广州市花都区金田工业区东北角国有建设用地使用权网上挂牌转让公告

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根据《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》，广州市花都区花东镇京塘经济联合社、广州市花都区花东镇元岗经济联合社、广州市花都区花东镇大龙经济联合社、广州市花都区花东镇杨三经济联合社共同委托广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）以网上挂牌方式转让位于广州市花都区金田工业区东北角的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌转让宗地的基本情况

二、挂牌转让本宗地的情况说明

（一）本宗地的国有建设用地使用权人为京塘、元岗、大龙、杨三经济联合社，共同共有***%的土地使用权份额，本次转让***%份额。本宗地符合法律法规规定的转让条件。

（二）转让的土地使用权年限为：自签订国有建设用地使用权转让合同之日起按国有土地出让年限有关规定设定，工业用地**年。

（三）本次挂牌转让的留用地地块，竞得人须负责解决转让地块上的相关征地拆迁户回迁安置房建设的问题，包括但不限于：解决地块征地拆迁涉及共**户村民建筑面积合计****平方米的回迁安置房建设、以及建设地下车库等、支付临迁费和办理安置区地块相关费用（以最终实际发生费用为准）的问题；竞得人须在双方签署《国有建设用地使用权转让合同》后，安置区用地交付之日起**个月内按约定标准建设交付回迁安置房。竞买人须出具相关承诺文件，承诺负责解决上述问题。

（四）挂牌转让及过户产生的相关税费均由竞得人承担，交易服务费由竞得人向广州公共资源交易中心支付。

（五）其余情况及要求可参阅：《不动产权证》、《建设用地规划许可证》及相关规划文件、《国有建设用地使用权转让合同》（样本）等挂牌有关规定和规划部门最新批复执行。

三、竞买人须满足下列资格

（一）不接受自然人及联合体竞买申请。

（二）竞买人需为广州市花都区注册的企业，注册时间超过**年。

（三）竞买人信誉良好，须出具相关承诺文件，承诺没有列为失信被执行人或有其他不良记录的企业。

（四）委托人已授权前期服务代建公司及实施主体负责宗地的土地整理、评审检测、设计施工（包括但不限于征拆补偿、留用地安置、用地指标、项目设计、土地整治、地质灾害评估、环境影响评价、高压线路迁改、支护围闭、规划报建、道路桥梁修缮配套项目建设等）工作，并由该公司投入相关费用。具体费用由该公司提供，竞买人应在报名前与该公司达成前期投入补偿共识，并签订《前期投入补偿协议》（详见附件），并需根据签订的协议约定按时支付相应款项，因竞得人原因未按时支付相应款项的，视为竞得人自行放弃竞得人资格，委托人有权单方解除协议。

四、本宗地挂牌转让按照价高者得原则确定竞得人。

五、时间安排

（一）公告时间：****年*月**日至****年**月**日

（二）网上申请时间：****年*月**日至****年**月**日**时

（三）缴纳保证金时间：****年*月**日至****年**月**日**时

（四）网上挂牌时间：****年**月**日至****年**月**日**时

（五）资格预审时间：****年**月**日至****年**月**日**时

（六）网上报价时间：****年**月**日至****年**月**日**时

（七）限时竞价时间：****年**月**日**时起

六、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌转让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（*****://*****.******.**）进行。竞买申请人必须先行办理**数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《**数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州公共资源交易中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（****://***.******.**/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次挂牌转让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次转让宗地现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌转让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核前置；竞买人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于****年**月**日**时前将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到京塘经济联合社（地址：广州市花都区花东镇京塘村荷塘路**号）。竞买人须保证提交的纸质材料和网上上传材料及填写内容一致，竞买人通过资格审核后才能取得网上报价权限。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。

（七）竞得人在签订《国有建设用地使用权转让合同》之日起*个工作日内，由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）原路返还竞买保证金。

（八）网上报价不可撤回。

（九）网上交易结束后，竞得人应于资格确认并向广州交易集团支付交易服务费后应在*个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并完成公示后*天必须与委托人签订《国有建设用地使用权转让合同》，并按委托人要求将地价款转到经济社指定账户。

（十）有关挂牌转让的详细资料可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（***.******.**）自然资源专栏及广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统中浏览（网址：*****://*****.******.**）。

七、联系方式

（一）委托方

名称：广州市花都区花东镇京塘经济联合社

地址：广州市花都区花东镇京塘村荷塘路**号。

联系人：肖工，联系电话：***********

（二）交易机构

名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）

地址：广州市天河区天润路***号，邮编：******

对外办公时间：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

服务热线：

*.业务咨询：（***）********

*.**数字证书及电子签章：（***）********

*.项目联系人：李小姐、杨小姐，联系电话：********、********

*.网上交易系统技术支持电话：（***）********

广州市花都区花东镇京塘经济联合社

广州市花都区花东镇元岗经济联合社

广州市花都区花东镇大龙经济联合社

广州市花都区花东镇杨三经济联合社

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