彰武县公安局交通警察大队物业服务采购项目

采购单位：彰武县公安局交通警察大队

采购方式：公开招标

预算金额：***,***.**元

概况：彰武县公安局交通警察大队位于彰武县彰武镇丹霍路***号、总建筑面积约****㎡，室外面积约*****㎡；人员约***人。工作性质全年无休息日，全年保障每日三餐正常。

服务期限为自合同签订之日起*年，在预算保证前提下，一年服务期满后采购单位严格按照合同检查成交供应商履约情况，达到采购单位服务标准，在不高于本次成交价格且供需双方无意见的情况下可续签*年，合同一年一签，累计服务期限不超过*年。

采购单位定期对供应商服务进行考核，如供应商达不到彰武县公安局交通警察大队对物业服务内容及标准的要求，彰武县公安局交通警察大队有权终止合同。

*.项目基本情况

*.*物业情况

*.*采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等（结合“*.供应商履行合同所需的设备”、“*.需要说明的其他事项”统筹考虑）

采购人可提供场所为办公室、保安室、仓库、保洁室、食堂。

*.物业服务范围

【交通警察大队】

(*)物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

*.物业管理服务内容及标准

*.*基本服务

*.*保洁服务

*.*.*具体清洁要求

*.*保安服务

*.*食堂服务

*.*勤杂维修服务

★*.物业管理服务人员需求

★注：物业人员构成:不少于二十五人(采购人可根据实际工作情况要求供应商增加必要人员)

*.*实施期限

【合同签订】

*.*付款方式

资金由员工基本工资，商业保险，服装费，工会经费，职工教育费，福利费，办公用品，业务通讯费，手电筒、对讲机、胸牌等工作必须品费用以及保洁工具、物耗费用，管理费，营业税、城市维护建设税等法定税金等项目构成。资金费用凭正式发票于次月的**日（遇节假日向后顺延）按月支付。支付额度凭绩效考核而定。员工工资待遇支付与采购人无关，采购人不负责监督供应商费用支付情况。

*.*验收标准与要求

【按照物业服务内容表中“服务内容及标准”进行考核】，对供应商未能按照标准执行的，采购人酌情扣除支付费用。

*.需要说明的其他事项

采购人定期对物业服务工作进行全面的检查，按情节轻重，采购人有权对中标单位进行罚款或终止合同。中标单位对于采购人提出的问题应及时整改，切实落实奖惩制度。物业管理服务满意率在**%以上，投诉处理率 ***%。

*.*低值易耗品费用

★* 涉及以下情形的，相关费用包含在物业管理服务采购合同金额之内，由供应商承担：*工作服、劳动保护、（手套、口罩）、床头袋、垃圾桶、大垃圾袋、小垃圾袋、苍蝇药、苍蝇拍、蚂蚁药、空气清新剂、不锈钢油、厕所刷、坐便抽子、百洁粉、百洁布、洗衣粉、玻璃刮、喷壶、喷壶头、扫把、拖布、尘推、尘推油、消毒剂、铲刀（明确涉及的环境维护、绿化养护等服务中需要的低值易耗品以及关于费用方面的规定）。

*.采购项目需落实的政府采购政策

采购人应当落实政府采购政策，包括但不限于促进中小企业发展、促进残疾人就业、政府绿色采购政策等。

*、对于未标★项负偏离响应的供应商应提交承诺函，承诺偏离项不低于国家要求标准，不影响正常安全生产。如验收中发现负偏离项达不到国家要求标准或影响正常生产，供应商应承担相应的违约责任。

★*、中标人负责劳务派遣人员的工资发放、保险缴纳、劳动纠纷处理、劳动关系维护等。全部员工须符合阜新市政府用工标准要求;不能低于阜新市月最低工资标准，按月发放员工工资,不得以任何理由克扣员工工资。