*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

*、标的物业处于在租状态，按标的现状出租。出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为******;缴纳成功******;，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

*、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

*、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起**个工作日内，中标人与委托方签订租赁合同完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

*、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

*、此次竞价以租赁标的的月租金作为底价进行网络竞价。标的物业其它收费详见附件《租赁物业明细表》和《珠海市市直行政事业单位公共物业租赁合同(含安全生产责任书)》。

**、公告期内，现场勘探请提前预约，联系电话：************；联系人：李工。

**、中标人与委托方签订《珠海市市直行政事业单位公共物业租赁合同(含安全生产责任书)》*个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于*个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

**、中标人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

**、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人**天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给委托方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用、水电费及其他费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。装修期结束后第二天起算租金。

**、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

**、租赁期间，中标人如逾期**天或出现逾期情况达到两次以上未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

**、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起**天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

**、其他未尽事宜详见《珠海市市直行政事业单位公共物业租赁合同(含安全生产责任书)》，项目具体要求详见对应项目的需求书。

**、项目投诉、质疑处理联系人：李先生，联系电话：************

**、资格审核人：李先生，联系电话：************

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人。经营范围符合《租赁物业明细表》 租赁用途。

网上报名。（*）须提供食品经营许可证(包含预包装食品销售(含冷藏冷冻食品)散装食品销售(含冷藏冷冻食品，不含散装熟食)；（*）提供经盖章及法人签名确认的现场查勘确认书