[丰城市]丰城市HZ49地块新能源充电停车场租赁使用权信息披露

2025-09-25

江西/宜春产权|出让|拍卖|挂牌

[丰城市]丰城市HZ49地块新能源充电停车场租赁使用权信息披露
江西/宜春-2025-09-25 00:00:00

[丰城市]丰城市****地块新能源充电停车场租赁使用权

投资项目代码：

【信息时间： **********】

项目编号:

**************

项目名称:

丰城市****地块新能源充电停车场租赁使用权

标的名称:

丰城市****地块新能源充电停车场租赁使用权,挂牌价***,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

否

项目简介:

拍卖公告
受丰城市新城区管理委员会委托，我公司于****年**月**日*:**，在江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/***/），向社会公开拍卖丰城市****地块新能源充电停车场租赁使用权。
一、标的基本情况。
丰城市****地块新能源充电停车场租赁使用权。土地面积**.**亩，土地规划用于建设新能源充电停车场。租赁期限：五年；
起拍价：****元/亩，******元/年，竞拍保证金*****元；加价幅度：****元/次。（请潜在竞拍人在缴纳保证金时备注“丰城市****地块新能源充电停车场租赁使用权项目保证金”）
二、拍卖方式
本次拍卖会采用网络竞价方式进行拍卖交易，竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
三、标的物展示咨询时间及报名时间？
****年*月**日至****年**月*日（*：*****：**止）；
四、报名、拍卖地点
报名地点：江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/***/）
拍卖地点：江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/***/）？
五、竞买条件
*、拥有新能源汽车充电站经营资质，具有一年以上新能源汽车充电站运营经验，运营新能源汽车充电站数量不少于*个的中华人民共和国境内的社会团体企业法人可参加竞买，报名时需提供营业执照副本及复印件、法人身份证复印件。
*、竞买人须办理江西省数字证书有限公司的**电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。（**电子钥匙购买地址：①江西省数字证书有限公司办证大厅地址：南昌市省府大院西二路*号*楼电话：********** ②宜春市办证点地址：江西省宜春市袁州区宜春北路***号时代花园*层电话：************）
六、报名操作及注意事项
*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：****：//***.*******.**/***/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。
*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为丰城市政务服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“丰城市政务服务中心”账户的资金不负任何责任。
*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金
退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
*、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回；未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回。
七、咨询电话：*********** 张女士（工作时间）
国泰新点技术支持电话：************（服务热线）
江西住友拍卖有限公司
****年*月**日

重要信息披露:

网络竞价竞买规则
为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。
一、竞买人进入拍卖会必须事先办理相关竞买手续，交纳保证金保管好自己的密码，方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，五个工作日内退回保证金。买受人凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。
二、拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。

三、竞买人应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

四、本次网络竞价拍卖采取增价拍卖方式进行，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价；最高报价不得低于本标的设定的起拍价，否则不能成交。

五、本次竞价标的设有起拍价，如竞买人的最高报价低于起拍价，系统会提示不能成交。

六、竞价起始价即为起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额，本次加价幅度为****元/次。加价倍数是竞买人选报的增加竞价阶梯的倍数；系统有可供竞买人选择的多个加价倍数（特别提示：当竞买人选择某个倍数加价后，系统会默认该倍数，因此，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作）。
本次网络竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段；在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间为**分钟结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统将自动延时***秒，如此循环，直到在某一个延时周期内无人报价，竞价即结束。
七、网络竞价系统按照“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当前最高报价。报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。竞买人的出价时间以其报价到达网络竞价服务器的时间为准。

　　八、拍卖成交后，竞买人还须交纳成交总价的*%拍卖佣金，当天付清。

九、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》，在拍卖成交当日起*个工作日与委托人签订合同并在一周内付清第一年租金及履约保证金。逾期视为买受人违约，已交保证金没收，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。

　　十、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。

十一、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。

江西住友拍卖有限公司

网络竞价竞买须知
根据《拍卖法》及相关规定，以网络竞价的方式拍卖丰城市****地块新能源充电停车场租赁使用权。
一、本次竞拍的丰城市****地块新能源充电停车场租赁使用权遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。
二、标的物概况：
丰城市****地块新能源充电停车场租赁使用权。土地面积**.**亩，土地规划用于建设新能源充电停车场。租赁期限：五年；
起拍价：****元/亩，******元/年，竞拍保证金*****元，加价幅度：****元/次。（请潜在竞拍人在缴纳保证金时备注“丰城市****地块新能源充电停车场租赁使用权项目保证金”）
三、拍卖会时间、地点及要求
*、时间：****年**月**日*:**
*、地点：江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/），
*、特别提醒：
有意竞买者首先按网络竞价《拍卖公告》的要求完成网上报名和及时缴纳竞买保证金，并同步银行入账数据，显示“保证金足额缴纳”后才为真正报名成功。
请所有报名参加竞价的意向受让人按拍卖会时间提前**分钟登录拍卖会场。本项目如有变更、通知、答疑将会发布在江西省公共资源交易中心网站（****://***.*******.**/），不另行通知，凡报名参加竞买者视为已知。
四、免责声明：
本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场为准。竞买人在竞价前可向本部索取、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞买人一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任。
五、特别约定：
(一)承租事项
*、承租方签订合同后一周内须先交纳年度租金，一次性按年租金的**%人民币交纳履约保证金给甲方。（按照先交后用原则，合同生效后支付第一年租金及履约保证金）至甲方指定账户。租赁期间如承租方无违约行为，履约保证金退回，不计利息。
*、承租方如逾期交租，每逾期一天按欠款总额的*‰向承租方计收滞纳金，逾期*个月及以上不交租金的，甲方有权无偿收回停车场使用权，履约保证金没收。履约保证金及租金采用转账方式交纳，甲方收款后应提供给承租方有效的收款凭证。
*、承租方须按照土地使用规划，仅用于新能源充电停车场使用，建设需兼顾场地基础、电力配套、智能化管理及安全合规等多维度标准，满足新能源充电需求并保障长期运营效率。场地内须规划停车位、划线区分，实现有序分类停放。不得擅自改变土地使用规划或改变用途，不得增设其他施设设备，承租方经营期间所发生的费用自行负责。
*、承租方租赁期间，场地内可增设临时用房，仅办公使用。如需建设与新能源相关业态建筑，需向甲方书面上报方案，未经甲方书面同意，不能经营其他项目，否则甲方有权无偿收回该地块使用权。乙方需将甲方同意的基础设施及其他设备清单提供给甲方复核及备案，未经同意不得进行；乙方在租赁期间所投入的基础设施及其他相关费用，由乙方自行负责。
*、承租方不得从事违法行为,乙方自行承担承租后的一切法律法规责任。按甲方土地规划要求，自行完善三通一平。承租应按照国家有关法律法规和施工规范要求进行文明施工，在租赁期间发生的水电费、垃圾处理、施工现场管理防护等其他费用按照规定自行负担。租赁期满，甲方有权收回该土地使用权，承租方应如期返还。若承租方在*年内管理考核合格，并未发生安全事故，在愿意接受****年当年租金条件，且第*年起政府未规划该标的地块作其他用途，经营者出具项目设备检测合格报告后，同等条件下有权优先续租。
*、在承租期内，乙方是消防第一责任人，所发生的水、电、气、防火安全、门前“五包”、综合治理、安全保卫等一切费用由乙方负责。乙方应认真执行当地有关部门规定，并承担全部责任和服从甲方监督检查。
(二)退出机制
*、乙方须在丰城市成立项目公司或全资子公司，配合甲方完成该项目入统入规工作。乙方自行负责前期项目建设和后期运营维护，项目投资主体不得擅自变更，若因企业自身因素无法实施、后期无法运营、未按计划投资建设或未能完成约定效益保障的，视为投资主体主动放弃，甲方有权单方面无偿解除合同、无偿收回土地使用权并追究投资主体的违约责任。
*、乙方在租赁期间所投入的建筑物、设施等相关费用的维护义务由乙方自行承担；合同期满乙方建设的基础设施归甲方所有，如在本次合同期内因政府规划调整等原因需要提前终止合同收回土地使用权，造成乙方的损失，甲方应视情按照甲方聘请的第三方评估机构出具资产评估按未经营比例的年限予以适当补偿；租赁期间的建设、维护产生的相关费用由乙方自行承担。租期届满或解除合同时接到书面通知两个月内，地面建设的基础设施、建筑（不可移动）的固定装修等资产由经营户自行搬离，乙方无权要求甲方赔偿或补偿。
（三）免责条款
*、乙方承租该场地期间，如在甲方通知撤场截止时间未退场的，未搬离设施等物品归甲方所有。须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用行为，由乙方自行承担责任。
*、乙方承租该场地期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。
*、如果乙方利用租赁场地进行违法活动或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权单方面无偿解除与乙方签订的合同。
拍卖成交后，拍卖人与买受人当场签订《成交确认书》，买受人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》，应当承担法律责任。
六、商铺租赁合同的相关条款
*.拍卖成交后，拍卖人与买受人当场签订《成交确认书》，买受人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》，应当承担法律责任。
*.付款方式及时间：拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并且买受人须在拍卖成交当日起，*个工作日内与委托人签订合同并在一周内付清第一年租金及履约保证金。逾期视为买受人违约，已交保证金没收，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。
*.标的交付：由委托方在拍卖成交后与买受人约定时间交付。

江西住友拍卖有限公司

受让方资格条件:

*、拥有新能源汽车充电站经营资质，具有一年以上新能源汽车充电站运营经验，运营新能源汽车充电站数量不少于*个的中华人民共和国境内的社会团体企业法人可参加竞买，报名时需提供营业执照副本及复印件、法人身份证复印件。
*、竞买人须办理江西省数字证书有限公司的**电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。（**电子钥匙购买地址：①江西省数字证书有限公司办证大厅地址：南昌市省府大院西二路*号*楼电话：********** ②宜春市办证点地址：江西省宜春市袁州区宜春北路***号时代花园*层电话：************）

与转让相关的其它条件:

其它需要披露的内容:

(一)承租事项
*、承租方签订合同后一周内须先交纳年度租金，一次性按年租金的**%人民币交纳履约保证金给甲方。（按照先交后用原则，合同生效后支付第一年租金及履约保证金）至甲方指定账户。租赁期间如承租方无违约行为，履约保证金退回，不计利息。
*、承租方如逾期交租，每逾期一天按欠款总额的*‰向承租方计收滞纳金，逾期*个月及以上不交租金的，甲方有权无偿收回停车场使用权，履约保证金没收。履约保证金及租金采用转账方式交纳，甲方收款后应提供给承租方有效的收款凭证。
*、承租方须按照土地使用规划，仅用于新能源充电停车场使用，建设需兼顾场地基础、电力配套、智能化管理及安全合规等多维度标准，满足新能源充电需求并保障长期运营效率。场地内须规划停车位、划线区分，实现有序分类停放。不得擅自改变土地使用规划或改变用途，不得增设其他施设设备，承租方经营期间所发生的费用自行负责。
*、承租方租赁期间，场地内可增设临时用房，仅办公使用。如需建设与新能源相关业态建筑，需向甲方书面上报方案，未经甲方书面同意，不能经营其他项目，否则甲方有权无偿收回该地块使用权。乙方需将甲方同意的基础设施及其他设备清单提供给甲方复核及备案，未经同意不得进行；乙方在租赁期间所投入的基础设施及其他相关费用，由乙方自行负责。
*、承租方不得从事违法行为,乙方自行承担承租后的一切法律法规责任。按甲方土地规划要求，自行完善三通一平。承租应按照国家有关法律法规和施工规范要求进行文明施工，在租赁期间发生的水电费、垃圾处理、施工现场管理防护等其他费用按照规定自行负担。租赁期满，甲方有权收回该土地使用权，承租方应如期返还。若承租方在*年内管理考核合格，并未发生安全事故，在愿意接受****年当年租金条件，且第*年起政府未规划该标的地块作其他用途，经营者出具项目设备检测合格报告后，同等条件下有权优先续租。
*、在承租期内，乙方是消防第一责任人，所发生的水、电、气、防火安全、门前“五包”、综合治理、安全保卫等一切费用由乙方负责。乙方应认真执行当地有关部门规定，并承担全部责任和服从甲方监督检查。
(二)退出机制
*、乙方须在丰城市成立项目公司或全资子公司，配合甲方完成该项目入统入规工作。乙方自行负责前期项目建设和后期运营维护，项目投资主体不得擅自变更，若因企业自身因素无法实施、后期无法运营、未按计划投资建设或未能完成约定效益保障的，视为投资主体主动放弃，甲方有权单方面无偿解除合同、无偿收回土地使用权并追究投资主体的违约责任。
*、乙方在租赁期间所投入的建筑物、设施等相关费用的维护义务由乙方自行承担；合同期满乙方建设的基础设施归甲方所有，如在本次合同期内因政府规划调整等原因需要提前终止合同收回土地使用权，造成乙方的损失，甲方应视情按照甲方聘请的第三方评估机构出具资产评估按未经营比例的年限予以适当补偿；租赁期间的建设、维护产生的相关费用由乙方自行承担。租期届满或解除合同时接到书面通知两个月内，地面建设的基础设施、建筑（不可移动）的固定装修等资产由经营户自行搬离，乙方无权要求甲方赔偿或补偿。
（三）免责条款
*、乙方承租该场地期间，如在甲方通知撤场截止时间未退场的，未搬离设施等物品归甲方所有。须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用行为，由乙方自行承担责任。
*、乙方承租该场地期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。
*、如果乙方利用租赁场地进行违法活动或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权单方面无偿解除与乙方签订的合同。
拍卖成交后，拍卖人与买受人当场签订《成交确认书》，买受人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》，应当承担法律责任。
六、商铺租赁合同的相关条款
*.拍卖成交后，拍卖人与买受人当场签订《成交确认书》，买受人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》，应当承担法律责任。
*.付款方式及时间：拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并且买受人须在拍卖成交当日起，*个工作日内与委托人签订合同并在一周内付清第一年租金及履约保证金。逾期视为买受人违约，已交保证金没收，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。
*.标的交付：由委托方在拍卖成交后与买受人约定时间交付。

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