为提升国有资产运营效益和效率，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规及《温州市金海化学品市场有限公司专业市场租赁管理办法》，温州市金海化学品市场有限公司对以下标的的租赁权进行公开租赁，于****年**月**日**时整（延时除外）以一次性密封报价方式确定成交价和承租人。

一、标的情况

出租资产位于滨海二十五路***号金海化学品市场交易大楼东区。

二、承租人条件

*.意向承租人应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

*.未被列入温州市工业与能源发展集团有限公司租赁失信人名单。

*.进驻业态以出租方租赁资产规划用途为主，且必须经出租方审核通过，为无污染、无噪声、安全环保产业，合法合规运营；

*.符合国家法律法规规定的其他条件。

*.存在以下情况的承租人原则上不允许继续参加招租：

（*）承租人经济能力不满足招租要求的；

（*）承租人涉嫌利用承租资产开展违法活动的；

（*）承租人有无故拖欠租金及其他费用的；

（*）承租人有严重损坏租赁资产及其附属设施，擅自拆改资产结构或改变用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（*）承租人有严重违反消防管理部门、安全管理部门以及出租方有关消防与安全生产管理规定，且拒不整改的或整改不到位的。

三、保证金、租金及物业管理

*.资产竞租保证金为**万元人民币，以报名截止时间之前到达如下账户为准。（户名：温州市金海化学品市场有限公司，账号：*********，开户行：中国民生银行锦绣支行）。

*.中标后，竞租保证金转为履约保证金，竞得人须在成交之日起**个工作日内将租金一次性缴至出租方账户，先付后用，并在规定的时间凭到账信息同出租方签订租赁合同和办理移交手续。

*.未中标的，出租方于开标之后**个工作日内无息全额退还竞租保证金。

*.物业、水电等相关要求：标的物内部物业由承租人自行管理，外围物业由出租方统一管理，租赁期内，承租人用水、用电等收费标准按照相关规定收取。

*.如有未尽事宜在租赁合同中明确。

四、公开招租其他相关事项

*.有意竞价者需在公告期满日下午*时（报名截止时间）前在本公司商务大楼****室完成报名手续且完成保证金支付，逾期无效。未成交者，保证金在**个工作日内无息退还。

*.同一标的物，产生两个或两个以上意向人的，须通过公开竞价方式进行竞价，价高者得。同等条件下，原承租人享有优先承租权；若无原承租人，且竞投价格相同，则采用摸文形式确定。竞标价不能低于资产租赁底价，否则视为废标。

*.同一标的物，只产生一个承租意向人的，可以按照承租人不低于资产租赁底价成交。

*.中标后，金海公司发放中标通知书，并在相关网站上予以公示。

*.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

*.若信息披露期满无人报名，则在不变更公告条件下，按照**个工作日为一个周期，延长**个周期，直至征集到意向承租人。

*.承租人可根据业态布局进行装修，装修施工方案须经出租方同意，并不得影响建筑物的主体结构和安全。

*.承租期内，承租人使用标的物外立面广告位必须经出租方同意。

*.承租人车辆停放、货物装卸及行驶路线等需服从出租方管理。

**.承租期内，承租人不得随意将所租赁资产进行转租；如因特殊原因，承租人确需转租的，须征得出租方同意，新租赁协议的承租期不得超过剩余租期；发现承租人中途违规转租的，将追究承租人违约责任，并解除合同关系。

**.入驻业态需经过出租方审核，政府职能部门及不可抗力因数导致停租，出租方不负责任。

五、报名及联系方式

本公告期为十个工作日，报名、报价文件递交起止时间为****年*月**日至****年**月**日下午*：**止。

咨询、报名地点：温州市龙湾区滨海二十五路***号商务大楼****室

看样地点：标的所在地

开标地点：温州市龙湾区滨海二十五路***号商务大楼十楼会议室

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