项目名称

县乡投集团部分管理项目转让屋顶经营权（仅限光伏项目）

项目编号

**************

委托方

肥西县乡村振兴投资集团有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。

交易监督部门

肥西县发展和改革委员会

联系方式：*************

公告期限

公告期：****年*月**日*:**始至****年**月**日**:**止。

一、转让标的情况

肥西县乡村振兴投资集团有限公司（简称“肥西乡投集团”）成立于****年*月，系县属国有一级平台公司，定位为全县乡村振兴战略实施平台、乡村振兴项目投资主体、乡村振兴人才培训基地。为满足业务发展需求，并积极响应国家绿色能源发展战略，计划在部分重点项目上开展光伏项目合作。首批项目包括铭传新光桑蚕孵化器项目、紫蓬镇烧脉村地块、花岗镇芮店种质科创谷项目等，预计可利用屋顶建筑面积超过*万平方米。为确保项目的顺利实施，现公开招募具备相关资质和丰富经验的合作单位。

肥西乡投集团作为项目场地管理方，负责提供项目场地。受让方应按期向肥西乡投集团支付屋顶经营权使用收益，并为项目场地内的实际运营方提供电价优惠。受让方负责光伏的投资、建设、运营，并负责与项目运营方沟通实际用电需求（因沟通不充分导致发电产能过剩等问题，其责任由受让方承担，与肥西乡投集团无关）。

转让

底价

分项单价报价：*.工商业用电项目屋顶经营权转让底价为*元/㎡/年；*.农业用电项目屋顶经营权转让底价为*元/㎡/年

转让费用及履约保证金支付

转让费每** 个月支付一次，转让费递增情况为：前*年经营权转让费保持不变，后每*年经营权转让费在上*年度的基础上递增*%。先支付后使用，首期转让费于单个项目合同签订前支付委托方指定账户。

履约保证金为单个项目三个月的屋顶经营权转让费，履约保证金在单个项目合同签订生效前提交，合同终止且受让方无违约责任后履约保证金退还。

二、对意向受让方资格的要求

*.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（*）公告截止日前（含当日）*个月内记分累计未满**分的；

（*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的；

（*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的；

（*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的。

*.本项目不接受自然人和联合体登记及竞价。

*.自****年*月*日以来（以合同或协议签订时间为准），意向受让方在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备光伏发电项目业绩，累计总装机容量不少于***；（含正在履约或履约完毕）

三、转让条件

*.受让方提供给项目运营方的光伏用电固定优惠政策为：

（*）农业类用电项目：受让方按照以该电量发生时段（峰、平、谷）对应的当地国家电网（或实际供电部门）目录电价的**%的价格向肥西乡投集团项目实际运营方提供电价优惠。

（*）工商业类用电项目：受让方按照以该电量发生时段（峰、平、谷）对应的当地国家电网（或实际供电部门）目录电价的**%的价格向肥西乡投集团项目实际运营方提供电价优惠。

*.肥西乡投集团向受让方提供约定安装光伏电站的指定场地。受让方自行出资承担项目所需的一切资金投入，与项目相关的审批、备案及并网等相关工作，由受让方负责。

*.公告所列示的标的面积仅作参考，单个标的的经营转让费依据标的屋顶最终实际可利用面积进行核算。标的实际面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。

*.合作期间，肥西乡投集团项目所产生的碳排放指标及相关政策性奖励或补贴、补助，归肥西乡投集团所有，受让方需无条件给予我司提供必要的协助。

*.受让方在光伏设备安装前，须对项目屋顶进行一次全面的检修维护，并确保安装光伏设备后楼面没有漏水等损坏现象。合作期间，安装光伏设备的楼顶或棚顶如有漏水等损坏现象，由受让方负责及时维修。如因楼面或棚顶损坏造成肥西乡投集团（含受让方）的经济损失，或引发的事故责任，受让方需负全部责任。

*.本项目光伏线缆等设施部分，必须严格按照电网验收要求，所使用品牌、厂家须达到相关检验标准。

*.本项目安装实施过程，合作单位需安排专业监理单位对光伏电站技术要点、工艺质量等进行指导，验收人员须持有相关资质作业证书。合作单位须确保项目安全进行，施工过程中一切安全事故均由合作单位负责。

*.项目建设期间，肥西乡投集团提供负责协调与当地政府的关系，并协调解决可能的当地群众的纠纷、受让方矛盾，排除其他不正常社会势力阻挠项目，并提供必要的服务，确保项目正常施工；

*.确定受让方后，肥西乡投集团与受让方签订整体合作协议，后期根据单个项目运营情况分类施策逐步实施并签订能源管理协议、施工协议等。

**.若受让方存在整体或单个项目未按期投资、建设、运营，经肥西乡投集团督促后仍然没有开展，肥西乡投集团有权解除协议。

（一）意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，就转让标的相关情况主动向转让方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；登记的意向受让方都视同已实地踏勘标的，确认了标的范围、面积并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本次转让标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标金额。

（三）转让期内，转让标的必须由受让方本人经营，未经转让方书面同意，受让方不得以任何形式转让标的或与他人合作经营，否则没收履约保证金。

（四）受让方在安全方面必须服从转让方的管理。

（五）转让期限内，受让方负责转让标的的日常安全管理工作并承担转让标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

（六）转让期内，受让方不得以任何理由要求减免转让价款。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造转让标的而导致合同解除的，转让价款按照实际转让时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（七）《经营权转让合同》期满或终止时，受让方投入的装修、装潢及改造的不可移动的建筑和设施设备无偿归转让方所有和使用，并将《经营权转让合同》终止后**日内交转让人，且不得提出任何补偿要求。

（八）受让方自《成交确认书》出具之日起*个工作日内与转让方签订《经营权转让合同》。

（九）其他未尽事宜详见所附《经营权转让合同》。

（十）任何要求澄清招标公告的意向受让方，应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式(包括书面文字、系统提交等)向肥西县公共资源交易有限责任公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（十一）肥西县公共资源交易有限责任公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：****://****.*****.***.**/，该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。肥西县公共资源交易有限责任公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

（十二）在公告截止时间前，肥西县公共资源交易有限责任公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

（十三）其他未尽事宜详见《经营权转让合同》。

四、受让方的确定方式

交易方式

本项目采取资格审查后一次性报价（以报价单为准）的方式进行，遵循有效最高价成交的交易原则，分两阶段进行。

本项目涉及两个分项单价报价，最终评比价格=工商业用电项目屋顶经营权转让报价***%+农业用电项目屋顶经营权转让报价***%（最终评比价格仅作评审依据，最终成交价以分项报价为准。）

第一阶段资格审查材料评审

*.肥西县公共资源交易有限责任公司受委托方委托组建该项目评审委员会。由评审委员会对意向受让方的资格审查材料进行审查。评审委员会成员对意向受让方某项资格审查材料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查材料是否通过。如意向受让方提交的资格审查材料中有一项未通过，则视为资格审查不通过。资格审查材料中存在不明确、同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况，评审委员会可以以书面的方式告知并要求意向受让方以书面方式进行必要的澄清、说明。意向受让方的澄清、说明应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。意向受让方不得主动要求澄清、说明。

*.资格审查材料评审期间，意向受让方不得离开资格审查材料递交现场，并保持手机畅通，资格审查委员会随时可能要求意向受让方进行澄清说明。

第二阶段  开启一次性报价单

资格审查评审结束后，对通过资格审查的意向受让方，在监督员监督下，由专家评委会开启一次性报价单，评审委员会对报价有效性进行审查，并按评比价格由高到低的顺序对意向受让方的有效报价进行排序，评比价格最高者确定为受让方。未通过资格审查的意向受让方，其报价单不予开启。

*.如产生*家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）确定受让方。

*.如产生*家及*家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。如最高评比价格相同，以抽签的方式确定其前后次序。（抽签办法：抽签分两轮进行。第一轮按照合格意向受让方签到表序号顺序进行抽签，确定抽签顺序号；第二轮按照抽签顺序号顺序进行抽签，确定最高评比价格的排名顺序，排名顺序第一的最高评比价格报价人确定为受让方）

*.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开转让。

五、意向受让方参与方式

交纳交易保证金

金额

人民币**万元

支付方式

意向受让方须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式向肥西县公共资源交易有限责任公司指定账户汇入交易保证（收款单位：肥西县公共资源交易中心保证金专户；开户银行：徽商银行肥西支行；账号：************************）意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。

意向受让方须递交的资格审查材料

（一）意向受让方应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容：

*.主体资格证明文件：

（*）营业执照副本复印件；

（*）法定代表人身份证复印件；

（*)意向受让方认为必要的其他证明材料

*.委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件（按规定格式提交，见附件*）。

*.业绩材料（含正在履约或履约完毕）：自****年*月*日以来（以合同或协议签订时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备光伏发电项目业绩，累计总装机容量不少于***；（提供图片、合同或协议等证明材料，材料中需体现签订时间、装机容量等核心内容，不能明确反映出上述要求的内容的，应另附业主证明材料予以明确说明，须加盖业主单位公章，否则评标委员会可不予认可。）

*.提供拟为本项目配备的项目负责人身份证复印件，并提供社保证明（近六个月任意一个月即可）。

*.屋顶经营权运营的方案及管理制度。

*.竞价响应函、信用承诺函原件（按规定格式提交，见附件*、*）

*.竞价保证金支付凭证。

以上材料为复印件的，需加盖意向受让方公章。附件中有规定格式的，按规定格式提交；无规定格式的，格式自拟。各项材料须按顺序排列，打印目录并装订成册。

（二）报价单（报价单需按本转让公告中附件*、*规定格式提交），报价单须加盖单位公章并单独封装。

资格审查材料的递交方式

（一）资格审查材料

*.数量：意向受让方须提交一式三份资格审查材料，其中正本一份，副本两份（正本和副本如有差异，以正本为准）。

*.签署：资格审查材料的正本和副本须加盖意向受让方公章。每份资格审查材料的封面注明“正本”或“副本”字样。

*.封装：资格审查材料密封包装。

*.标记：包装封面上标注“县乡投集团部分管理项目转让屋顶经营权（仅限光伏项目）项目资格审查材料”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件*）。

注：资格审查材料中不得含报价。

（二）报价单

*.数量：意向受让方须提交一份报价单（正本）。

*.签署：加盖意向受让方公章。

*.封装：报价单须单独密封包装。

*.标记：包装封面上标注“县乡投集团部分管理项目转让屋顶经营权（仅限光伏项目）项目报价单”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件*）。

注：如果资格审查材料及报价单未按上述规定签署或标记，肥西县公共资源交易有限责任公司将不承担资格审查材料及报价单错放或提前开封的责任，并可能导致资格审查材料及报价单无效。

（三）资格审查材料及报价单的送达

*、递交地点：肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区*号楼*楼肥西县公共资源交易有限责任公司；详见开标当天大屏幕。

*、递交时间：北京时间****年**月**日上午*:*****:**。

*、递交方式：现场递交。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，肥西县公共资源交易有限责任公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起*个工作日内；

《成交确认书》领取地址：肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区*号楼*楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部;；

《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

交易保证金处置

*.按公告要求确定受让方后,在合同签订并报肥西县公共资源交易中心综合科备案后五个工作日内退还受让方的竞价保证金，其他意向受让方的竞价保证金在受让方确定之日起五个工作日内办理退还手续。

*.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，肥西县公共资源交易有限责任公司不承担任何责任。

*.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（*）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（*）意向受让方之间相互串通的；

（*）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（*）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（*）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《转让合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向肥西县公共资源交易有限责任公司提出异议，异议材料递交地址：肥西县上派镇天海路与宝成路交叉口肥光办公区*号楼*楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部，联系电话：*************。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*、被异议人名称/姓名；

*、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*、明确的请求及主张；

*、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*、异议材料不完整的；

*、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后*个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

受让方应在收到成交确认书前一次性向肥西县公共资源交易有限责任公司支付交易服务费交易服务费，按“差额定率累进法”计算, 以成交总价（**年运营期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在***万元及以下的，收取比例为*.*%；超过***万元至***万元的部分，收取比例为*.*%；超过***万元至****万元的部分，收取比例为*.**%；超过****万元至****万元的部分，为*.**%；超过****万元的部分至*****万元的部分，为*.*%；超过*****万元的部分至******万元的部分，为*.**%，******万元以上为*.**%。交易服务费不足****元的，按****元收取。

七、其他说明

其他

*意向受让方可在公告截止之前工作时间内至肥西县公共资源交易有限责任公司项目负责人处查阅委托方向肥西县公共资源交易有限责任公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成肥西县公共资源交易有限责任公司对转让标的的任何担保责任；

*.任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式(包括书面文字、系统提交等)向肥西县公共资源交易有限责任公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

*.肥西县公共资源交易有限责任公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：****://****.*****.***.**），该公告内容为招标公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。肥西县公共资源交易有限责任公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，肥西县公共资源交易有限责任公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：见文末合作协议附件； 联系电话：见文末合作协议附件。

项目负责人

联系人: 余工,联系电话: *************(肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区*号楼*楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部)

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归肥西县公共资源交易有限责任公司。

项目名称

县乡投集团部分管理项目转让屋顶经营权（仅限光伏项目）

项目编号

**************

意向受让方全称

分项单价报价

*.工商业用电项目屋顶经营权转让报价：元/㎡/年，

大写：/㎡/年；

*.农业用电项目屋顶经营权转让报价：元/㎡/年，

大写：/㎡/年；。