天长市城西片区可利用坑塘水面分布式光伏经营权项目交易公告

项目编号：****************

招租人天长市财政局定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对天长市城西片区可利用坑塘水面分布式光伏经营权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、竞租标的物：

天长市城西片区可利用坑塘水面分布式光伏经营权项目，本次招租共有*个标的物：建设西路与经六路交叉坑塘水面；标底面积：******㎡；租赁期为**年。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、屋顶防水和水面光伏发电板安装，具体安装要求：要求整体美观性，不超出屋顶实际面积，对房屋屋顶先做好防水施工后，安装光伏发电装置，光伏板应平行屋面设置，即坡向一致，坡屋面应沿屋面两侧平行布设光伏板；平顶屋面，光伏板应贴近屋面安装，平屋面光伏板最高点不高于屋面*.*米，不可做单面铺设。

*、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

*、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除屋顶租赁合同的，招租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。租金已交未到期部分（自承租人腾空屋顶和水面并向管理单位交回之日起算），经管理单位审核后退还承租人。

*、在租赁期内不得转租。承租人转租的，招租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；各标的物在屋顶装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建,租赁期满后，承租人应当及时清理屋顶，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。

*、租赁期限：租期**年，租金一次性付清，先付款后使用，租金以成交价为准。竞得人须在《租赁合同》签订前一次性将**年租金转入招租方指定账户，先付款后使用。竞得人应在收到成交通知书后**日内缴纳租金并签订《租赁合同》。

*、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，天长市财政局不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合天长市文明创建的要求及相关主管部门的相关规定要求。请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。

*、具体屋顶交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

起始价为：*****.** 万元/**年；竞价保证金为伍拾万元整(￥******元）；加价幅度：*****元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：伍拾万元整(￥******元）。竞价保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

银行账号：***************************；

交纳保证金时须在交易附言中注明“天长市城西片区可利用坑塘水面分布式光伏经营权项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或转租等行为的，均可参与。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向天长市财政局提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与天长市超杰建筑工程有限公司项目负责人或招租方联系。

七、代理服务费：本次竞价项目由天长市超杰建筑工程有限公司代理，代理费****元，由竞得人支付。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，天长市财政局以及天长市超杰建筑工程有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

*、竞价保证金不予退还的情形：

（*）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

（*）被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

*、标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十、联系方式：

招租单位：天长市财政局

联系人：叶晓娟

联系方式：************

代理公司：天长市超杰建筑工程有限公司

联系人：干京徽

联系方式：***********