山东大学齐鲁医院德州医院公房招租公告

一、房屋地址

德州市德城区北苑小区。

二、租赁房屋基本情况

三、租赁基本要求

*、租赁房屋的水、电、暖、气、管道等设施由租赁方自行维修，并提前向院方报备。如装修需改造主体结构，向院方提请说明，院方批准后方可进行装修改造，租赁方承担装修费用。

*、租赁房屋者承担承租期间投诉、消防、安全、疫情防控等原因产生的一切责任。

*、承租房屋者按照合同约定交纳房租，延期交纳视为违约，院方有权解除合同并要求租赁方承担年度租金**%的违约金，院方有权收回房屋。

*、水、电、暖、物业管理费等费用：租赁方自行交纳。

*、租赁方在经营范围内所从事的经营活动，不受院方干预，院方应向租赁方提供证照办理过程中涉及到房屋的相关资料。

*、租赁方对于租用的房屋只有使用权，没有所有权，未经院方书面同意，不准以任何形式进行转租，转让。

*、租赁方不得利用房屋从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围。不得经营：危险品（如鞭炮、刀具等）、丧葬用品、饭店。

*、租赁方不得以院方的名义从事经营活动，必须亮证经营。

*、租赁方必须爱护房屋设备，在租赁期间如损坏所租赁房屋设备，必须承担修复或赔偿责任。租赁方在租赁期间应妥善使用房屋，如造成房屋损坏，需赔偿相应的维修费用。

**、租赁方必须遵守店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容及周边卫生。

**、租赁方不得从事影响周围居民生活的营业活动，不得与居民发生冲突。

**、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，租赁方应当于租赁期满或合同终止后**日内将租赁的房屋及院方提供的配套设施以良好、适租的状态交还院方。租赁方拒不交还的，院方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由租赁方承担。

**、租赁方在租赁期内确需中途退租，应提前**日向院方提出书面申请，经院方同意后，租赁费用按照租赁方实际租用日期计算，租赁方须缴清应缴费用。

**、院方在租赁期提前收回房屋的，应提前**日书面告知租赁方，院方将剩余租赁费于退租之日无息返还租赁方。

**、租赁期满后若继续租用该处房屋的，应当在租赁期满前**日书面通知院方，如院方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。院方未作出答复的，视为院方不同意续租，租赁方应当按照规定将房屋退还给院方。

**、如因不可抗力，或政府有关部门征用，或因院方业务发展需要等原因，确需收回房屋时，院方须提前**日通知租赁方。租赁方应无条件按院方要求交还房屋。

四、付款方式及押金说明

*、租赁方必须按照院方规定的时间交纳租金(每年一次)，需汇款到院方财务账户。

*、在租赁合同时，租赁方向院方交纳半年租金作为押金。租赁期满或终止，在租赁方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，院方即可无息退还租赁方押金。

五、公告期限

自本公告发布之日起**日。

六、联系方式

名称：山东大学齐鲁医院德州医院总务科

时间：工作日

电话：************