项目名称	长滨五路公交场站*层***㎡（滨海大道南侧调度后勤综合楼）公开招租
项目编号	**************		如未征集到意向受让方			终止挂牌
挂牌起 始日期	****年*月**日		挂牌截止日期			****年**月**日
标的简况
标的坐落	海口市
序号	标的名称		招租面积 （㎡）	评估价（元/月）		挂牌底价 （元/月）		竞租保证金 （元））
*	长滨五路公交场站*层***㎡（滨海大道南侧调度后勤综合楼）公开招租		***	*****		*****		*****
租赁期限	*年			递增方式		不递增
租金支付	按月支付
装修免租期	免租期*个月		租赁押金(元)			首年*个月租金
标的状态	空置		是否设置原承租人优先权			无
房屋现状	*.交通便利，基础设施设备齐全，区域内公共设施齐全。 *.具体情况详见《资产评估报告》。
租赁用途	*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 *、新承租方不得将该物业用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。
重大事 项说明	*.承租方应维持现有房屋现状，若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，现有或已规划好的排水、排污、排烟以及燃气、消防设施现状，现状仅支持适当的局部改动或装修升级，且装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。装修施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。装修期含在租期内，装修期免收承租方的租金。 *.其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。
评估情况	评估价	详见上表
	评估基准日	****年**月**日
	评估机构	海南分寸土地房地产评估有限公司
招租方基本情况
出租方 情 况	基本情况	出租方名称：海口市公交场站投资建设有限公司 统一社会信用代码：****************** 注册地：海南省海口市 法定代表人：周师凯
	出租方承诺	本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
	出租方 决策文件	总经理专题会议记录第**期
	行为批准或备案机构	海口市国有资产监督管理委员会
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件	*.意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名，意向方须为未被列入“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**/）的失信被执行人。 *.（*）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。 （*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订房屋租赁合同，视为违约。 （*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。 *.招租方负责物业的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 *.承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。 *.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割	按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式	成交后按《房屋租赁合同》约定支付。
特别告知	*.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料 *.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
交易规则与报名手续
竞价规则	*.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示	海南省海口市
报名时间	截至****年**月**日**:**
报名手续	竞租人须在****年**月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.意向方未被列入“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**/）的失信被执行人名单的网站截图。 *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式	*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费	本次交易服务费为租赁总租金的*.*%，由承租方承担（不低于****元）。
竞价安排
序号	标的名称		自由竞价开始时间		限时竞价 开始时间		加价 幅度		延时竞价周期
*	长滨五路公交场站*层***㎡（滨海大道南侧调度后勤综合楼）公开招租		*月**日*：**		**月**日*：**		***元		***秒
附件下载	*、《承租申请表》 *、《网络竞价须知》 *、《房屋租赁合同》
咨询电话	项目及报名咨询： 交易一部：耿先生 ********、交易一部 孙女士 ******** 技术支持：信息部刘先生 ********
单位地址	*.公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼 *.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口 *.三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼
其它