*．招标条件

本招标项目白云区槎头车辆段（一期）地块项目已由白云区发展和改革局以《广东省企业投资备案证》（项目代码：************************）批准建设，项目业主为广州市品润房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为***%，招标人为广州市品润房地产开发有限公司项目已具备招标条件，现对白云区槎头车辆段（一期）地块项目销售案场物管服务采用资格后审方式进行公开招标。

*．项目概况与招标范围

*.* 项目概况：

项目名称：白云区槎头车辆段（一期）地块项目销售案场物管服务

项目建设地点：广州市

项目建设规模：白云区槎头车辆段(一期)地块项目槎头车辆段项目总用地**.**万㎡，其中车辆段范围面积**.**万㎡，总计容**.**万㎡，可建住宅**.*万㎡，商业*.*万㎡，计划分二~三期开发。项目一期：用地面积**.**万㎡，计容面积**.***万㎡，其中住宅**.**万㎡，商业***㎡，公建配套*.**万㎡，一期按**班规模配建九年一贯制学校。

*.* 招标范围：

白云区槎头车辆段（一期）地块项目销售案场服务内容包含售楼部、样板间、配套销售通道及停车场物业管理服务等相关工作。

*.* 标段划分

*.*.*划分为*个标段。

*.*服务期限

*计划服务期限/实施周期：*、项目工作进度安排以甲方发出的函件通知为准。 *、合同服务期限要求：合同服务期暂定**个月，暂定于****年*月起（实际以甲方发出通知为准），至服务经甲乙双方共同验收并确认合格之日止。

*.*最高投标限价（含增值税，税率*%）：人民币*******.**元（大写：人民币陆佰贰拾玖万陆仟玖佰伍拾贰元捌角）；分项最高投标限价见下表（控制单价明细表详见本公告附件*）：

*.* 其他说明：

*.*.*招标失败的情况

*.*.*.*若递交投标文件的投标人不足*家或通过初步评审的投标人不足*名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

*.*.*.*招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按国家招投标法及省市最新相关规定执行。

*．投标人资格要求

*.*投标人须具有中华人民共和国注册的独立法人资格，持有有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，且在营业期限内。

*.* ****年*月*日至今，投标人具有***万元或以上物业服务项目业绩（须提供合同或中标通知书，或验收证明材料，或业主证明材料等证明材料的复印件，加盖公章）；

*.*投标人应按招标公告附件*《投标人声明》要求的格式和内容签字并盖单位公章。

*.*在本公告发布时，投标人未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（详见附件*）。

*.*在投标截止时间前，投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”（******.**.***.**）公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*．登记、下载招标文件

*.*登记及下载招标文件开始日期：****年*月**日下午** 时**分整

*.*登记及下载招标文件截止日期：****年*月**日下午** 时**分整，如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。

*.*登记地点：城轨采购网（*****://***.*******.***）

注：登记前需在城轨采购网（*****://***.*******.***）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。城轨采购网注册加盟：************，城轨采购网系统技术支持：************。

*．递交投标文件（全电子版）

*.*投标文件提交（上传）截止时间：****年**月**日上午*时**分整

*.*投标备份文件及投标保函原件提交时间：****年**月**日上午*:****:**，提交地点同开标地点。

*.*开标时间：****年**月**日上午*时**分整

*.*开标地点：在城轨采购网（***.*******.***）完成解密。

广州市荔湾区花地大道中**号荔胜广场北塔**楼城轨采购交易中心开标* 室。

*.*递交投标文件前应到天威诚信*信平台（****.*****.***.**）办理**数字证书（具体详见城轨采购网**数字证书办理指引），用**数字证书加密投标文件

*．发布公告的媒介

本公告在广州地铁集团有限公司网站（网址****：//***.*****.***）、城轨采购网（*****://***.*******.***）和广州国企阳光采购信息发布平台(****://****.******.**)上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。

注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。

*．其他说明

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

异议受理部门：广州市品润房地产开发有限公司

电话：************

地址：广州市白云区石井街聚源街**号*栋*****室

投诉受理部门：广州市品润房地产开发有限公司

地址：广州市白云区石井街聚源街**号*栋*****室

电话：************

*．联系方式

单位名称：广州市品润房地产开发有限公司

地址：广州市白云区石井街聚源街**号*栋*****室

联系人：吴先生

联系电话：************

招标代理机构：广州地铁物资有限公司

地址：广州市环市西路***号

联系人：文工

电话：***********

**．招标公告附件

附件*：投标人声明

附件*：在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

****年*月**日