九华府项目营销代理服务(项目名称及标段)已具备招采条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网比选的方式确定服务单位，并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审，择优选择中选人。

*.* 项目基本情况

*.*.*项目概况：本项目位于绵阳市涪城区青义镇，净用地面积约***亩，总建筑面积约***万平方米，其中地上建筑面积约***万平方米，地下建筑面积约**万平方米，包括**栋住宅楼、*栋独立商业、*栋幼儿园、**栋门卫房，*栋开闭所和*栋戏水池管理用房，共计**栋单体建筑以及一层地下车库。建筑高度最高**.*米，建筑层数最高**层，规划建设住宅****套，现已出售住宅房源****套，其余房产均未销售。

*.*.*比选范围：九华府项目房地产（含未售住宅、车位及商业）营销代理服务，包括但不限于提供营销策划、市场调研、销售代理及售后服务等事宜。

*.*.*标段划分：*个标段。

*.*.*项目地点：绵阳市涪城区青义镇青羊村。

*.* 服务期限及质量要求

*.*.*服务期限：**个月。

*.*.*质量要求：合格，符合业主单位要求。

*.* 资格要求

*.*.*一般要求：具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

*.*.*资质要求：具有房地产经纪机构备案证书，非绵阳市房地产营销服务机构，须提供绵阳市相关备案证明。

*.*.*业绩要求：

近*年（****年* 月*日至今）已完成或正在履约或新承接不少于*个类似业绩（类似业绩是指指单个总建筑面积不低于**万㎡的房地产营销代理服务业绩 ）。

*.*.* 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.*.* 信誉要求：不存在限制比选申请的情形。

*.*.*本项目不接受联合体比选申请。接受联合体比选申请的，应满足下列要求：/。

*.*.*各比选申请人均可就上述标段进行比选申请，但可中选的标段不超过* 个。

*.* 获取比选文件

*.*.*请有意参加本项目比选的申请人，携带：①有效的单位证明文件复印件(包括但不限于营业执照、执业许可证等)②介绍信及经办人身份证复印件，上述证明材料须加盖比选申请人鲜章，到绵阳市涪城区长虹大道北段**号缤购天地*号楼*楼 报名、获取比选文件，文件售价为人民币*** 元（以现金或银行对公转账【公司全称：绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司，开户行：中国工商银行股份有限公司绵阳游仙支行，账号：*******************】交纳），售后不退。

*.*.* 比选申请人应按规定，在****年**月**日** :** 时前提交比选申请保证金******元（大写：壹拾万元整）。比选申请保证金必须通过比选申请人的基本账户，以银行现金转账方式提交。

*.*.*报名时间不少于*个工作日。各比选申请人报名时间为：从****年*月**日起至****年*月**日的每日上午*:*****:**时、下午**:*****:**时，周末及法定节假日除外。

*.*控制价及报价要求

*.*.* 控制价：含税价：（*）住宅【基础佣金费率（＜***套）：*.**%，浮动佣金费率（≥***套）：*.**%，浮动佣金费率（≥***套）：*.*%，经我司向营销代理单位书面给定的住宅团购对象，其销售代理佣金按前述费率下浮**%】；（*）车位【院内销售佣金：***元/个，对外销售佣金：****元/个】；（*）商业佣金费率：*.**%。

*.*.* 报价要求：报价唯一，一次性报价。报价（总报价及单项报价）不得高于或等于控制价（控制总价及控制单价），否则作为不响应比选文件处理。

*.* 比选申请文件递交

*.*.*比选申请文件递交截止时间为：****年** 月** 日**: **时。

*.*.*比选申请文件递交地点为：绵阳市涪城区长虹大道北段**号缤购天地*号楼*楼会议室。

*.*.*比选申请文件递交方式为：现场递交 。逾期送达、未送达指定地点或未按第二章比选申请人须知第**条要求送达的，其比选申请文件不予接收。

*.*发布媒介：本次比选公告绵阳市人民政府、绵阳市国有资产监督管理委员会、绵阳日报、涪江观察(客户端)、西蜀网、绵阳市投资控股(集团)有限公司官方网站及嘉远地产公司微信公众号等发布。

*.*联系方式

比 选 人：绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司

地址：绵阳市涪城区长虹大道北段**号缤购天地*号楼*楼

邮编：******

联 系 人：唐先生

联系电话：************