一、项目名称：桐荫里片区城镇老旧小区改造项目

二、项目预算：*******.**元

三、项目概况：本项目位于芙蓉区韭菜园街道桐荫里社区，项目主要建设内容包括:屋面防水改造，楼梯内墙面改造，电气工程监控改造工程等。（具体以发布的工程量清单及设计施工图纸为准）。

详见附件采购需求

四、针对本项目的其他技术服务要求：

*、报价要求：

*）编制依据：

（*）建设单位提供的施工图和工程量清单。

（*）省、市、区住房和城乡建设单位颁发的最新的规定、文件及通知。

（*）村料价格根据最新的《长沙建设造价》及市场询价计算。

（*）其他政策性文件。

*）具体要求：

（*）供应商自主报价，根据采购人提供的工程量清单、施工图纸及现行的相关计价要求编制投标报价，并提供已标价工程量清单；本项目合同定价方式为固定单价，最终工程造价以长沙市芙蓉区财政评审中心审定的金额为准。

（*）供应商报价不允许超过最高投标限价总价，否则视为无效投标。

*）工期要求：**日历天。

*）质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

*）保修要求：按建设部[****]年**号令的有关规定进行保修,如后期有最新文件政策出台，则以最新文件标准为准，质保期两年。保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费用在质保金中扣除。

*）施工单位必须严格执行国家、省或行业现行的工程建设标准，确保工程质量符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程。

*）施工单位须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证施工人员工作证上岗。

*）施工单位必须推行安全生产标准化管理，杜绝重大安全事故，避免一般性事故的发生。确保在施工中无人身伤亡和机械设备事故。

*）本项目根据《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）要求，按简易程序验收。

*）由采购人组织验收活动，成交供应商负责在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案（如需要）。

*）如验收过程中发生纠纷，将委托国家质量技术监督管理部门或其认定的机构进行检测鉴定。如为成交供应商原因，一切费用由成交供应商承担。否则，由采购人承担。

*）项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。

*、付款方式

*)付款单位：长沙市芙蓉区韭菜园街道办事处(通过国库集中支付)；

*)按照相关规定开工后可支付不超过合同价的**%的工程款(其中含农民工工资保证金及绿色施工安全防护措施费)；

*)结算手续办结之前，工程款支付总额不得超过合同价的**%；

*)最终结算金额以湖南省长沙市芙蓉区财政预决算(投资)评审中心审核结果(芙蓉区审计局抽审项目以其审计结果)为准。区财评中心出具结算审核报告后，可付至结算审核报告的**%（如有工程审计，则付至审计报告的**%），剩余*%作为质量保证金，质量保证金待质量保修期过后付清(该期限内不计息)；

*）如需进行结算，则编制结算费用由乙方自行承担，甲方负责配合；

*）本工程最终工程造价按本合同约定的调价方式及结算方式经长沙市芙蓉区财政评审中心审定结果(芙蓉区审计局抽审项目以其审计结果)为准。安全防护、文明施工措施费的支付按湖南省、长沙市最新安全防护文明施工措施费相关管理规定执行;

*）发包人支付每一笔工程款时，承包人还须满足如下条件:

(*)安全文明措施到位，安全文明施工符合要求;

(*)已支付须交发包人的违约金;

(*)按时支付了民工工资等。

*）每次付款前，承包人应提供合法有效的发票及项目相关材料，否则发包人有权延迟付款且不承担延迟付款的违约责任。

*、工程变更：

原则上工程不允许变更，当发生工程变更、工程量增减时，由采购人、监理公司进行初审，报有关部门审定后报政府相关主管部门备案。

*、工程竣工结算：

*）成交供应商承接的所有工程均竣工验收合格并交付使用后，成交供应商应在**日内将项目竣工资料和项目竣工结算书交采购人，由采购人报送长沙市芙蓉区财政评审中心审计，甲方按该项目最终结算金额支付剩余金额。如没按时报送导致工程款支付延迟等情况均由成交供应商承担。

*）施工单位应按照相关计价文件编制工程结算书，所报工程结算核减额度超过**%的（特许经营项目除外），项目结算审计中介费由施工单位负责。

*、项目人员要求：

*）施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[****]***号文规定的最低配备标准，即施工项目部关键岗位人员配备至少项目负责人*人、技术负责人*人、施工员*人（可由技术负责人兼任）、安全员*人、质量员*人。且关键岗位人员不得有在建项目，并做出书面承诺，不接受供应商的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；

*）拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证书；

*）施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；安全员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书；以上资格证书均应在有效期内；

*）省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明或官方查询网址；

*）拟任本次投标的（关键岗位人员）必须是本企业在职人员。

注：供应商应按照国家和省有关法律法规、规范标准和湘建建〔****〕***号文《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》规定配备施工项目部关键岗位人员。施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔****〕***号文规定的最低配备标准。

*、供应商在投标前，须自行组织踏勘，采购人不进行统一组织，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

*、其他相关说明：

*、本项目为竞争性磋商，需进行两轮报价。第一轮报价，包含总报价表及分项清单报价表，与投标文件一起递交。第二轮（最终）报价，需在评审小组发起报价后的**分钟内（具体时间以评审小组设置为准）递交，否则视为放弃报价。

*、第二轮（最终）报价各投标供应商应提前准备。附件需将报价总表及对应的清单报价表提前准备好，打印并签字盖章后，作为附件上传。

注：对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。