磐安县国土资源局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
公告编号：磐国土出（经）*************
经磐安县人民政府批准，磐安县国土资源局决定以拍卖方式出让磐安县城五指区块（********地块）出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一出让地块的基本情况和规划指标要求
| 土地位置 |
出让面积(㎡) |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限(年) |
出让方式 |
竞买保证金 (万元) |
起拍价 (元/平方米) |
| 容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
| 磐安县城五指区块（********地块）出让地块 |
***** |
商业 住宅 |
*.***.* |
**%***% |
≥**% |
**、** |
拍卖 |
**** |
****（设有保留价） |
注：*.商业面积占总计容建筑面积比例不大于**％。
*.该区块商业裙房和居住用房全部用于棚户区改造征迁户安置，用于安置面积与受让人的结算价格，以下简称“结算价”。具体为：
商业裙房：
(*)位置：沿新兴街，五苑路和沿五指街部分（新兴街转角约**米）底层共约**间，每间面积约**平方米（进深不超过**米，转弯处根据规划建造）。
(*)面积：商业建筑面积约****㎡，其中底层建筑面积约****㎡，二楼裙房建筑面积约****㎡。
(*)结算价：底层房屋结算均价为*****元/㎡，二楼裙房结算均价为****元/平方米计算。以上均为毛坯房。
底层商业用房之间隔墙，根据实际需要由开发商负责封砌和粉刷。
住宅套房：
(*)位置：五指区块全部住宅套房。
(*)面积：住宅建筑面积约*****㎡，其中小户型**㎡控制在**至**套；中户型***㎡控制在**至***套；其余为大户型***㎡；所有户型面积误差为正负*平方米以内。
(*)套房结算价（毛坯房）为****元/平方米。
地下停车位：
(*)地下停车位个数按有关规定建造，但不得少于套房数量。
(*)地下车位结算价：*****元/个。
*.安置房建设标准：详见附件。
*.违约责任：建设工期定为**个月(以土地出让成交之日开始计算至通过竣工备案之日止)，延期违约金按安置面积每月**元/㎡计算。
*.结算方式：受让人取得预售证后，县城发公司在**个工作日内支付（首付）房屋总价的**%；房屋结顶时县城发公司在**个工作日内支付房屋总价的**%；房屋交付使用后，县城发公司在**个工作日按有关规定支付余款。
其他详见《磐安县城五指区块（********地块）出让地块规划设计条件》和《拍卖须知》。
二、受让对象为中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请。申请人应具备的其他条件：
法律、法规、规章另有规定及在本县尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入黑名单的，不得参加本次竞买活动。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（**认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（****://****.******.**/*******/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。
五、出让时间
*.公告时间：****年*月**日至****年*月*日
*.报名时间：****年*月*日*:**至****年*月**日**:**时（竞买保证金缴纳截止时间为****年*月**日**:**时）
*.拍卖时间：拍卖起始时间为****年*月**日*:**时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、其他事项：
*、拍卖时间开始后，竞买人通过网上竞价确定竞得人。
*、办理数字证书（**认证）服务电话：************；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区斗门路*号天堂软件园*幢*层。
*、咨询电话：磐安县国土资源局：*************
*、中标者在*个工作日内与我局签订《国有建设用地出让合同》，并在拍卖之日起算**日内交清全部土地出让金。中标者的竞买保证金按出让金总额的**%转为出让合同定金，其余转为出让金，逾期不签出让合同作自行放弃中标权论处，保证金不予退还。未中标者的保证金在投标结束后*个工作日内不计息退还。
*、土地开发程度：现状（按现状条件交地）。
*、本地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作。
*、土地出让后应按照施工图报审时的人防法规执行人防政策。
*、详情请登陆中国土地市场网（网址：****://***.*********.***）、磐安县人民政府网（网址：****://*****.***.**）或磐安公共资源交易网（网址：****://*****.*****.***.**/）查询。
*、其他事项详见拍卖须知。
磐安县国土资源局
金华市公共资源交易中心磐安县分中心
****年*月**日
附件：
五指区块建设标准
*.整个区块所有的建设项目的规划、设计、建造，符合国家和行业、地方现行规范和标准。受让方的设计方案（含平面布局、立面装修、小区绿化等）应由有关部门组织会审通过。
*.商业用房采用框架结构，底层层高不得低于*.*米，需统一设计广告招牌位置并预留管线，空调等设施位置在商铺屋顶预留到位，不得影响商业房立面；店铺门不得采用卷闸门；商业房立面材料为石材干挂；内部墙、顶应粉刷批白到位；按间预留店内卫生间设置位置，预留上下水管线，其余广电、通讯、电力等按要求到位。
*.住宅套房采用框剪结构，户型应布局合理、层高不宜低于*.*米，门厅、各楼层公共区域、楼梯间应装修到位。立面套房以下部位采用石材干挂，其余为真石漆。进户门采用钢制子母防盗门，内部墙、顶应粉刷批白到位；水、电、燃气、通讯等按要求到位。
*.地下车库应布局合理，采用车牌识别管理系统，各类桥架、管线应合理布局，标识标线清晰，地面材料采用环氧地坪，并进行防滑处理。自行车、电瓶车库按规范要求集中设置。
*.电梯应采用国内二线以上、知名度较高、信誉较好的品牌。
