[上饶市本级]上饶市高铁经济试验区双创中心房产整体招租（10年）
2025-09-28
江西/上饶 产权|出让|拍卖|挂牌
[上饶市本级]上饶市高铁经济试验区双创中心房产整体招租（10年）
江西/上饶-2025-09-28 00:00:00
江西/上饶-2025-09-28 00:00:00
[上饶市本级]上饶市高铁经济试验区双创中心房产整体招租（**年）
投资项目代码：
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 上饶市高铁经济试验区双创中心房产整体招租（**年） | ||
| 标的名称: |
上饶市高铁经济试验区双创中心房产整体招租（**年）,挂牌价**,***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 标的位于茶圣路南侧、五三大道北侧、站前大道东侧的双创中心，整体拍租，拍租总建筑面积约*****㎡。拍租区域为商务服务楼***层（不含大型会议室），拍租面积约****㎡；手游一***层（不含*层已使用的***㎡），拍租面积约****㎡；手游二整栋，拍租面积约****㎡。均为空置状态。整体起拍价：***.*万元/首年，竞买保证金：**万元。 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：*************** |
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| 重要信息披露: | *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西天平房地产资产评估咨询有限公司出具的赣天平房估字[****]第********号评估报告。 *.标的新旧、规格、质量、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，标的面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应当认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.拍租年限：**年。 *.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，前*年租金按拍租成交价支付，后*年租金在拍租成交价的基础上上浮**%。承租方应当每*个月支付一次租金，并缴纳合同履约保证金**万元。承租方应当在成交之日起*个工作日内交清首期租金及合同履约保证金。合同履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。 *.免租期共**个月（包含在租期内）。合同签订免租**个月，五年后再免租*个月，具体按《租赁合同》中约定执行。 *.成交后物业管理可以由承租方自己管理或由承租方委托第三方管理，但必须配合出租方的整体管理。 *.承租方进场装修前需向出租方书面申请，同时把装修方案报主管部门备案，装修期间产生的水电费用由承租方自理。 *.合同期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，迁离房屋时须恢复房屋原状，如经出租方同意，承租方可按改动后交还房屋。 *.合同期内的水、电、物业管理等所有费用支出以及安全责任全部由承租方自行承担，与出租方无关。 **.其他相关事项在《租赁合同》中约定。 **.交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。 |
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*.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人。招租企业范围：科技类、互联网、新能源、新材料、生物医药等新兴产业领域的科技型企业，以及配套服务业：如法律、财务、人力资源、市场策划咨询服务等。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.意向承租方国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | *、价款支付方式： 租金每*个月支付一次。承租方应当在成交之日起*个工作日内交清首期租金及合同履约保证金，首期租金及合同履约保证金须支付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金及租赁履约保证金无息转付给招租方。 *、保证金处置方式： 发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：上饶市信州区庆丰路***号（江西锦圣拍卖有限公司） 联系电话：*********** |
