长乐坊**栋商铺整体出租第*次公告

南京市公共资源交易中心受南京地铁资源开发有限责任公司委托，就其出租长乐坊**栋商铺有关事项公告如下：

*. 项目概述

*.* 出租方： 南京地铁资源开发有限责任公司

*.* 标的名称： 长乐坊**栋商铺

*.* 挂牌起止日期：

****年*月**日*****年**月**日

*.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

*.* 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

*. 出租标的基本情况

*.* 坐落位置： 位于中山南路***号，具体位置详见附件。

*.* 有无房产证： 有

*.* 建筑面积(㎡)： ***.**(以实际可租赁面积为准)

*.* 建筑年代： ****年*****年

*.* 出租用途： 商业

*.* 附属设施： 详见附件

*.* 招租业态： 商业

*.* 其他说明：

（*）楼层：***层。

（*）装修程度：简装。

（*）目前租赁状态：原合同于****年*月**日到期，房产移交由出租方负责。

*. 出租价格及租金支付要求

*.* 租金价格(万元/年)： **.****（详见附件）

*.* 租期(月)： **个月 （无免租期）

*.* 租金支付期限方式： 按半年付（先付后用）

*.* 租赁押金(万元)：按半年成交租金缴纳

*. 对承租方的要求：

（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（*）意向承租方登记时须提交盖章确认的《承诺函》（相关资料请与出租方联系人联系）。

（*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。

（*）意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（*）不接受联合体登记。

*. 其他要求：

（*）租金增长方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一个合同年在上一合同年年租金的基础上递增*%。

（*）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

（*）出租方计划于****年**月*日交付完成该商铺交付（以实际可交付日期为准），商铺交付次日为起租日，无免租期。

（*）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。中选通知书发出后**个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（*）自中选通知书发出之日起*日内，承租方须缴纳租赁押金。承租方须在合同签订后*日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金；承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

（*）承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议（相关资料请与出租方联系人联系）。

（*）商铺经营不得产生严重油烟、异味以及特殊气味。

（*）物业交付条件为现状交付。交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。承租方可根据实际需要对租赁区域内的设施设备及电器线路进行出新改造，并确保正常使用（如公共照明、通风系统等）。

（*）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（**）意向承租方须接受出租方的统一管理，必须遵守出租方的相关管理规定。

（**）本次出租标的为整体出租，不拆分。

*. 其他说明

（*）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（*）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

*. 出租方联系方式

联系单位：南京地铁资源开发有限责任公司

联系人：宋先生、赵女士

联系电话： ************、************

联系地址： 南京市雨花台区锦绣街*号南京地铁资源开发有限责任公司***室

*. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：南京地铁集团有限公司

联系人：孙女士

联系电话：********

附件

信息表.***