中纺大厦***层维修改造项目监理单位选聘

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询比采购（分散）

工程

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中纺物业管理有限公司

刘国庆

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中粮*采供应链采购平台,中国招投标公共服务平台

中纺大厦***层维修改造项目监理单位选聘

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线上

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线上开标

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*.工程名称：中纺大厦***层维修改造项目； *.工程地址：北京市东城区建国门内大街**号； *.项目总投资：约****万元； *.最高限价（含税）：**万元，超过该价格视为无效报价； *.服务内容：包括但不限于从施工准备阶段直至项目竣工验收、移交、结算、缺陷责任期满止的所有监理工作(包括质量、进度，安全文明施工、信息、合同管理及现场施工协调)及根据项目实际需要由采购人安排的其他范畴内的项目监理工作； *.询比采购是指由*个及以上符合资格条件的供应商一次报出不得更改的价格，经评审确定成交供应商的采购方式。

响应供应商按照相关要求，做好文件、图纸所示的工程范围内的施工阶段工程质量、进度、投资目标控制，安全生产、文明施工监督管理及工程质保阶段的监理服务，包括但不限于： *.合同管理 （*）管理施工合同及其它各项合同，项目监理部进驻现场后，应及时收集与工程相关的合同，并与委托人联系，掌握工程项目的合同结构（分包商数量、分包专业项目、项目合同标段的划分等）,以及与本工程有关的各项补充协议。 （*）负责审查承包商资质，包括对供应商的资质、供货能力、商业信誉等，并将审核意见报送委托人。参与确认承包商所选择的供应商。 （*）定期对施工合同的执行情况进行跟踪管理和检查(如遇特殊情况、紧急情况应在第一时间内上报委托人)，并以书面形式报送委托人。 （*）负责计算、审核各项索赔金额，提供处理意见，并协助委托人处理合同纠纷。 *.工程成本控制 （*）审查核实施工图纸范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中图纸外发生的设计变更、洽商及各种签证并在五日内将签订意见报委托人确认。 （*）审核工程延期及费用索赔； （*）以质量合格、手续齐全，且符合安全和环保要求，作为计量与支付的先决条件。 （*）计量支付时应符合合同规定，并做到客观、公正、准确、及时。计量与支付的项目与数量应不漏、不重、不超。 *.工程进度控制 (*)制定本工程总控制进度计划，审查承包商提交的工程施工进度计划。 (*)根据施工总进度计划，审核承包商提交的月进度计划并控制其执行，必要时对上述计划提出调整建议。 (*)审核委托人、承包商的材料、设备采购计划，并检查提出补救措施。 (*)及时分析进度障碍，调整总控制进度计划，审查并提出补救措施。 *.工程质量控制 (*)审核施工图纸并提供图纸修改意见，组织图纸会审和设计交底工作。 (*)审查承包商提供的施工组织设计、施工技术方案并督促其实施。 (*)审核并签认委托人、承包商选定的材料、构配件及设备的质量。对影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量控制。 (*)负责对进场材料、设备及时检查认定，材料、设备位用前按有关规定的要求进行有见证取样。及时向委托人承报影响工程质量的材料、设备。 (*)督促承包商建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。 (*)检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程的承包商，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令。向违规的承包商签发监理通知后，尚应监督其的整改措施，至整改完毕。 (*) 签认隐蔽工程和设备安装工程的分部、分项工程及燃气工程的部位、工序的质量验收，未经签认不得进行下道工序。 (*)督促承包商及时进行施工试验，并按有关规定进行有见证取样。 (*)监督工程全过程的施工安全，发现任何安全隐患及时通告承包商，并督促整改方案的实施。负责工程质量事故处理，进行事故原因、责任分析，提出事故处理办法，向委托人提供专项报告并督促检查事故处理方案的实施。 (**)由委托人提出使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，监理单位负责提供技术服务；凡由承包商使用的新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应经监理单位认可，并报委托人批准，并要求承包商提供产品鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理单位按质量标准进行验收。 (**)组织施工过程中各项专业分项工程的样板引路工作，进行全过程的旁站监督，并组织样板验收工作提出验收报告。 (**)检查承包商的工程技术资料，并督促承包商对工程技术资料进行收集、整理、归档，达到北京市城建档案管理的规定，并按委托人要求的期限，完成资料上报审核工作。 (**)负责组织有关单位进行工程竣工初验，提出工程竣工初验报告并提出单位质量评估报告。 (**)审核施工单位编制的竣工图并予以确认。 (**)负责与质量监督部门联系对工程质量进行核定，并按委托人要求组织工程移交。 (**)按规范整理监理资料并在工程竣工验收后一个月内完整的移交委托人。 *.安全管理： （*）施工过程中的生产、消防等安全控制；工程施工过程中发生重大安全事故给委托人造成损失的，委托人将追究监理人违约责任。 （*）监督施工方落实相应的安全管理要求，进行现场安全风险辨识. （*）监督施工方每日安全教育培训等安全相关事宜。 （*）监理方开展日常隐患排查工作，督促施工方整改，并上报委托人。 （*）违反以上安全管理要求，给委托人造成损失或事故伤害的，由监理人和施工方共同负责。 *.监理单位在施工监理阶段应遵守的其他规定 (*)入场后一周内，向委托人提交监理规划、监理实施细则。 (*)督促承包商、材料设备供应商等单位及时整理项目技术、经济资料及档案，并加以检查，将情况及时报送委托人。 (*)检查现场施工过程中的安全防护和文明施工情况，发现问题，及时书面通知并督促承包商落实整改。 (*)定期主持召开监理工作会议，并负责整理会议纪要，经委托人签收后，**小时内报送委托人。 (*)监理单位应建立健全自身的安全生产管理制度，发生问题后果自负。 (*)驻工地监理办公室的有关人员不得擅自离岗，如有特殊原因，须在 *** 日内上报委托人同意后方可离岗，若离岗时间较长应做好工作交接，不得因有关人员的离岗而耽误监理工作。 (*)严禁驻地监理办公室监理工程师接受承包商、分包商、材料供应商以任何形式的贿赂，如有违反者，委托人有权予以处罚，并追究其相应责任。 (*)监理服务期间未征得委托人同意，总监理工程师、总监代表及项目部所有成员不得随意更换，否则委托人将视情况扣罚监理费。 (*)各专业监理工程师应根据工程情况常驻现场并且常驻人员不得少于 * 人，总监理工程师、总监代表及项目部所有成员不得再兼任其他工程的监理工作。 （**）中选供应商应严格按照建设方承包商管理规定要求履行相关入场审批流程。

不允许

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