现有新干县人民医院食堂承包经营权定于****年**月**日上午*:**开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：****://***.*******.**）进行网上竞价转让，具体事项公告如下：

一、项目编号：**[****]**号

二、竞价标的情况（设有保留价）

新干县人民医院食堂位于滨阳路建设银行原办公楼，为两层结构。一楼就餐面积约***㎡，厨房面积约**㎡，洗菜面积约**㎡，二楼包括四个包厢**㎡（以上经营面积以实际交付为准），合计面积约***㎡。承包期限为**个月，具体日期以合同为准。起始价为******元（**个月总价，设保留价），竞买保证金*****元。

承包期间所有餐厨设备由承包人提供，合同期满后院方不接收承包方添置的可动资产。另因食堂将搬迁至改造后的保障大楼，若在此次竞价承包期内保障大楼完成改造，则提前终止合同，已交当月承包费的按实际天数计取，多余的退还。

三、竞买报名条件

*、经营餐饮或食堂*年以上（含*年）的企业法人、个体工商户。

*、近*年（即****年*月*日至****年**月**日）每年营业额需达到***万元（以税务部门出具的相关材料或证明为准）。

*、具有良好的经营管理经验与商业信誉，从未发生过食品安全等责任事故，在相关部门没有不良记录。

四、展示时间和地点
展示时间：****年*月**日至****年**月**日
展示地点：标的物所在地

看样联系人：新干县人民医院邓晟（***********）

五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为***元，自由报价时长**分钟，延时周期***秒。

六、报名时间和地点

报名截止时间：****年**月**日**:**时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点：登陆江西省公共资源网（****://***.*******.**）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人（或本单位）银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称：吉安市公共资源交易中心新干分中心，（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准。）

七、报名须知

*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）先进行注册登记（先点击******;平台统一登录门户******;，再选择******;江西省公共资源交易平台（老平台）***交易主体登录电子交易系统******;，进入后点击******;免费注册******;，在投标人身份类型中勾选******;产权竞买人******;，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
*、买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称：吉安市公共资源交易中心新干分中心；开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。如属个体工商户报名，则保证金缴纳者必须为个体工商户经营者，否则视为资格审查不合格，交易中心对入账到非******;吉安市公共资源交易中心新干分中心******;账户的资金不负任何责任。

*、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登陆网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示******;入账成功******;字样，网上交易系统报名才算成功。

*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名者银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

*、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[************]

八、竞买须知

*、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

*、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名者银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持企业营业执照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

*、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登录该项目的网上交易大厅参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话[************]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

*、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为***元，自由竞价时长**分钟，延时周期为***秒。

*、开标会结束后*个工作日内，受让人必须携带有效营业执照及近*年（即****年*月*日至****年**月**日）每年营业额达到***万元的证明材料到新干县人民医院供相关监管单位审核，如竞买方资格审核不符合竞买报名条件的，则取消其竞得资格，项目做流标处理。资格审查通过后，买受人应在*日内按(赣发改收费【****】***号）文件规定向交易中心缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款的*.****%。逾期未缴纳的，交易中心有权从竞买保证金中予以扣除。

*、承包费按月支付。成交后，买受人应资格审查通过后*日内支付首月承包费及履约保证金*****元再与转让方签订《合同》。后续的承包费，买受人需在当月*日前足额支付。若受让人未按时付清上述款项及签订《合同》视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

*、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示*个工作日）满后，交易中心按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清第一年租金、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回。

*、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

九、其他事宜

*、买受人应遵守新干县人民医院的各项规章制度，服从《新干县人民医院食堂管理办法》，服从新干县人民医院膳食委员会的监督。

*、严格执行《食品安全法》、国家食品卫生标准等，确保食品卫生安全。

*、建立厨房管理的各项规章制度、岗位责任制度、操作规程和各种应急预案。

*、建立稳定的厨师团队，必须聘用两名具有健康证的厨师，其中至少一名具备五级及以上厨师证，勤杂人员至少*人，能提供多品种四季适令菜肴；拥有优秀的面点师，能提供面条、饺子、混沌、煎饼、麻圆、包子、馒头、油条等多品种面食。

*、出品质量，米饭：米质良好、色泽纯正、不糊、不夹生，软硬适当；菜肴：色鲜味美，原料新鲜，无杂物，荤菜肥瘦得当；面制品：成品软硬适当，不酸、不涩，色泽纯正。

*、医院膳食委员会将建立不定期巡查机制，对食堂的食材采购、卫生状况、餐品质量、服务态度等关键环节进行动态监督检查。医院每月向食堂支付的相关费用，将与医院膳食委员会的综合评价结果及各科室的膳食满意度评分直接挂钩。评价满意度低于**%为不达标，考核未达到院方要求，院方对承租方约谈一次；第二次未达到院方要求，院方将根据实际达标差距，按照相应比例扣除医院当月向食堂支付的相应餐饮费用；第三次考核未达到院方要求，院方有权终止合同。

*、所有从业人员须持有饮食行业健康证。

*、本项目不接受联合体竞标。

*、不得有挂靠、转包、借证、假证等弄虚作假行为；一旦发现有弄虚作假行为，取消该竞标人的竞得资格。

**、本次转让的标的品质、数量以现状为准，竞买人应在开标会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，业主和县公共资源交易中心均不承担任何瑕疵担保责任。

**、买受人在经营过程中发生的一切安全事故和经营风险均由买受人承担，业主不承担任何责任。在经营期间，水费、电费、燃气费、日常维修费等各种开支均由买受人自行承担。

**、竞买人应遵守纪律，不得扰乱竞买会现场秩序，如违反将追究竞买人相关责任。

**、交易资料具有法律约束力,竞买人需认真阅读理解。

**、本交易资料的解释权归新干县人民医院所有，未尽事宜详见附件《新干县人民医院食堂承包经营权转让合同》。

十、联系人：

新干县人民医院***********（邓晟）

吉安市公共资源交易中心新干分中心：************朱先生

新干县人民医院

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