晋东新区云海湾高端住宅项目勘察设计答疑纪要及补充修改通知

各投标人：

晋东新区云海湾高端住宅项目勘察设计，招标项目编号：晋设招***********，现发布答疑纪要及补充修改通知，如下：

一、关于招标文件的补充修改：

*、招标文件《专用本》第*章中“*.*.工程建设规模”、第*章第*节第*.*条款中“建设规模”及第*章第*节第一条款中“*. 工程建设规模”的内容均修改为：“本项目用地性质为二类居住用地，总用地面积*****.****(约**.**亩)，总建筑面积约为*.*万平方米，主要建设住宅建筑(含*栋高层公寓、*栋叠墅)，商业建筑，地下室，物业管理用房、多功能配套服务用房、养老服务设施、变电站、开闭所、消控室、公 厕、门卫、社区卫生服务站、公共快递配送中心、业委会等配套用房及其相应的配套设施。其中，计容建筑面积约为*.*万平方米，包括住宅建筑面积约为*.*万平方米(含高层公寓约为*.*万平方米、叠墅约为 *.*万平方米)，商业建筑面积约为*.*万平方米，物业管理用房、多功能配套服务用房、养老服务设施、变电站、开闭所、消控室、公厕、门卫、社区卫生服务站、公共快递配送中心、业委会等配套用房约为*.*万平方米;不计容建筑面积约为*.*万平方米（地下室建筑面积约为*.*万平方米）。楼层最高为**层。容积率*.*＜*＜*.*，建筑密度**%＜*＜**%，绿地率*≥**%，建筑高度不大于**米，规划指标均以招标人最终确定提供的指标为准。岩土工程勘察等级为乙级，地基基础设计等级为乙级，基坑工程安全等级为二级，边坡工程安全等级为二级，红线范围均以招标人最终确定提供的红线图为准”。

*、招标文件《专用本》第*章“第*节投标须知前附表”第**项中“⑤免缴投标保证金形式”内容修改为：“⑤免缴投标保证金形式：（*）《晋江市公共资源交易管理委员会办公室关于印发政府投资项目部分实行“信用+承诺’免缴投标保证金有关事项的通知》（晋公管办〔****〕*号），投标人仅须在投标文件中上传按格式规定签章后的《投标人免缴投标保证金信用承诺函》即可；（*）免缴投标保证金的投标人应当自觉遵守招投标法律、法规，不因免缴投标保证金事项而免除违法、违规和违约责任。当出现法律法规中投标保证金不予退还的情形或者存在招标文件约定的投标保证金作为赔偿、扣除的情形时，投标人应于收到招标人书面通知*日内将招标文件约定的投标保证金(人民币*万元)足额缴纳至招标人指定账户；（*）投标人参与投标的，即视为承诺出现法律法规中投标保证金不予退还的情形时，负有责任的投标人或中标人应当限时足额补缴投标保证金并依法承担违约责任。对未按期足额补缴投标保证金给招标人带来损失的，还应依法承担赔偿责任，由各有关行业监管部门依法依规将其列为招标投标重点监督”。

*、招标文件《专用本》第*章“第*节招标项目专用合同条款数据表”序号**中“*、勘察费支付条件和金额”内容修改为：

“*、勘察费支付条件和金额

（*）岩土工程勘察报告经图审单位审查通过后，勘察人提出书面申请，发包人向勘察人支付至经调整后勘察费用的**%；

（*）本项目全部主体分部工程验收合格后，勘察人提出书面申请，发包人向勘察人结清余下各期勘察费用。

注：①各支付节点勘察人提出的请款申请须经设计人审核通过后，再提交发包人审核。勘察费以银行转账的方式支付，所有款项勘察人必须出具同等金额的增值税专用发票。

②勘察任务具体以设计人提出的勘察要求（经招标人确认后）为准。”。

*、招标文件第*章“第*节招标项目专用合同条款数据表”序号**内容，修改为以下内容：

*、招标文件《专用本》第*章中“*.*.*.内容”、第*章第*节第*.*条款中“内容”及第*章第*节第二条款中“内容”的内容均修改为：“①工程勘察内容主要包括但不限于：岩土工程勘察、波速测试、抽水测试，边坡、基坑和挡墙支护设计及监测布点方案、岩土工程物探测试检测监测、场地测量放样以及出具符合国家相关规范及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。根据工程要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件等。②设计内容包括但不限于：土建、结构、给排水、电气、弱电、暖通、消防、装饰、网络、通信、监控、智能化、景观绿化、海绵城市、绿建、室外配套工程、人防、供配电、电梯、基坑围护、配建充电桩、标识标牌、导视系统、交通标志标线、雕塑小品等。除发包人另有要求外，所有施工图纸均要求一次性设计完成并达到施工详图深度要求，不得留待二次专项深化设计、不得超概算设计”。

*、招标文件《专用本》第*章“第*节招标项目专用合同条款数据表”中名称为“工程设计文件交付的时间和份数”的序号调整为**；名称为“工程设计审查形式及时间安排”的序号调整为**；名称为“施工现场配合服务”的序号调整为**。

*、删除招标文件《专用本》第*章中“第*节投标须知和附件”内容，新增内容详见附件一。

*、删除招标文件《专用本》第*章第*节中“二、资格审查办法和评审标准”内容，新增内容详见附件二。

*、删除招标文件《专用本》“第六章设计有关资料”内容及招标文件《专用本》“第七章投标文件格式”内容，新增内容详见附件三。

**、招标文件《专用本》“附录 通用本文件内容补正表”调整至招标文件《专用本》“第七章投标文件格式”最末页。

二、关于答疑纪要：

问题*：请提供片区单元控规图。

回复：详附件（****至****地块图则），若需了解详细情况的投标人，可自行前往现场进行实地考察。

问题*：请提供项目产品户配（公寓和别墅）。

回复：由投标人根据工程建设规模自行考量。

问题*：项目是否包含户型室内装修设计工作？

回复：本项目装修设计任务包含入户大门及大堂形象（售楼部）、样板间装修设计。

问题*：请提供项目周边市政道路及市政道路竖向标高。

回复：详附件（周边市政道路图纸），若需了解详细情况的投标人，可自行前往现场进行实地考察。

问题*：提供项目户型面积的配比表。

回复：由投标人根据工程建设规模自行考量。

问题*：请问设计单位有退休返聘工程师参与该项目是否有影响？

回复：有影响，投标人拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗职工（造价负责人可以外聘，但须附上委托书）。所谓本单位正式在岗职工，是指具有本单位社保缴费证明【必须附上社保管理部门出具的缴交社保费（至少包含养老保险）（在投标截止期之前的三个月内出具的且自出具当日之前缴费时间连续三个月以上的）的证明书，或提交从社保机构网上下载的社会养老保险费的缴交情况（信息表）；若投标人为高等院校或科研机构所属勘察设计单位，其社保由上级院校、科研机构缴交的，则须提交上级院校或科研机构证明原件；若投标人单位为无法出具社保证明的事业编制的，则应提交由该事业单位主管部门近一年内（自投标截止日期前一年内）出具的证明复印件加盖投标人单位公章（说明原因，提供相关主管部门名称、联系人及联系固定办公电话），并提交原件核查】或住房城乡建设行政主管部门核发的执业资格证书证明（如上述人员所提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号一致或执业资格证书所署的单位名称与投标人名称一致的，则可以不提交社保费证明）。

问题*：项目标书有写地下商业建筑功能，请问本项目是否需要做地下商业建筑？

回复：本项目设计内容不包含地下商业建筑，具体详见“一、关于招标文件的补充修改”第*条修改内容。

本“答疑纪要”内容为招标文件的组成部分，对所有投标人都具有约束力，招标文件与本“答疑纪要”不一致之处，以本“答疑纪要”为准，本“答疑纪要”同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(*****://******.******. ***.**)、泉州市公共资源交易信息网(****://******.********.***.**)上发布，投标人应自行查阅，否则后果自负。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：晋江市芯拓开发建设有限公司

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

日期：****年**月**日

附件一：

第*节 投标须知和附件

“投标须知和附件”内容见设计招标文件《通用本》

附件二：

二．资格审查办法和评审标准

“资格审查办法和评审标准”内容见设计招标文件《通用本》

附件三：

第 * 章 设计有关资料

本招标项目招标人提供给投标人参考的设计有关资料如下：

*.晋江市自然资源局关于下达晋江市*******号地块规划条件的通知

以上资料由招标人另册提供。

第 * 章 投标文件格式

“资格审查（预审）申请文件”、“商务文件”和“技术文件”内容见设计招标文件《通用本》

本项目是否采用电子投标： □ 不采用 ？ 采用

不采用电子投标的，投标文件编制的内容、签字、盖章要求按招标文件《通用本》所附格式。

采用电子投标的，投标文件编制的内容格式同后附格式，签字、盖章要求按电子交易平台要求修改如下：涉及个人签字、盖章的只需要在指定位置打印姓名的印刷体即可；涉及单位盖章的加盖投标人电子公章即可；联合体投标的只需要联合体牵头人的电子公章。投标文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位数字证书解密。

招标项目补充的投标文件格式

说明：除了设计招标文件《通用本》第七章规定的投标文件的“资格审查（预审）申请文件、商务文件和技术文件”格式和内容外，招标人根据招标项目的实际情况要求投标人提交投标文件的其他资料的格式和内容见设计招标文件《专用本》。

本节规定的投标文件格式和内容要求与《通用本》相关规定有不一致的，以本节规定为准。

本招标项目补充的投标文件格式如下：

附表*：拟担任本项目设计（勘察）人员汇总表

拟担任本项目设计（勘察）人员汇总表

（加盖投标人单位公章）

注：

*、如以联合体形式投标的，设计项目负责人必须是联合体牵头人派出的，其他人员所属单位，但应在备注栏中加以说明；招标内容包含勘察的，还包括勘察负责人，且必须由具有勘察资质的单位派出。

*、上述人员（除造价编制负责人可以外聘，但须附上委托书）均应为投标人本单位人员且符合执业资格规定，能满足工程设计的需要。除后续设计服务负责人应按要求兼任外，其余人员必须专人专职，不得兼任。

*、联合体投标的，本表的备注栏中填写派出单位名称。

附表**：投标人诚信承诺函

（招标人名称）：

我单位参与 （招标项目名称） 的投标。作为法定代表人，本人清楚知晓我单位在本项目投标活动的情况。本人已详细阅读承诺函的内容，并在此郑重承诺：

一、我单位和我本人遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，依法依规参与本项目投标，没有串通投标、弄虚作假，没有借用资质给他人投标。

二、经确认，我单位在本项目投标过程中：

（一） 从招标公告/投标邀请书列明的渠道获取招标文件，没有通过其他不正当渠道获取招标文件。

（二）使用本单位自有办公设备编制、递交、解密投标文件。

（三）没有向其他投标人提供本单位的投标文件信息，也没有获取他人的投标文件信息。

（四）由本单位在岗人员办理投标保证金事宜。

（五）授权委托的投标代理人为本单位在岗人员。

（六）递交的投标文件及其有关资料（包括第三方提供的资料）没有弄虚作假。

三、我单位和我本人清楚知晓《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》串通投标、弄虚作假的规定。清楚知晓下列行为将被视为串通投标的情形，招投标监管部门将结合相关事实证据，依法予以查处。

（一）不同投标人的电子投标文件使用同一台计算机上传、解密（开标现场上传、解密除外）。

（二）不同投标人的电子投标文件使用同一台计算机编制。

（三）不同投标人的投标报价文件使用同一台计算机编制。

（四）符合《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》串通投标认定的其他行为。

四、我单位和我个人清楚并知晓《中华人民共和国刑法》第二百二十三条“投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚”的规定。

五、我单位如在本项目招标投标活动评标工作中存在串通投标、弄虚作假以及出借他人资质的，本人自愿承担法律责任，接受相应刑事、纪律和行政处罚以及失信惩戒。

六、我单位如在本项目招标投标活动评标工作中存在串通投标、弄虚作假以及出借他人资质的，本人自愿承担法律责任，接受相应刑事、行政和纪律处罚以及失信惩戒。我单位知晓现行法律法规对上述违法行为的处罚条款，其中对于出借资质供他人投标违法行为，行政监督部门将根据《建设工程质量管理条例》第六十一条、《中华人民共和国行政处罚法》相关规定作出行政处罚。

七、本承诺函由我单位盖章及法定代表人本人亲自签字确认。

投标人：（盖单位公章）

法定代表人： （签字）

承诺时间：年 月 日

注：

*、本承诺函由加盖单位公章、法定代表人签字并扫描上传。

*、第一中标候选人应在中标候选人公示后，在领取中标通知书前将本承诺函原件提交招标人。

附表**：拟派出项目负责人承诺函

（招标人名称）：

本人 （姓名）系 （投标人名称 ）的在岗人员。本人已清楚知晓，本单位已确定本人作为 （项目名称及标段）的拟派出项目负责人，参与本招标项目的投标。

本人承诺：

一、中标后履行项目负责人职责，按照合同约定实际到岗履职。

二、本承诺函由我单位盖章及拟派出项目负责人本人亲自签字确认。

投标人： （盖单位公章）

拟派出项目负责人： （签字）

承诺时间： 年 月 日

注：

*、本承诺函由加盖单位公章、拟派出项目负责人签字并扫描上传。

*、第一中标候选人应在中标候选人公示后，在领取中标通知书前将本承诺函原件提交招标人。

一、投标函替换为：

投 标 函

致： （招标人）

根据贵方编号为 （招标编号）的 （招标项目名称）设计招标的招标文件，我方针对该项目设计的设计费的投标报价为投标函附表上所列明的设计费投标报价总额（招标内容包含勘察的，其勘察费投标报价见投标函附表）。并正式授权的下述签字人代表本投标人提交招标文件要求的全套投标文件，包括：

*、招标文件中要求的投标文件；

*、金额为 元的投标保证金；

*、其他资料。

据此函，签字人兹宣布同意如下：

*、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括澄清、修改或补充招标文件（如有时）及有关附件。

*、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计项目负责人和其他主要设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。招标内容包含勘察的，还将按照投标时的承诺派出勘察项目负责人，并按照招标文件和合同约定完成全部勘察工作。

*、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知前附表第**项规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

*、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

*、我方声明不存在招标文件第*章投标须知第*.*款规定的任何一种情形，否则我方自愿放弃中标资格。

*、其他补充说明： （如有的话填入）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：

投标人： （盖投标人单位公章）

地址： 邮编：

电话： 传真：

法定代表人 （签字或盖章）或授权委托人： （签字）

拟担任设计项目负责人： （签字）

日期： 年 月 日

注：（*）投标人须按以下附件 *《投标人免缴投标保证金信用承诺函》提交投标保证金信用承诺函。

（*）如以联合体形式投标，联合体成员各方均应盖章。

附件 *：投标人免缴投标保证金信用承诺函

投标人免缴投标保证金信用承诺函

致：(招标人名称)

我单位承诺如下：

*.我单位没有失信记录或影响参与本次投标的不良行为记录。

*.我单位将严格遵守《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，如果存在招标文件约定的投标保证金不予退还的情形，将于收到招标人书面通知*日内将招标文件约定的投标保证金足额缴纳至招标人指定账户。

我单位对上述承诺的真实性负责。如有虚假，我单位愿意承担按照弄虚作假情节严重行为追究法律责任，主动接受监管部门依法依规对我单位作出的任何处理。

投 标 人： （盖单位章）

法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）

日期： 年 月 日

二、投标函附表替换为：

投标 函 附 表

投标人： （盖投标人单位公章）

地址： 邮编：

电话： 传真：

法定代表人 （签字或盖章）或授权委托人： （签字）

拟担任设计项目负责人： （签字）

日期： 年 月 日