桐城市吕亭镇陡岗村原陡岗小学内三幢房屋及剩余场地使用权拍租公告

项目编号：*************

委托方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向承租方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。

一、项目名称：桐城市吕亭镇陡岗村原陡岗小学内三幢房屋及剩余场地使用权拍租

二、租赁标的基本情况：

*.标的坐落位置：桐城市吕亭镇陡岗村原陡岗小学内。

*.标的权属情况：产权属于桐城市吕亭镇陡岗村股份经济合作社。租赁标的无权属纠纷，出租方将提供该标的的权属证明和租赁证明，方便承租方办理相关证照。

*.租赁期限** 年。

三、竞租人资格要求：

*.符合下列条件，并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。

*.竞租人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入“严重失信主体名单”或未被“中国执行信息公开网”网站（****.*****.***.**）中列入“全国法院被执行人信息”。

四、交易方式

*.本次拍租以价高者得的方式确定承租人。

*.本次拍租定于****年** 月** 日** 时** 分在桐城市公共资源交易中心开标二室举行。

五、竞租人登记及资格认定

*.****年** 月** 日** 时** 分前在桐城市公共资源交易中心开标二室现场登记、现场确认竞租人资格。

*.竞租人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证复印件、缴纳竞租保证金的票据复印件（原件备查）。如不是法人参加现场竞租的，须提供法人授权委托书原件（格式见附件）和代理人的身份证复印件。

*.竞租人为自然人的：须提供自然人身份证复印件、缴纳竞价保证金的票据复印件。委托他人现场竞租的须提供书面委托书原件和代理人的身份证复印件。

六、竞租起始价、竞价保证金、租金的支付

*.本标的竞租起始价为人民币：******元/年。

*.竞价保证金的缴纳方式：竞价保证金为人民币*****.**元。竞租人应于****年** 月** 日** 时** 分前（以实际到账时间为准）将竞价保证金缴入桐城市公共资源交易中心账户。竞租人是公司及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称；竞租人是自然人的，应注明个人姓名，其他单位或个人不得代竞租人缴纳竞价保证金。不得以现金形式缴入指定账户，否则将取消竞租资格。

竞价保证金账户：

开户单位：桐城市公共资源交易中心

开 户 行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行

账 户：***********************

*.租金的支付方式：承租人应于成交公示结束后*个工作日内，将租金及拍租佣金付至指定账户。租金一年支付一次，采取预先支付的方式，租金支付时间为每年租金到期日前**天，且租金标准从第*年起逐年递增*%。

*.保证金的退还：竞租人未能竞得拍租标的，保证金*个工作日内由拍卖公司申请原账户退还；若竞租人竞得拍租标的，竞价保证金自动转为履约保证金。合同到期后且不续租并经过甲方同意后，履约保证金凭成交确认书办理（履约保证金在该标的结束后凭委托方开具的证明材料退还）。

七、风险提示及特别约定

*.此次拍租标的为桐城市吕亭镇陡岗村原陡岗小学内三幢房屋及剩余场地使用权拍租，标的物的质量、面积以拍租标的现状为准（仅限房屋，不含装饰装修部分），如资料与实际数据不符，不影响成交价。标的可能存在的瑕疵。委托方和拍卖人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的涉及水、电、气、通讯、消防等生活配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决；或存在因政策、不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决。委托方及拍卖人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。

*.拍租成交后，承租人应当在规定时间内与委托人办理标的移交手续，缴纳租金并签订合同。

八、现场踏勘

本次拍租标的由竞租人在公告期限内自行踏勘现场。

踏勘地点：桐城市吕亭镇陡岗村原陡岗小学内

踏勘现场联系人：王女士，联系电话：***********

九、服务佣金

*.本项目服务费用，由成交人在领取成交通知书之前支付。

*.服务费按下表计算。以成交年租金为计算基数，按拍卖服务收费标准的**%收费。

注：拍卖服务费按照折扣费率计算后，不足****元的按****元计算。

十、联系方式

*.委托单位：

名称：桐城市吕亭镇陡岗村股份经济合作社

联系人：王女士联系电话：***********

*.交易机构：

名称：桐城市公共资源交易中心

联系人：陆先生联系电话：************

*.拍卖机构：

名称：安徽双赢集团拍卖有限公司

联系人：占女士 联系电话：************

十一、本次拍租由安徽省桐城市公证处全程公证。

安徽双赢集团拍卖有限公司

****年*月**日