递增*%，即第三至四年租金在第二年基础上递增*%，买受人享有免租金装修期*个月优惠政策，于第一年、第三年各免收*个月租金。买受人在与委托人签订《房屋租赁合同》前一次性支付****元作为履约保证金，支付水电押金****元。

三、报名时间：自公告之日起至****年**月**日**时止。

四、报名方式：登录江西省公共资源交易平台进行网上报名（报名注册如需指导，请联系本公司，电话：************）。

五、标的展示时间：自公告之日起至****年**月**日**时止。

六、标的展示地点：标的所在地。

七、交易方式：采用网络竞价进行交易。

八、网络竞价时间：报价从****年**月**日**时**分开始；每个标的自由报价时长**分钟，延时周期***秒；每个标的具体竞价开始时间以交易系统设定的为准。竞价阶梯为***元或其整数倍。

九、竞买报名须知

*、竞买资格条件

（*）凡具有完全民事行为能力，符合国家法律规定的法人、自然人或组织等均可参加竞买。

（*）具有良好的征信记录。被******;信用中国******;网站（****://***.***********.***.**/）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

（*）本次网络竞价不接受联合竞买。

*、网上报名流程及注意事项

（*）未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江西省公共资源交易平台先进行注册登记（选择******;平台统一登录门户******;，在江西省公共资源交易平台（老平台）中选择******;交易主体登录电子交易系统******;，点击******;免费注册******;，在投标人身份类型中勾选******;产权竞买人******;，填写基本信息注册），然后再进行网上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。

（*）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易平台）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

（*）******;吉安市公共资源交易中心******;保证金账户：开户银行为自行勾选；银行账号由网上交易系统自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、微信等第三方支付平台转账支付。

（*）竞买人可自行到银行网点或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非******;吉安市公共资源交易中心******;账户的资金不负任何责任。

（*）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。

（*）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击******;同步银行入账数据******;，显示******;足额缴纳******;后方为报名成功。

（*）非转账方式、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。

（*）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。

十、特别提示：

*、网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。

*、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真查阅本次网络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人自行登录江西省公共资源交易平台、吉安市公共资源交易网下载。

*、竞拍成交之日起*个工作日内，买受人须持有效证件及复印件联系本公司（电话：************)签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。

*、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即*个工作日）无异议后交易中心按保证金退付流程原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。

十一、联系方式

国泰新点技术支持电话：************（服务热线）

保证金退款电话：************

拍卖人电话：************吴先生

委托人电话：************邱女士

　　　　　　　　　　　　 　 吉安市新瑞商贸有限公司

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