黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院关于拍卖大庆市萨尔图区中宝路**号上东九号居住小区***（**）号地下车库住宅楼*****的公告

哈尔滨市南岗区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网（***.********.***.**，以下简称网拍平台）上通过网络竞价方式进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：大庆市萨尔图区中宝路**号上东九号居住小区***（**）号地下车库住宅楼*****(参考建筑面积：***.**平方米）。

起拍价：******.*元，保证金：*万元，增价幅度：****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（节假日休息）接受咨询，有意者请自行预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院提供的评估报告、文字、图表等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

六、特殊说明：

（*）标的物产权转移手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规和政策的规定，由相应主体依法承担。

（*）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可自行向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

注：*、该房产未腾空，目前由案外人装修使用，具体交付房屋日期本院不予承诺；*、竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、燃气、供热、物业等户名变更由买受人自行解决。

*、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖程序开始前*个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖已通知当事人及权利人；因当事人、权利人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前*个工作日到本院现场报名。

普通竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名，并将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

十一、买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后**日内通过下列方式之一缴纳：

*、持银行卡到银行柜台办理汇款业务，并将转帐凭证原件提交至法院。（户名：哈尔滨市南岗区人民法院涉案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨西桥支行营业室，账号：*******************）。

*、缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户（款项交齐后，由人民法院诉讼资产网支付至法院指定账户）。

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

法院咨询电话：************* 李法官

哈尔滨市南岗区人民法院举报监督电话：*************

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

哈尔滨市南岗区人民法院

二〇二五年九月二十九日