*. 招标条件

本招标项目南珠郡项目已由北海市海城区发展和改革局以************************批准建设，项目业主为北海市城市开发投资集团有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为北海市城市建设投资发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的****—****年销售策划及销售代理服务进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

项目名称：城投·南珠郡****—****年营销策划及销售代理服务（重）

项目地点：北海市海城区致远路与重庆路（规划）交界东南侧

资金来源：企业自筹。

合同估算价：约***.**万元

项目服务规模：项目用地面积*****.*平方米，规划总建筑面积为*****㎡，其中计容建筑面积*****㎡（多层住宅*****㎡和商业****㎡；总计***户，其中**户附带商业、*户为物业）；非计容建筑面积****㎡（**套地下室）。并配套建设室外道路硬化、 供配电、给排水、消防、绿化等设施。

招标内容：城投·南珠郡****—****年营销策划及销售代理服务，包含项目可售各业态产品****—****年营销策划及销售代理，包括但不限于项目营销策划、包装及宣传推广、销售方案的制定、销售工作实施及销售统筹规划，根据销售任务，完成整体及各阶段销售目标工作。

服务期：自签订合同之日起**个月，具体时间以合同签订的时间为准，包含起止当日。

*. 投标人资格要求

*.*具备独立法人资格，具有有效的营业执照，营业范围包含房地产销售代理或营销策划或租售代理或房地产经纪或企业服务管理或代理经纪等相关内容。

*.* 项目负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备大学本科及以上学历，具有从事房地产项目营销或销售管理相关工作**年及以上经验【注：项目负责人经验以毕业证毕业时间为准】。

*.* 业绩要求：投标人考核期内具有*个已完成或仍在服务的类似业绩，类似项目业绩是指投标人承接过单个项目建筑面积或销售面积达到*万㎡及以上的住宅或商业项目的全盘营销策划或销售代理。考核期指****年*月*日至投标截止日止。（业绩证明材料以中标通知书或合同协议书（合同关键页）为准，须能体现类似业绩评审要求的对应信息。）

*.*诚信要求：（*）对在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（*）投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段通过“中国裁判文书”网站（*****://******.*****.***.**）查询结果为准）。

*.* 其他主要人员要求：除项目负责人外，其他主要人员配置最低不少于**人。

（*）营销总监*人：具有大学本科及以上学历，从事房地产营销策划相关工作**年及以上经验（以毕业时间起算）；

（*）销售经理*人：具有大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作*年及以上经验（以毕业时间起算）；

（*）销售顾问*人：具有中专及以上学历，从事房地产行业销售相关工作*年及以上经验

（以毕业时间起算）。

（*）策划经理*人：具有大学本科及以上学历，从事房地产营销策划相关工作*年及以上经验（以毕业时间起算）；

（*）策划师*人：具有大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作*年及以上经验（以毕业时间起算）；

（*）客服*人：具有大学专科及以上学历，从事房地产行业销售相关工作*年及以上经验（以毕业时间起算）；

*.*本次招标不接受联合体投标。

*. 招标文件的获取

*.*时间：****年 *月 **日至****年* 月 **日（北京时间，法定节假日除外 ）

*.*获取地点及方式：请登录北海阳光采购服务平台（网址：*****://******.*****.***/#/*****）进行报名并获取招标文件；未注册的投标人可在北海阳光采购服务平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电：************、*******。提示：投标人只有在“北海阳光采购服务平台”完成注册并获取（购买）并下载了招标文件后才视作依法获取招标文件。

*.*费用：招标文件收取工本费人民币***元人民币/套；平台服务费人民币***元，缴后不退。

*.* 缴费方式：投标人登录“北海阳光采购服务平台”后，可在系统左侧功能菜单“我的项目”中查找已参与的项目列表信息。选择相应的项目，点击右侧的“进入项目”按钮，进行项目业务操作。

*. 投标文件的递交

*.* 招标人不统一组织现场踏勘，由投标人自行踏勘，招标人也不召开投标预备会。

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日北京时间**:**，地点为北海市广东路***号瀚宇国际大厦*幢*********号（***开标室），请各投标人在****年**月**日北京时间**:**时至**:**时内递交投标文件。招标人定于投标文件送交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台***.*************.***、广西壮族自治区招标投标公共服务平台****://****.***.***.**:****/、北海阳光采购服务平台*****://******.*****.***/#/*****、广西交投宏冠电子招标投标交易平台****://****.****.***.**发布。

*. 联系方式

名称：北海市城市建设投资发展有限公司

地址：北海市北海大道建设大厦附楼*、*楼

联系人：张康

联系方式：************

招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路*号五洲国际*栋临街商铺*层***室

联系人：陈金梅

联系电话：************

电子邮箱：********@**.***

****年*月**日