根据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）》《国有建设用地使用权出让规范》等有关规定，结合我县实际，岑巩县自然资源局拟采购土地评估专项服务，现将有关事宜公告如下：

一、采购项目名称

岑巩县****年第四季度土地评估专项服务

二、采购项目公告报名时间

****年*月 **日*****年**月**日。

三、土地评估提供的服务主要包括：

*、供应商项目评估安排服从采购人调度。

*、供应商应组成团队为采购人提供服务，该团队成员中不少于*名业务能力和综合实力较强的土地估价师。

*、在项目履行过程中，供应商应遵守国家、贵州省现行有关文件、标准、规范的要求。否则，视同供应商违约，采购人有权终止合同履行。

*、在服务期内，供应商不得以任何理由拒绝服务，否则将视同其放弃中标资格，并纳入信用监管。当供应商评估的质量、工期不能满足招标及合同要求时，采购人有权终止合同，不再给予分配项目。

*、评估供应商必须在接到采购人委托后*日内开始评估工作，*个工作日内提交评估报告，复杂项目最多不超过**个工作日。复核供应商复核评估报告*个工作日，复杂项目最多不超过*个工作日。对因项目紧急，需加急评估的项目，供应商应抽调精干力量配合采购人优先评估，在保证评估质量的基础上，确保及时报省州有关部门备案。

*、评估供应商评估结果高于复核供应商评估结果，评估供应商应根据复核供应商意见，及时修改完善评估报告，并在市直有关部门办理评估价格备案工作。

*、价格评估结果经备案后，岑巩县自然资源局按委托评估协议约定支付供应商评估费用。

非供应商原因，中止委托评估工作，已出具评估报告并备案的，全额支付评估费用；已出具评估报告未备案的，不支付评估费用。需要继续评估备案的，仍由原供应商承担，全额支付评估费用。

非供应商原因，已备案评估结果超过有效期，需重新评估备案的，仍由原供应商承担，按新的备案结果再支付**%评估费用。

*、因供应商未及时提供评估结果造成后果的，采购人有权解除合同，并追究相关法律责任。

四、报价方式

*.本项目采用费率报价，根据国家计委、国家土地管理局《关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔****〕****号）的有关规定的土地价格总额为基数，采用差额定率累进计费方式，供应商所报费率不得超过**%。

土地估价收费标准如下：

*.设定单宗评估费用总价的最高限价，最高不超过*万元。

*.收费标准计算

具体费用支付时，参与评估供应商的费用为按土地评估基本计价标准计算结果*评估供应商的中标费率。

五、资格要求

*.必须持有《土地评估机构登记证书》，并在其许可的评估执业范围及有效期内的土地评估机构。同时，必须具备土地评估资质并在省自然资源系统备案；

*.具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格，无违法违规等不良记录，社会信誉良好；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有土地评估类似业绩；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技能；

*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.具备近三年内在经营活动中没有重大违法记录，对列入“信用中国”（***.***********.***.**）的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或“中国政府采购网”(***.****.***.**)的政府采购严重违法失信行为记录名单的单位，不能参加报名；

*.能够承诺根据土地估价规程及有关国家政策规定开展土地评估工作，并按时保质完成工作任务；

本次评估资质不接受转借、转租、挂靠、外包或给分支机构使用、联合体投标等。 

六、报名文件内容

有意参与本项工作的供应商应按照报名条件提供下列材料。

*.提供有效的供应商营业执照、法定代表人身份证明；

*.供应商具有有效的行业主管部门土地估价机构备案，且备案有效期限应当覆盖合同服务期限（****年**月**日*****年**月**日）；

*.为本项目配备人员方面：

（*）人员名单（格式自拟）；

（*）土地估价师证书扫描件；

（*）供应商为上述人员缴纳的近三个月内（任意一个月）的社保证明材料；

*.项目负责人材料：包括人员介绍材料，土地估价师证书，业绩资料；

*.供应商业绩资料；

*.供应商无重大违法记录与不良信用记录声明函，格式由供应商自拟，近三年内经审计的财务报表（如公司成立不足三年，则提供公司成立以来的财务报表）；

*.报价函（报价函里需列出具体计费依据或测算依据及相关系数）。

以上材料需按顺序装订成册，加盖单位公章，用文件袋密封，须标明“岑巩县****年第四季度土地评估专项服务”项目名称，将材料清单黏贴在文件袋封面，密封处须加盖单位公章并于****年**月**日**：**前交予岑巩县自然资源局调查与利用站（岑巩县新兴大道中段***号岑巩县自然资源局三楼）。资格复核（是指第七条报名文件内容第*款和第*款）以密封提交的材料为依据，除采购人另有要求提供外，不接受申请单位另行补充其他材料。供应商对以上材料的真实性承担全部责任。

七、定标原则

本项目采取最低评标价法，在符合本次采购的相关要求，按照收费标准最低原则确定供应商。
    八、合同签订及服务期限

供应商确定后，与我单位签订合同。服务期限自合同签订后三个月。

九、其他

本公告文件最终解释权归岑巩县自然资源局。

十、联系方式

采购人：岑巩县自然资源局

地  址：岑巩县新兴大道中段***号自然资源局三楼

联系人：毛泽尚

电  话：************

岑巩县自然资源局

****年*月**日