*、出租标的为安徽省胸科医院院内地面停车场，机动车停车区域面积约****㎡（含划线机动车停车位约***个）。标的租金底价、租期详见公告，无免租金装潢期。

*、标的挂牌价为*年年租金底价之和，标的*年成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

*、出租标的租金每【*】个月支付一次，先付款后使用，履约保证金金额为实际成交价前*个月月租金之和。具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定；承租方在签订《租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

*、出租标的现为【租赁】状态，原租期至****年**月**日。

*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、意向承租方现场勘查前，请在工作日时间联系现场勘查联系人进行预约登记。现场勘查联系人：杜先生，联系电话：***********。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，并在申请登记竞买时提交经出租方确认的《现场勘查确认单》；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、承租方使用上述场地必须符合场地设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，出租标的仅用于经营停车场，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、出租方院内地下车库为出租方自用，承租方须统一负责地下车库车辆进出管理、道闸及识别系统的管理与维护。

*、出租方院内有部分住宅，共有住户车辆***台须停放于标的停车场，其中有***台为免费停放车辆，有**台车辆由车辆所有人按照**元/月/辆的标准向承租方支付停车费用，承租方承租后由出租方向承租方提供具体车辆信息。承租方承租前须充分考虑并认可此事项，承租后不得因此事项向出租方主张任何权利。

*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁场地。

*、租赁期内，承租方负责租赁场地的日常安全管理工作并承担租赁场地发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

*、租赁期内，承租方对租赁场地进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏场地结构。租赁场地改造过程中承租方须按市政、园林、交警、城管、管线办、用电等行政主管部门办理相关手续，并按相关部门要求办理停车场登记、备案、变更及年审手续等，费用由承租方自行承担。如擅自改动或破坏场地结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁场地的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

*、租赁期内，承租方须严格遵守出租方各项相关规章及管理要求，同时须向出租方提供停车场管理制度及各项应急预案；承租方须配备停车场车辆管理系统，负责道闸及识别系统的管理、维护，配合出租方维持停车场秩序，并接受出租方相关安全保卫部门日常监督管理。

**、租赁期内，租赁场地内发生的非出租方原因造成的所有事故（包括但不限于车辆丢失、刮擦、交通事故及人员意外伤害）及由此引起的经济纠纷、法律责任均由承租方负责处理解决，如因未妥善处理而造成出租方损失的，由承租方承担相应赔偿责任。

**、租赁期内，承租方应遵循以下要求：

（*）对执行任务的消防车、救护车、应急抢险车、军车、警车等特种车辆进出停车费用均须按照国家及地方关于机动车停放服务收费相关管理办法执行；

（*）承租方须引导车辆有序进出，按照划线车位有序停放，院内主干道、转弯路段、出入路口必须保持通畅，不允许出现车辆乱停、乱放、拥挤、堵车现象；如发生突发事件、急救抢救和现场救护等临时需占用停车场所，承租方须无条件积极配合出租方安排和调度。

（*）承租方须负责停车场的日常治安安全、相关设备操作安全、员工人身安全和消防安全工作，承担停车场的维修和养护工作（年检），承担所有相关管理费用，承担停车场一切报税和申领发票工作，并配备显著的出入口指示、禁鸣标识、限速标志、车辆管理须知、收费标准等。

（*）承租方安排*名项目负责人及不少于**名工作人员（工作人员不含项目负责人）为出租方提供停车场管理服务，以上人员年龄须符合国家相关法律法规规定的年龄要求，承租方须将以上人员简历信息报出租方同意后方可上岗，工作人员工作期间应统一着装，保持仪容仪表整洁，佩戴统一袖章或胸牌，保持态度和蔼，服务热情主动；未经出租方同意，承租方不得随意更换项目负责人。

（*）停车场的停车收费系统、岗亭及空调等设备设施因损坏、老化等原因影响正常使用的，由承租方进行维修、更换、升级，所发生的一切费用由承租方自行承担。

（*）承租方工作人员的一切费用（包括不限于：制服、薪资、保险等)，现有停车场的改造、升级费用，设备、运行，耗材、工具、保险费用，院内停车场的规划、交通标识、标牌、地面划线、管理等停车场运营的所有费用均由承租方自行承担。

**、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁场地而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁场地在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**、承租方自《成交结果确认书》出具之日起，*个工作日内至安徽省产权交易中心签订《成交结果确认书》，接出租方通知之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

**、《租赁合同》签订要求：出租期限三年。合同采用*+*+*签订方式；续签条件为：年度合同期满前**日，出租方从停车场管理工作规范、遵从出租方相关规章制度等方面对承租方进行考核。如承租方考核结果为合格及以上，则续签下一年度合同；如考核结果为不合格，出租方有权不再续签订下一年度的合同，由此造成的损失由承租方承担。

**、保证金不得由他方代缴。

**、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。

*、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖*云”系统（网址：*****://***.****.***.**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得评审资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖*云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖*云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖*云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方需提交《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（*）意向承租方须提交承诺函，承诺函内容详见附件；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

*、本项目采用综合评议方式确定承租方，意向承租方须于公告期内向安徽省产权交易中心提交《竞租文件》。

（*）意向承租方应当按照项目公告和《竞租文件》（示范文本）要求编制《竞租文件》，《竞租文件》编制及提交、综合评议程序、综合评议评分标准详见公告附件《竞租文件》综合评议说明（以下简称“综合评议说明”）。意向方提交的《竞租文件》应由意向承租方加盖公章，并经法定代表人（负责人）或其授权代表签字，响应并满足项目公告和本说明规定。

（*）意向承租方编制的《竞租文件》应装订成册，且必须包括正本和副本，其中正本*份，副本*份，正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样以供辨别。《竞租文件》正本和副本如有不一致之处，以正本为准。《竞租文件》应用不褪色的材料书写或打印，《竞租文件》应尽量避免涂改、行间插字等，如果出现上述情况，改动之处应由意向承租方的法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖公章。

（*）意向承租方必须将《竞租文件》密封提交，在密封处由意向承租方加盖公章，未密封的不予受理。意向承租方可将《竞租文件》统一密封或将正本和副本分别密封，所有封袋上都应写明意向承租方名称、项目名称和项目编号。

（*）《竞租文件》提交（或邮寄）地址、联系电话和时间：合肥市徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场**栋*楼，安徽省产权交易中心有限责任公司。联系电话：李经理/韦经理，*************、********；张经理，*************。提交（或邮寄）截止时间：****年*月**日至****年**月**日，上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间）。

*、 组织交易方式：

（*）如公告期内仅征集到*家意向承租方，则由安徽省产权交易中心组织出租方代表进行资格评审，意向承租方通过资格评审则以协议方式成交（意向承租方提交的评审材料中有效响应报价则为协议成交价）；

（*）如产生两个及两个以上的意向承租方，由安徽省产权交易中心通过专家库随机抽取*名专家与*名出租方代表组成评审委员会，采用综合评议方式确定承租方。依据综合评议结果，按综合评议得分由高到低，综合评议得分最高者确定为承租方，如综合评议得分最高者有*家及以上的，则按照《综合评议说明》中约定确定承租方。

*、自承租方确定之日起*个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（*）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《成交结果确认书》、《房屋租赁合同》的；

（*）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；

（*）未按约定缴纳履约保证金；

（*）在报价文件中以挂牌价为起始价格，各意向承租方未有效报价，导致项目未成交的。

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；

*、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。