吉州区阳明西路**号一楼*年租赁经营权网络竞价公告

受有关单位的委托，我公司定于****年**月**日上午**时开始在江西省公共资源交易平台产权交易系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:**【****】******号

二、标的情况(设保留价）

位于吉州区阳明西路**号一楼，建筑面积约***平方米。租赁期限：*年，按先付租金后使用的原则，租金实行半年一付，第一年租金按成交价收取，从第二年开始，租金在上一年租金基础上逐年递增*%，每次期满**日前付清下半年租金。

租赁物用途：商业、住宅。不得用于工业、化学农药、油烟污染、噪音扰民等不符合环保要求和法律法规、相关政策规定禁止的行业。

起始价：*****元/年 竞买保证金：****元

三、竞买报名条件

*.凡具有完全民事行为能力、符合国家法律法规规定的法人、自然人或组织等均可参加竞租。不接受联合体竞租。

*.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站(****://***.***********.***.**/) 列入失信主体(责任人)的，不得参与竞租。

四、展示地点和时间

展示地点：标的所在地。可现场进行查看,对标的情况进行判断,全面阅读本次竞价资料及附件，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。

展示时间:自公告之日起至****年**月**日**时止

五、本次竞价相关时间、地点

*.报名时间：自公告之日起至****年**月**日**时止。

*.网络竞价时间：****年**月**日上午**时开始

*.报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。

六、报名流程

*.网上注册：未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：****://****.*******.***.**/））先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。

特别提示：(*)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********；

*.缴纳保证金：竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将保证金从报名人的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；账号：网上交易系统自动生成。吉安市公共资源交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。注意：保证金必须银行转账，且须从报名人基本信息中绑定的银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。

*.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。

*.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到吉安市公共资源交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

七、竞买须知

*.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话*************。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

*.网上竞价开始时间为****年**月**日上午**时，标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价时间为***秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价，最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交，竞价阶梯为***元/次或其整数倍。

*.成交后注意事项

（*）成交后注意事项：买受人须在成交结果公示结束后至办理其缴纳的竞买保证金退还手续前按成交总额（五年租金之和）向吉安市公共资源交易中心交纳产权交易服务费,若买受人违约，吉安市公共资源交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。

产权交易服务费收费标准：产权交易服务费按“赣发改收费【****】***号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉****万元及以下为*.****%；****万元以上至****万元为*.**%；****万元以上至****万元为*.****%。(服务费未达***元的按***元收取。)

户名：吉安市公共资源交易中心；

账号：********************；

开户银行：建行吉安井开新区支行。

（*）竞价成交后，买受人须在三个工作日内到吉安市瑞祥拍卖有限公司（地址：吉安市青原区渼陂西路*号龙湖大厦****楼)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。

*.未竞得人所缴纳的竞买保证金，公示期（公示期为*个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程*个工作内原渠道退回；买受人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭委托方出具的保证金退款意见表办理保证金退还手续，原渠道退还。

*.本公司、吉安市公共资源交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

八、联系方式

*.国泰新点技术支持电话：*************服务热线

*.委托方联系电话：***********黄主任

*.吉安市瑞祥拍卖有限公司：************、***********刘先生

*.保证金退款电话：****－*******

吉安市瑞祥拍卖有限公司

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