标的名称：洞头区殡仪服务中心区域物业管理服务
数量/单位：*年
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：为提高采购透明度，优化营商环境，吸引更多优秀的物业服务企业参与竞争，现公开本次物业管理的采购意向。意向公开的主要目的在于：一是提前发布信息，便于潜在投标人做好投标准备；二是广泛征集市场意见，为进一步完善招标需求提供参考。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：建立并严格执行标准化、精细化的管理体系，确保对公共区域实现安全、整洁、有序的基础保障，同时对设施设备进行专业、及时的维护，并通过高效、礼貌的需求响应，最终为保障对象创造和谐、宜居的环境，实现物业资产的保值增值。；建立规范化的管理制度，提供全面的日常保障，包括公共区域的整洁卫生、公共秩序的安全有序、设施设备的正常运行维护，以及及时响应和处理保障对象的各类服务需求，最终保障创造和谐、舒适的生活和工作环境。；物业服务的安全管理要求是建立系统化的预防体系，通过严格的门禁管控、定时的安全巡逻、完善的监控消防设施维护，以及清晰高效的应急预案，全面防范治安、消防、车辆及各类突发事件风险，确保人员、车辆及财产处于安全有序的状态，全力保障服务对象生命财产安全。；日常保洁与巡逻等常规服务按固定频次执行；客户报修需分类响应，急修（如漏水、断电）要求**分钟内到场处置，一般维修应在约定时限内完成；所有服务请求均需即时受理并限时反馈结果，确保服务效率与响应速度。

。