宜良县西景苑小区***、***、***号商铺租赁公告

根据《昆明市国资委监管企业资产租赁监督管理办法》，采取对外公开性竞争招租的方式，现将宜良县金汇保障性住房经营管理有限公司西景苑小区***、***、***号商铺房地经营性用房进行公开竞争性招租。

一、竞租标的概况

*.依据县政府第**次常务会议纪要（第**期），县政府办会议纪要（第**期），《政府委托服务合同》。宜良县汇东西路西景苑小区商铺，由宜良县政府委托宜良县金汇保障性住房经营管理有限公司经营管理，经营管理权属宜良县金汇保障性住房经营管理有限公司。

*.竞得人签订租赁合同时，与西景苑小区物业服务公司签订物业管理协议，并向物业服务公司支付相应的物业管理费。

*.履约保证金：签订租赁协议当日，由承租人缴纳年租金**％做为租赁履约保证金，租赁期届满或解除租赁合同后，按照租赁合同约定退还承租人履约保证金。

二、报名资格及条件

*、中华人民共和国境内具有民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可报名参加竞租。

*、具有良好的商业信誉的企业法人、自然人。

*、报名时将营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件或自然人身份证复印件、《竞买申请书》及竞租保证金汇款凭证扫描件上传后，办理报名登记确认手续。

三、标的展示

标的展示时间：****年*月**日。

四、报名时间、地点

网络报名、网络资格审查时间：****年*月**日**:**时至****年**月**日**:**时前（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

五、报名说明、报名方式及竞租文件获取

*、报名说明:凡报名参加竞租活动的竞租人，须认真阅读《租赁公告》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

*、报名方式：本次租赁报名采用网络报名方式进行。凡有意参加报名的竞租人，必须先办理**数字证书后，方能进行网络报名并上传报名资料。于****年*月**日**:**时至****年**月**日**:**时时前在“云南省公共资源交易信息网”（网址*****://****.**.***.**/#/********）进行网上报名。

（一）**数字证书办理：

*、凡有意参与报名的竞买人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价。在报名截止时间前未办理**数字证书进行网上报名的一律不得参与竞买。如因竞买人没有提前办理好**数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买人自行承担。

*、需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）**数字证书办理*服务指南***数字证书办理*《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到昆明市呈贡新区市级行政中心锦绣大街*号综合服务楼**窗口办理。

*、之前在云南省内其它地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，只需进入云南省公共资源交易信息网注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无需重复办理**数字证书。

*、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；**证书相关问题咨询电话：*************、************（**小时客服热线）。

六、竞租保证金缴纳、退还

*、竞租保证金缴纳：竞租人应在****年**月**日**:**时前从竞租人账户以转账方式将商铺对应的竞租保证金汇达到宜良县政务服务管理局账户，竞租保证金交纳名称必须与竞租申请人的名称一致。

开户名称：宜良县政务服务管理局

开户银行：宜良县农村信用合作联社和谐分社

账号：****　****　****　****

联系电话：*************

*、竞租保证金的退还：竞租结果公示结束后*个工作日内，宜良县公共资源交易中心将未成交人的保证金退回其原缴纳账户，竞得人的竞租保证金在签订合同后，退回其原缴纳账户。

七、竞价时间、方式

*、网络竞价时间：电子竞价于****年**月**日上午**:**时正式开始。经本公司网络审核通过的竞买人，请于****年**月**日上午*:**时前登录云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********）网络电子竞价。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）

*、网络电子竞价地点：请各位竞买人自行选定（请各位竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价规则

*、竞价期内，竞买人可使用数字证书（**）登录交易平台进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的起租价，下一次报价应当高于上一次报价。

*、竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上交易系统*分钟限时竞价内，若没有新的报价，*分钟时限到后系统自动关闭报价通道，网上交易系统确认标的成交，当前的最高报价为最终报价，最高报价者为竞得人。

*、同一竞租人可多次报价。

*、竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

５、因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

６、在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

九、标的物以实物现状为准，出租人不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、本次竞价租赁标的物仅为房屋的使用权。

十一、租赁合同、租金、履约保证金

竞得人在竞价结束后*个工作日内与宜良县公租房运营管理有限公司签订《租赁合同》。合同签订后**日内付清履约保证金及首年租金。

十二、其他需要公告的事项

竞得人不按本公告与宜良县金汇保障性住房经营管理有限公司签订《租赁合同》，或放弃租赁资格的，则不予退还竞租保证金，并列入宜良县金汇保障性住房经营管理有限公司资产租赁黑名单，涉及国有资产租赁的事项不予接受任何报名。

十三、咨询电话

宜良县金汇保障性住房经营管理有限公司

胡云龙************* ***********

附件:竞租申请书

宜良县金汇保障性住房经营管理有限公司

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