三乡城发半导体产研基地项目勘察设计

答疑文件

*.请提供本项目用地用地三线图***文件、规划条件图。

回复：不提供。

*.请提供可研方案总平面图***文件。

回复：不提供。

*.本项目分期是否严格按照可研方案所示？是否在各分区建筑面积与可研方案接近的情况下调整分区范围及轮廓？

回复：本项目分期应按照可研方案所示。在各分区建筑面积与可研方案接近的情况下，可以调整分区范围及轮廓。

*.可研方案中地块一容积率为*.**，地块而容积率为*.**，均未达到上限值，地块二建筑密度仅为**.**%，未达到密度下限**%，土地利用率不高，是否可按满容*.*设计，超出可研建设面积部分标为四期？

回复：当前项目容积率指标已符合实际需求，暂时不需要考虑满容设计，具体指标按可研方案。

*.是否可以提供地形图及用地红线***。

回复：不提供。

*.技术标图幅格式是否有统一要求？

回复：无要求。

*.控规指标是否参考可研中的规划条件？

回复：当前项目各项指标已符合实际需求，具体指标请参考可研方案。

*.可研中规划条件有两个地块，是否需要分地块设计并分别满足控规要求？（可研中的方案没有满足控规要求）

回复：本项目可研方案中的设计事项是整体用地的一部分，其他部分设计事项不在本次招标范围内，故可研方案未体现整体用地的总体控规，实际是满足总体控规要求的。本项目当前各项规划指标符合实际需求，具体指标请参考可研方案。

*.是否需要满足第一章招标公告中，招标范围及规模的要求？多层、高层数量及层数，最大单体建筑面积及最大高度是否需要严格参照招标文件？（招标公告原文：项目总用地面积*****.**平方米，折合***.****亩，规划总建筑面积约******.**平方米，其中最大单体建筑面积*****.**平方米，建筑高度最高为**.**米。新建*栋*层、*栋*层产业用房、*栋门卫及消防控制中心、地下车库、配套道路、给水工程、排水工程、绿化工程、海绵城市等及其他配套设施。）

回复：招标公告中的招标范围及规模、多层、高层数量及层数、最大单体建筑面积及最大高度均符合实际需求，具体工作应满足这些规定。

**.是否有产品面积段、层高的要求？

回复：暂时没有具体要求，最终按招标人需求。

招标人：中山市三乡镇城乡建设开发有限公司

招标代理机构：中山市畅达工程管理有限公司

日期：****年*月**日