“成都美国城”项目前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川环福置地有限公司决定对“成都美国城”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

*、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积*****.**平方米，总建筑面积******.**平方米。

地上建筑面积******.**平方米，其中酒店建筑面积*****.**平方米，写字楼建筑面积*****.**平方米，商业建筑面积******.*平方米(含大型购物中心建筑面积******.**平方米)，物业服务用房建筑面积***.**平方米，其他配套用房面积****.**平方米。

地下建筑面积*****.**平方米。

本建筑区划的综合容积率*.**，建筑密度**.**%。

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位****辆（其中地上机动车停车位***辆，地下机动车停车位****辆）；按照规划设计建设非机动车停车位****辆（其中地上非机动车停车位***辆，地下非机动车停车位****辆）。

四至范围：南至双楠大道、北至规划道路、东至规划建设用地、西至星空路。

*、物业类型：商业、写字楼、酒店

*、招标范围：前期物业服务

*、项目地点：双楠大道双流段***号

*、项目竣工交付时间：****年*月**日

二、招标人

本项目招标人：四川环福置地有限公司联系方式：************

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于****年*月**日至****年*月*日工作日内在成都市武侯区高盛中心***室（联系电话：************）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉*办*智慧物业政务服务平台（*****://**.*******.***/*********/*******/*****?*******=*****://**.*******.***%******%**%**%*************;*******=********）信用等级达到*级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台（*****://**.*******.***/****）信用等级达到*级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

五、投标报名时间

*．于****年*月**日至****年*月*日（工作日上午*:**—**:**，下午*:**—*:**）至成都市武侯区高盛中心***室（联系电话：************）。

*．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉*办*智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台上信用等级证明、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

*．招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元售后不退。

六、投标地点、投标截止时间

*、投标截止时间：****年*月**日**时**分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

*、投标地点：成都市双流区东升街道龙桥路*号***栋*楼***号，成都欣鼎正浩招标代理有限公司。

七、开标时间、开标地点

*、开标时间：****年*月**日**时**分。

*、开标地点：成都市双流区东升街道龙桥路*号***栋*楼***号，成都欣鼎正浩招标代理有限公司。

招标人：四川环福置地有限公司

****年* 月** 日