上海市浦东新区规划和自然资源局：

****年*月**日，洋泾街道办事处收到上海地产（集团）有限公司《关于申请办理浦东大道****号地块综合开发项目*******地块项目开竣工延期的请示》，并提请洋泾街道将有关情况告贵局，以期免于追究其延期开竣工的违约责任。具体情况如下：

一、项目开工、竣工具体情况

上海地产（集团）有限公司通过国有土地招拍挂的方式，于****年*月**日与上海市规划和国土资源管理局签订沪规土资（****）出让合同第*号（*.*版）。****年*月**日，上海地产（集团）有限公司与上海市规划和国土资源管理局签订沪规土资（****）出让合同第*号（*.*版）。

根据合同第十七条，该项目应在****年**月**日前开工，****年**月**日前竣工。该项目实际开工时间为****年**月**日（取得建设工程规划许可证），延迟了****天，实际竣工时间为****年*月**日（竣工综合验收受理），延迟了****天。

二、项目开工延期情况

（一）上海海事大学搬迁工作影响

上海地产（集团）有限公司提供的材料显示，*******地块为现状出让，上海海事大学（下简称海事大学）原计划****年移交该地块，但当时该地块还未达到净地标准，海事大学在原址继续办公和教学。经该公司与海事大学多次协商后，签订《海事大学交地协议》，最终海事大学于****年*月**日完成搬迁工作并移交全部地块，由此导致前期工作延迟了***天。

（二）*******地块中卫生项目影响

上海地产（集团）有限公司提供的材料显示，****年*月*日，该公司启动*******地块中卫生项目预征询工作，区卫健委提出*******地块中的卫生项目应移交其管理和运营，同时需满足社会卫生健康和防疫要求等实际情况，相关的规范和要求均需做出调整。为此，上海地产（集团）有限公司与区卫健委经过数次协调沟通，最终于****年*月*日专题讨论，确定*******项目中的卫生项目应移交到区卫健委，并明确其相应的功能配置、平面布局等各项要素。依照会议精神，该公司展开设计调整工作，并推进规划设计方案报审，于****年**月**日取得建设工程设计方案批复，****年**月**日取得《建设工程规划许可证》。由此造成前期工作延迟****天。

以上两项共计影响开工****天。实际开工延迟了****天。

三、项目竣工延期情况

（一）新冠肺炎疫情影响

该项目施工处于新冠肺炎疫情期间，导致项目无法正常施工。根据防疫要求全面放开后，直至****年*月**日工人返岗复工，影响竣工时间**天（****年*月**日至****年*月**日）。

（二）高温、台风天气影响

该项目施工处于高温、台风天气期间，通过气象官方通知进行时间对表，项目历经高温**天、台风*天，导致项目停工共计**天。

（三）开工延期影响****天

实际开工延迟****天。

以上三项共计影响竣工****天。实际竣工延迟了****天。

综上，根据上海地产（集团）有限公司提供的相关材料，因海事大学搬迁工作、*******地块中卫生项目影响，造成开工延期****天（实际开工延迟****天）。因开工延期，新冠肺炎疫情，高温、台风天气影响，共造成竣工延期****天。

现将该项目相关材料整理后向贵局提供，以供参考。

特此函告。

上海市浦东新区人民政府洋泾街道办事处

****年*月*日

（此件主动公开）