宿迁市亿嘉江南水岸小区物业管理服务采购项目招标公告

一、项目基本情况

（一）项目编号：****[****]***号

（二）项目名称：宿迁市亿嘉江南水岸小区物业管理服务采购项目

（三）最高限价：小区物业收费实行一费制，高层最高限价*.*元/月/平方米，多层最高限价*元/月/平方米。

（四）采购需求：宿迁市亿嘉江南水岸小区物业管理服务采购，不低于《宿迁市普通住宅物业服务等级标准》中规定的二级物业服务标准。小区于****年交付使用，总建筑面积约**.*万平方米，由**栋住宅楼组成，共计****户，绿化率为**%。项目涵盖高层与多层住宅，其中高层建筑面积约*****.**平方米，共***户，配备**部电梯；多层建筑面积约*****.**平方米，共***户，未设电梯。小区设有三个出入口，东西门为正门。共有车位***个，包括产权车位***个、人防车位***个以及地上车位***个。主要设施设备包括独立的生活供电、供水、消防系统以及配套的相关设施设备。以上信息仅供参考，具体以实际情况为准。

（五）合同履行期限：三年，合同一年一签，合同期满经考核合格后，签订下一年合同。

（六）本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

（一）投标人参加采购活动应当具备下列条件（按要求提供投标声明及承诺函）：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：投标人在宿迁市管理过类似住宅小区物业服务项目且至投标文件提交截止时间仍在合同履行期限内。

注：投标文件中提供合同（主要内容清晰可见，含合同内容、合同签订时间、合同履行期限、合同盖章页等）复印件，未提供作无效标处理。

（三）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单（以本公告“投标人信用信息”查询结果为准）。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。否则，相关投标均无效。

三、评标办法

本项目采用综合评分法。具体细则详见招标文件“资格审查及评标办法”内容。

四、获取招标文件

（一）采购文件提供时间：****年*月**日*:**至****年**月**日**:**。

（二）地点：宿迁市洪泽湖路府苑小区*座**号*楼

（三）方式：网上获取：供应商应在采购文件提供的时间内，将营业执照、法人代表证明或法定代表人授权委托书及其居民身份证原件扫描件通过邮件发送至*********@**.***，并注明项目编号、项目名称、供应商名称、联系人及联系方式。

本项目共分一个包。供应商未按要求获取招标文件导致无法投标的，后果自负（其投标文件不予接受）。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）投标文件提交截止时间及开标时间：****年**月**日**:**:**

（二）投标人应在截止时间前将投标文件提交至开标地点，逾期提交的，招标人不予受理。

（三）本项目采用：现场开标。开标地点为苏宿园区圆融社区党群服务中心二楼会议室。

六、采购公告（采购文件公告）期限

本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起五个工作日。采购公告发布媒体：苏州宿迁工业园区公共资源交易平台等。

七、其他补充事宜

（一）投标人信用信息

*.信用信息查询渠道为：“信用中国”网（***.***********.***.**）。

*.信用信息查询截止时点：资格审查结束前。

*.信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录由采购人授权的经办人签字确认。

*.信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与采购活动。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：宿迁市江南水岸小区物业管理委员会

地址：宿迁市亿嘉江南水岸小区

联系方式：孙效菊 ***********

*.采购代理机构信息

名称：江苏信德工程管理咨询有限公司

地址：宿迁市洪泽湖路府苑小区*座**号*楼

联系方式：彭翰麟 *************

*.项目联系方式

项目联系人：彭翰麟

电话：*************