受委托，将公开拍卖泰顺县茶产业高质量融合发展示范项目经营场地**年经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目实施人：泰顺县农业农村局

二、拍卖标的及起拍价：

*、拍卖标的：泰顺县茶产业高质量融合发展示范项目经营场地**年经营权，坐落于泰顺县葛垟茶场、上佛洋林场、罗阳林场的泰顺县茶产业高质量融合发展示范项目经营场地，共计面积*****亩，其中茶场****亩（包含地上茶树收益权），林场*****亩，包含经营场地范围内生产生活管理用房建筑面积****㎡的使用权，详见《泰顺县茶产业高质量融合发展示范项目经营场地**年经营权价值评估报告》（温宏正资评字[****]**号）；

*、经营权承包期限：本次拍卖经营权承包期限为**年，即****年*****年；

*、起拍价：肆亿贰仟贰佰叁拾肆万肆仟壹佰叁拾贰元整（¥***,***,***元）（含税费），设置保留价，具体分项详见下表：

*、主要设定条件

（*）经营场地内茶场由承包方负责经营管理，茶树经营收益也归承包方所有。

（*）经营场地内林地整治*****亩，打造茶叶种植区****亩、三叶青种植区****亩、黄精种植区****亩、黄栀子种植区****亩、林禽养殖区***亩（本项目主要养殖鸡、鸭等）。

（*）经营场地内林场树木严禁砍伐，由承包方负责管理、维护。

*、竞买保证金：***万元

*、交易方式：以现状公开拍卖方式出让

*、支付方式：买受人须在合同签订之日起*个月内付清成交价款，本次出让的其他详细资料和具体要求详见拍卖文件。

三、报名人条件：

（*）注册资金达****万（含）以上；

（*）具有良好的财务状况和支付能力；

（*）具有良好的商业信用；

（*）受让人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

（*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、报名时间及报名事项：

****年*月**日至****年*月**日上午**时止（工作时间），有意向者，如为自然人须提交有效身份证明（原件及复印件）；法人须提交法人单位有效证明（原件及复印件）、法定代表人的有效身份证明（原件及复印件）、单位公章；其他组织的须提交该组织的有效证明（原件及复印件）、该组织负责人身份的有效证明（原件及复印件）及单位公章向泰顺县公共资源交易中心报名。委托办理的，应同时提交经公证委托书或在泰顺县公共资源交易中心当面见证签署的委托书及代理人的有效的身份证明。符合条件的才有资格参加竞拍。

报名时须交纳竞买保证金***万元，缴交截止时间为****年*月**日上午**时，以缴纳到泰顺县公共资源交易中心账户为准。

开户名称：泰顺县公共资源交易中心，开户机构：建行温州泰顺支行营业部，账号：********************

五、拍卖方式：

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、拍卖时间和地点：

公开拍卖时间：****年*月**日**时，在泰顺县公共资源交易中心三楼*号开标室举办。

七、本次经营权拍卖会由温州宏正拍卖有限公司主持，拍卖佣金由项目实施人承担。

八、报名地点及联系电话：

泰顺县公共资源交易中心（新城大道***号***室）政府采购科

泰顺县公共资源交易中心 吴先生 ***********

温州宏正拍卖有限公司 高女士 ***********

泰顺县茶产业高质量融合发展示范项目经营场地**年经营权.***

泰顺县公共资源交易中心

温州宏正拍卖有限公司

二○二五年九月十九日
拍卖须知

为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据有关规定，特制定本须知。

一、以按现状拍卖出让的形式，将特定物品或财产权利出让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

二、竞买人在公告规定的登记期间，有权了解相关拍卖标的的具体情况，有权查看相关拍卖标的的资料。一旦进入拍卖会场即表明已完全了解该拍卖标的的情况，并愿承担一切法律责任。

三、竞买人参加竞买，应先向泰顺县公共资源交易中心办理登记手续，缴纳竞买保证金。

四、若委托代理人参加拍卖，代理人必须持有授权委托书（需当场委托或经公证处公证的委托）及代理人身份证，代理人享有和其他竞买人同等权利和义务。

五、泰顺县茶产业高质量融合发展示范项目经营场地**年经营权出让增价幅度每次******元或其倍数。

六、本次拍卖设置保留价。保留价应价结束前保密，由业主负责保管。竞买人的最高应价（报价）不达保留价时，该应价不发生效力，拍卖不能成交。

七、本次拍卖活动由温州宏正拍卖有限公司主持，拍卖佣金由项目实施人承担。

八、拍卖会依照下列程序进行：

（一）拍卖师、记录人就位，主持人点算竞买人；

（二）拍卖师介绍当前拍卖标的；

（三）拍卖师宣布起叫价、增价规则和增价幅度，本次标的拍卖设置保留价。拍卖过程中，拍卖师有权根据竞投应价情况调整每一次应价数额；

（四）竞买人举牌应价或者报价；拍卖标志牌代表竞买人的资格，竞买人以举牌方式应价，竞买人一经举牌应价不得撤回，当其他竞买人有更高报价时，其应价即丧失约束力。

（五）拍卖师确认该报价后继续报价；

（六）拍卖师连续三次后，若无人应价，便视为最高应价，拍卖师将以击槌或者以其他公开表示买定的方式确认；随后业主公布保留价，当竞买人的最高应价（报价）不达保留价时，该应价不发生效力，拍卖不能成交。

（七）拍卖师宣布最高应价且不得低于标的设定的保留价者为竞得人，与竞得人签订《成交确认书》。

九、泰顺县茶产业高质量融合发展示范项目经营场地**年经营权出让，是以现行条件下的现状进行出让，出让后所涉及的权利义务和风险均归受让人所有。

十、拍卖成交后，乙方必须按照约定的付款期限及金额向甲方缴纳出让价款。如无故拖欠出让价款，从逾期次日开始甲方有权向乙方每天按实欠出让价款*%加收违约金。如乙方不按时送交者、甲方有权从押金中扣除。

十一、拍卖成交后，竞得人必须当场签署《成交确认书》，确定拍卖价款支付方式、期限等。

十二、拍卖成交后，受让人须在规定的期限内付清全部买受款。

十三、受让人凭缴纳出让价款发票、合同以及成交确认书在委托人的协助下,办理标的移交。

十四、拍卖成交后，受让人不当场签订《成交确认书》，不履行成交确认书约定的支付拍卖价款等义务，除保证金不予退还外，还应承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。

十五、未成交者凭保证金收据，在拍卖活动结束后在约定期限内无息退还。

十六、拍卖成交后，乙方在签订合同前向甲方交纳履约保证金***万元，合同期满后无息退还。（具体内容详见合同）。

十七、竞买人参加拍卖会的，必须遵守拍卖会场秩序和拍卖程序。不得妨碍拍卖主持人的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，否则将依法追究法律责任。

竞买人：

泰顺县公共资源交易中心

温州宏正拍卖有限公司

****年 月 日