一、项目名称：土主街道新丝路社区西侧空地运营管理公开招标项目

二、招标单位：重庆市沙坪坝区人民政府土主街道办事处

三、招标方式：本项目采用综合评分法。以所有有效投标文件的综合评分最高者作为中标候选人（得分相同的，以运营管理价格得分高者优先；若仍相同，由采购领导小组现场投票确定）。

四、招标方案如下：

*.竞标单位资格要求

*.*本次招标实行资格审查，竞标人应满足下列资格条件：竞标单位具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有类似项目运营经验。

*.*本次招标不接受联合体竞标，不允许分包。

*.*报名时交纳*万元投标保证金（现金封装），如未中标则现场退还给竞标单位（不计利息）。

*.项目介绍

*.*项目地点：土主街道新丝路社区党群服务中心西侧空地，总面积约*亩，实际使用面积不少于****平方米（已初步完成场地平整）。  

*.*项目内容：由中标单位负责该地块的前期建设（含设施配置）、周边绿化，及场地建成后的后续运营管理。  

*.*项目功能：该场地作为群众体育场所使用，完善全民健身相关需求。

*.*运营期限：首次招标运营周期为*年，免租期**天（用于建设及筹备）。

运营期满后，重新进行公开招标。重新招标时，原建设运营方在同等条件下享有优先权。重新招标时，如因客观、市场等因素，原建设运营方未能成功中标签约的，其在该场地投建的不可移动的设施设备及其他，由土主街道委托第三方机构进行现状评估后，由新中标签约单位向原建设运营方进行支付。

*.*运营管理费标准：首年公开招募底价为*.*元/㎡·月，全年底价为*.***万元。此后，运营期内每一年的管理费标准，按*%递增。

*.*退出机制：运营期间，如遇政府重大工程建设、公共利益需求或其他不可抗力，土主街道办事处有权提前终止合同，并于书面通知后**日内收回场地。运营方须无条件交还场地，可移动设施设备自行搬迁处置，不可移动设施（如地面硬化、建筑等）无偿移交，土主街道办事处不承担拆除费用及运营损失补偿。    

*.评标方法

对所有有效投标文件进行综合评分，具体评标方法见附件*《土主街道新丝路社区西侧空地运营管理项目招标评分办法》。

*.服务要求

*.*在运营期间，未经土主街道同意，运营方不得改变场地的公共体育服务功能用途。

*.*确因场地运营需求的设施设备搭建，报经土主街道同意后可以实施，但所涉及的整改风险等由中标方自行承担。不得自行搭建，一经发现，立即拆除。

*.*运营方不得将场地整体或部分转租、转让他人。

*.*运营方全权承担场地的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备检修等责任，确保场地持续安全、有序运营。

五、合同签定

*.*招标单位依据综合评分最高者确定中标人。

*.*招标结束后**天内，土主街道、场地业主方、中标方签订三方合同。同时，中标方向土主街道交纳安全保证金*万元，履约保障金*万元。

六、投标报名起止时间

*.报名起止时间：自公告之日起，至****年 *  月 ** 日**时止。

*.报名地点：土主街道办事处***办公室

*.报名递交资料：*.公司营业执照副本复印件；*.法定代表人身份证复印件，若授权代理人则需提供授权委托书、被授权人身份证复印件；*.类似项目管理佐证材料；*.投标函（格式见附件）。

七、开标时间

****年 * 月 ** 日

八、开标地点

土主街道办事处三楼会议室。

九、招标结果公示

从中标运营方确定之日起*个工作日内公告中标结果。

十、公告期限

****年 *  月 **  日*****年 *  月 **  日

十一、联系方式

咨询电话：彭老师************

    附件：*.土主街道新丝路社区西侧空地运营管理项目招标评分办法

      *.投标格式文件

                       重庆市沙坪坝区土主街道办事处

                              ****年 * 月 ** 日