*.项目地址：云南省昭通市昭阳区学庄路、通海路交汇处

*.项目规模：建筑面积约*.*万平米

*.招标人：昭通保润置业发展有限公司

*.招标范围：昭通乌蒙水乡项目（昭储*****号地块）施工图设计范围内除发包人独立分包工程外的全部建筑及安装工程，包括：（*）基槽清土定位、放线、清槽；（*）建筑工程；（*）部分机电安装工程；（*）结构的预留预埋，结构内各专业的预留预埋；（*）肥槽回填、场地回填、地下室房心回填（含回填土采购）等，具体范围以《技术标准和要求》为准。

*.标段划分：*

*.付款条件（暂定，具体以招标文件为准）：

总包工程付款节点（小高层、高层）

*.无预付款。

*.基础*预售阶段：单体施工至预售节点。

单体部分当期对应节点累计已完成合格产值（防水及保护层、主体结构、回填土、水电预留预埋）

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.主体结构阶段：预售节点以上单体部分每完成*层（整层）

累计已完成合格产值减上一节点累计已完成合格产值（主体结构、水电预留预埋）

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.主体封顶：单体楼栋主体结构封顶

累计已完成合格产值减上一节点累计已完成合格产值（主体结构、水电预留预埋）

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.二次结构：单体楼栋工程正负零以上二次结构及水电安装工程每完成**层（整层）

单体二次结构累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.内外墙抹灰：完成单体楼栋工程内外墙抹灰

单体内外墙抹灰累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.室内地面抹灰：完成单体楼栋工程室内地面抹灰

单体室内抹灰累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.合同范围内实体性工作全部完成，支付至累计已完成产值的**%（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.工程竣工验收完成、取得竣工备案表且正式完成物业移交手续后一个月内支付至累计已完成产值的**%（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

**.工程结算完成并签订《结算协议书》后，发包人一年内按季度等额向承包人支付至《结算协议书》确定金额的**%（在此期间乙方必须无条件配合甲方将完工的房屋移交物业，并及时配合甲方办理完成备案手续）

**.保修金为结算总价的*％,保修期满*年无质量问题时退还**%保修金，防水保修期满*年无质量问题时退还剩余保修金，但须从中扣除已由发包人代为垫付的所有与保修有关的费用。

总包工程付款节点（别墅、多层）

*.无预付款。

*.基础阶段：单体施工至正负零

单体部分当期对应节点累计已完成合格产值（防水及保护层、主体结构、回填土、水电预留预埋）

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.主体封顶：单体楼栋主体结构封顶

累计已完成合格产值减上一节点累计已完成合格产值（主体结构、水电预留预埋）

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.二次结构：完成单体楼栋二次结构及水电安装

单体二次结构及水电累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.粗装修：完成单体楼栋粗装修

单体粗装修累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.合同范围内实体性工作全部完成，支付至累计已完成产值的**%

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.工程竣工验收完成、取得竣工备案表且正式完成物业移交手续后一个月内支付至累计已完成产值的**%

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.工程结算完成并签订《结算协议书》后，发包人一年内按季度等额向承包人支付至《结算协议书》确定金额的**%（在此期间乙方必须无条件配合甲方将完工的房屋移交物业，并及时配合甲方办理完成备案手续）

*.保修金为结算总价的*％,保修期满*年无质量问题时退还**%保修金，防水保修期满*年无质量问题时退还剩余保修金。但须从中扣除已由发包人代为垫付的所有与保修有关的费用。

总包工程付款节点（车库*人防/非人防）

*.无预付款。

*.主体结构：每完成*万㎡车库封顶（若承包范围内车库不足*万㎡，则为全部封顶）

车库部分当期对应节点已完成合格产值（防水及保护层、主体结构、水电预留预埋）

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.二次结构：完成二次结构及水电安装

二次结构及水电累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.粗装修：完成粗装修

粗装修累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.合同范围内实体性工作全部完成，支付至累计已完成产值的**%

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.工程结算完成并签订《结算协议书》后，发包人一年内按季度等额向承包人支付至《结算协议书》确定金额的**%（在此期间乙方必须无条件配合甲方将完工的房屋移交物业，并及时配合甲方办理完成备案手续）

（预算转固协议签订之前为**%，预算转固协议签订之后为**%）

*.工程结算完成并签订《结算协议书》后，发包人一年内按季度等额向承包人支付至《结算协议书》确定金额的**%（在此期间乙方必须无条件配合甲方将完工的房屋移交物业，并及时配合甲方办理完成备案手续）

*.保修金为结算总价的*％,保修期满*年无质量问题时退还**%保修金，防水保修期满*年无质量问题时退还剩余保修金。但须从中扣除已由发包人代为垫付的所有与保修有关的费用。

其中工程进度款支付方式为现金（支票或电汇方式）和工抵房两种方式。

*.供应商报名条件：

通用要求：

*.具有独立法人资格，是增值税一般纳税人。*.近*年内有与招标工程类似或高于招标工程要求的业绩，市场占有率较高。*.有良好诚信记录，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、未被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。*.近*年内财务状况良好，无拖欠工人工资或材料商货款被起诉的记录。*.管理团队核心人员均是投标人自有员工。

专项要求：

*.注册资金不低于*****万元。*.资质要求：建筑工程施工总承包一级及以上资质。*.有安全生产许可证、三标体系认证，且均在有限期内。*.全国知名央企、国企或市场占有率排名在当地前*名以内的地方性企业。*.有深化设计能力。*.有稳定的劳务合作团队。*.近*年与全国排名前**强的知名房企有战略合作或者长期合作关系/合作经历≥*次。

其他要求：无

*.报名资料要求：

（*）提交投标授权委托书（格式见附件*）、被委托人的身份证明文件及社保证明；

（*）提交近期对标业绩信息表（格式见附件*）以及相应合同扫描件。

提示：所附合同应至少体现工程名称、工程地址、承包范围、签约总价、开竣工时间、签约时间、盖章页等核心内容。

（*）完善企业在本平台的信息：已注册供应商请根据企业实际情况进行最新信息更新；未注册供应商请按照平台要求填写注册信息。

（*）其它：无

**.投标报名截止时间：****年**月**日下午*:**；未注册的供方注册截止时间在公告发布之日后*天。

**.本公解释权归天润控股有限责任公司所有。