[辽宁省·辽阳市·市辖区]中华人民共和国辽阳海关*处房产、*处车库分别出租交易公告

项目名称

[****]第***号中华人民共和国辽阳海关*处房产、*处车库分别出租

标的名称

中华人民共和国辽阳海关*处房产、*处车库分别出租

项目编号

*****************

公告起始时间

****年*月**日（**个工作日）

公告截止时间

****年**月**日**：**

自由竞价

开始时间

****年**月**日*：**

自由竞价

结束时间

****年**月**日**：**

起始价（元）

标的一：**,***.**；标的二：**,***.**；标的三：*,***；标的四：*,***

加价幅度（元）

标的一：***；标的二：***；标的三：***；标的四：***

是否设有底价

无保留底价

交易方式

网上竞价

交易保证金

交纳要求

交易保证金金额（元）

标的一：*,***；标的二：*,***；标的三：*,***；标的四：*,***

交纳形式

银行转账

交纳截止时间

交易公告截止日，**：**之前交纳（以资金到账时间为准）。

交易方式说明

在交易公告期满后，竞租人应当按照规定时间登录辽阳市公共资源电子交易系统参加网上竞价交易活动。网上竞价分为网上自由竞价和网上延时竞价两个阶段。

网上竞价原则：价高者得和最终报价等于或者高于起始价，设有保留底价的须等于或者高于保留底价。

注：本交易项目按照《辽阳市国有产权网上竞价交易规则（试行）》、《有关约定》的规定程序进行，竞租人须认真阅读并遵守。竞租人可在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市****://******.********.***.**）详细阅读该《规则》，《有关约定》在交易公告“附件列表”处下载。

注册账户与

竞价申请

竞租人应当在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，进行竞价申请（报名）、交纳保证金，才能参加网上竞价。

本交易项目只接受网上竞价申请，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞价申请。申请网站为在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）**交易系统。

注：具体操作请到我中心交易平台上查看“辽阳市公共资源交易平台操作手册*产权竞租人和操作视频”

出租标的

基本情况

中华人民共和国辽阳海关*处房产、*处车库分别出租，分别为：

标的一：综合楼（办公楼群楼）出租，位于辽阳市白塔区民主路**号辽阳海关大厦后院内，房屋*层，建筑面积***.*平方米，有水、电、取暖，房屋闲置，有《房屋所有权证》，房权证号：辽市房权证辽市字第********号，房屋所有权人为沈阳海关驻辽阳办事处（经机构改革后，与辽阳出入境检验检疫局合并后单位名称现为中华人民共和国辽阳海关），房屋坐落白塔区东文化委，丘（地）号为**********,产别为国有房产，结构为混合，房屋总层数*层，所在层数***层，设计用途为综合楼。房产无《国有土地使用证》。评估价值:**,***.**元/年（评估单价**.**元/㎡/年），出租底价:**,***.**元/年，交易保证金:*,***元。出租期限:三年。

标的二：办公楼（办公楼群楼）出租，位于辽阳市白塔区民主路**号辽阳海关大厦后院内，房屋*层，建筑面积***.**平方米，有水、电、取暖，房屋闲置，有《房屋所有权证》，房权证号：辽市房权证辽市字第********号，房屋所有权人为沈阳海关驻辽阳办事处（经机构改革后，与辽阳出入境检验检疫局合并后单位名称现为中华人民共和国辽阳海关），房屋坐落白塔区民主路**号，丘（地）号为*************,产别为国有自管产，结构为框架，房屋总层数*层，所在层数***层，设计用途为办公楼。房产无《国有土地使用证》。评估价值:**,***.**元/年（评估单价**.**元/㎡/年），出租底价:**,***.**元/年，交易保证金:*,***元。出租期限:三年。

标的三：车库出租（辽阳市白塔区东文化路**栋东一单元对面右侧），车库*层，建筑面积**平方米，有电，无水、取暖，房屋闲置，有《房屋所有权证》，房权证号：辽市房权证辽市字第********号，房屋所有权人为沈阳海关驻辽阳办事处（经机构改革后，与辽阳出入境检验检疫局合并后单位名称现为中华人民共和国辽阳海关），房屋坐落白塔区东文化委，丘（地）号为**********,产别为国有房产，结构为混合，房屋总层数*层，所在层数*层，设计用途为车库。房产无《国有土地使用证》。评估价值:*,***元/年（评估单价***元/㎡/年），出租底价:*,***元/年，交易保证金:*,***元。出租期限:三年。

标的四：车库出租（辽阳市白塔区东文化路**栋东一单元对面左侧），车库*层，建筑面积**平方米，有电，无水、取暖，房屋闲置，有《房屋所有权证》，房权证号：辽市房权证辽市字第********号，房屋所有权人为沈阳海关驻辽阳办事处（经机构改革后，与辽阳出入境检验检疫局合并后单位名称现为中华人民共和国辽阳海关），房屋坐落白塔区东文化委，丘（地）号为**********,产别为国有房产，结构为混合，房屋总层数*层，所在层数*层，设计用途为车库。房产无《国有土地使用证》。评估价值:*,***元/年（评估单价***元/㎡/年），出租底价:*,***元/年，交易保证金:*,***元。出租期限:三年。

以上标的分别出租，出租标的用途只能用于《房屋所有权证》证载房屋设计用途。标的所有信息详见《中华人民共和国辽阳海关拟出租房地产年租金市场价值资产评估报告》（辽智评报字[****]第***号），合计评估价值:**,***.**元/年（四个标的）。委托人为中华人民共和国辽阳海关。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

其他要求

*、竞租人应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项（具体内容阅读本项目《有关约定》）：

（*）在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，方可登录交易系统提交竞价申请和承诺书（报名）。

（*）竞租人提交竞价申请后获得交纳交易保证金子账号，并向此保证金子账号交纳交易保证金，同时保留转账凭证。通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，交易保证金按时足额到账且竞租人须通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，首先必须点击“保证金查询”，确认交易保证金到帐后；然后点击“打印回执”，并打印“保证金支付到账回执单”；随后点击“资格确认书”并打印，获得相对应标的竞价资格。上述交易保证金查询必须在相对应标的交易保证金交纳时间截止前完成，否则无法参与竞价。

（*）交易保证金交纳方式为银行转账，以资金到达辽阳市公共资源交易中心指定账户时间为准，交款人名称必须与竞租人名称一致，交易保证金交纳应当通过“主体信息注册”登记一致的同名银行账户，未按照规定交纳交易保证金的，不能获得竞价资格。

*、本项目交易过程中产生的有关税费，按照国家有关规定缴纳，由委托人和竞得人双方各自承担。

*、本次出租标的以现状进行出租，为使竞租人充分了解出租标的情况，请竞租人在办理竞价申请前对出租标的进行充分的现场踏勘，辽阳市公共资源交易中心对出租标的瑕疵等情况不承担任何责任。

*、本项目公告发布之日起即可进行现场踏勘，竞租人在公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。竞租人一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容、《有关约定》和《辽阳市国有产权网上竞价交易规则（试行）》，已充分了解并自愿完全接受本项目交易公告信息之内容及出租标的状况、资产质量、数量等方面存在的瑕疵，已完成对本项目的全部现场踏勘，应全面履行交易程序。竞租人若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订交易合同、拒付成交价款、放弃或退还出租标的等情形的，即可视为违约，将按照本项目《有关约定》扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

竞租人

资格条件

竞租人应当具有完全民事能力、支付能力的法人、组织或自然人。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

是否允许

联合承租

否

委托人

基本情况

委托人名称

中华人民共和国辽阳海关

统一社会信用代码

******************

注册地（住）所

辽宁省辽阳市白塔区青年大街**号

公司类型（单位类型）

机关

产权交易

行为批准情况

国资（行政事业）监管机构

中华人民共和国沈阳海关

批准文件名称及文号

《授权委托书》

评估信息资产

评估机构

辽阳智达资产评估事务所

评估报告编号

辽智评报字[****]第***号

评估基准日

****年*月**日

出租标的对应评估值

**,***.**元/年（四个标的）

项目负责人

及委托人

联系方式

项目负责人

陈鑫

咨询电话

************，*******

现场踏勘联系人（委托人）

肖女士

联系电话

***********

交易项目、网上注册帐户及竞价申请地址

****://******.********.***.**/

有关附件

《操作流程》、《有关约定》