（采购编号：*****************（****））

各潜在投标人：

现对****年**月**日发布的大湾区大学学术交流中心室内改造项目采购文件进行答疑：

问题*：现在招标文件为政府采购工程类招标，评分采用综合评分法，价格占**分，且最低价满分，项目均采用一项作为报价单位，就评分办法而言对低价单位有绝对优势，但是不利于保证项目最终品质和效果。该项目实质上为工程项目，建议是否能够参考工程项目招标设置警戒线，如报价不得低于招标控制价的**%，低于警戒线投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本，从而保证不会有单位为中标而忽略成本，保证项目后续开展的顺利和品质？

回复：按采购文件执行，不作调整。

问题*：该项目控制价*******.**元，在工程项目中属于较小项目，但是评分中对项目经理的要求过高，且招标文件未明确工程质量奖的全部类别，评分自由度较高。对此建议考虑到该项目实质为装修工程，是否能把工程质量奖调整为优秀建筑装饰工程奖?

回复：按采购文件执行，不作调整。

问题*：评分重技术部分**分均为关于材料的品质和工艺要求（且招标文件有写或与原材料系统一致），反而对整个项目的把控、计划、质量和品质方面评分弱化，不利于选出优秀项目单位。鉴于此，建议弱化材料方面评分，更多关注本本身的品质和质量等的把控，如人员配置及管理、工期进度把控及管理、工程质量保证及措施、安全文明施工及措施、项目保护性拆除措施及管理等，将此部分分值提高？

回复：按采购文件执行，不做调整。

问题*：招标文件约定该项目付款比例为：预付**%，项目完工付**%，结算后付款至**%，*%质保金两年后退还。根据工程类项目付款比例规定：政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的**%，结合政府采购项目付款约定，建议把付款比例调整为：预付**%，项目按月进度付款**%，完工付至**%，结算后付款至**%，*%质保金两年后退还。

回复：按采购文件执行，不做调整。

问题*:关于图纸及清单：

*.*原地面开槽，是否有原材料库存。如没有库存怎样处理？

回复：该区域属于后勤区域，与二层后勤走廊用于同色砖，需中标单位提供同色系瓷砖进行选样。

*.*新做石材需统一利旧石材，原利旧石材是否有库存。如新采购石材有色差需怎样处理？

回复：需中标单位提供同色系石材进行选样。

*.*请补充具体材质，做法说明

回复：该位置属于水幕部位，该部位图纸示意了灯光效果，后续施工需中标单位让专业深化厂家进行二次深化。

*.*原石材地面拆除有工程量、新做地面无工程量及做法说明，是否清单漏项？

回复：宴会厅及***室为新建地毯铺装，地毯铺装前由施工单位进行自流平找平，地毯由采购人自行采购。

*.*地台基础、基层做法需补充

回复：请投标单位自行踏勘现场，在投标报价中综合考虑。

*.*原地面已找平，距±*有***左右落差，地面新装***×****岩板，需拆除地面已做垫层，清单无此拆除项

回复：请投标单位自行踏勘现场，在投标报价中综合考虑。

*.****×****岩板铺贴超过*米、需不需要留伸缩缝？

回复：**********瓷砖地面预留*.***，具体由厂家根据实际定样材料提供技术参数指导。

*.*原地面已找平，距±*有***左右落差，地面新装***×****岩板，需拆除地面已做垫层，清单无此拆除项

回复：拆除到预留够瓷砖铺贴厚度。

*.*、报价清单及图纸缺少灯具参数要求，请明确。

回复：宴会厅灯具后续施工由中标单位让厂家进行二次深化。

*.**、报价清单只有电梯结构的报价，缺少电梯设备部分的报价及参数要求，请明确电梯设备（主机、轿厢、控制系统等）是否在本次招标范围。

回复：电梯参数：*、轿厢尺寸***********************；*、底坑需要******；*.最大载重量******；*.载人数*****人；*.电梯运行速度：额定速度*.*米/秒；*.服务楼层：一层、三层。

问题*：招标文件没有关于验收时间和期限的描述，请明确。

回复：按照国家现行验收规范及采购人内部管理制度执行。

（具体详见附件）

（以下无正文）

本补充通知作为采购文件的一部分，与采购文件的同一内容表述不一致时，以本补充通知为准。

请各投标人于投标文件递交截止时间前自行到全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）、中国招标投标公共服务平台、东莞实业投资控股集团网站及建成工程咨询股份有限公司门户网站下载，否则，将视为已经清楚并认同本补充通知。

采购人：东莞松湖迎宾里酒店有限公司

采购代理机构：建成工程咨询股份有限公司

****年**月**日