*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，作饮品店经营用途。

*、现场查勘时间为****年 **月** 日至 **月 ** 日上午**:**至**：**，下午**:**至**:**，地点为珠海国际健康港园区人才公寓前台，联系电话：***********；联系人：黄工。竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*、《成交通知书》发出之日起**个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、竞得人在《成交通知书》发出之日起* 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于*个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

*、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

*、租金模式：固定租金制+饭卡管理费（按月饭卡消费总额的*%计取）。

*、月租金从第* 年开始，在上年固定租金基础上递增* %。

*、物业管理：*元/㎡/月。

*、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人*****天的装修免租期。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

**、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

**、租赁期间，竞得人如逾期**天 未缴纳租金、物管、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

**、项目投诉、质疑处理联系人：黄工，联系电话：***********

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。