公 开 选 聘 公 告

根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州兆阳会务服务有限公司受杭州市上城区远创智汇中心物业管理委员会委托，就远创智汇中心物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：*****************

二、项目概况：

远创智汇中心位于杭州市上城区丁兰街道赵家浜路**号。

东至：丁桥路 ； 南至：紫丁香街 ；

西至：赵家浜路 ；北至：枣园弄 。

占地面积：*****.**平方米；总建筑面积：*****.** 平方米；其中写字楼、公寓：*****.**平方米；商业、商铺：*****.**平方米；物业办公用房：***.**平方米。

地面临时车位*个；地下车位：*** 个（含业主购置车位）。

以上数据自行勘查为准。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

*.依法注册登记、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，注册资金在人民币***万元（含）以上。

*.杭州市地区范围内目前在管满一年以上，且单个项目建筑面积*万平方米以上的类似商业楼盘物业服务项目至少一个（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）。

*.拟派项目物业经理具有三年以上物业项目管理经验(提供单位承诺或相应物业管理委员会证明原件及复印件)；具有大专及以上学历（提供本单位近一年连续社保证明），无不良执业记录；要求承诺项目经理未经甲方允许不得调离。

*.竞聘单位及关联企业自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入浙江省行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**)记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）。

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并能承诺本项目独立规范建账。

*.与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。竞聘单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位及关联企业，不得参加同一项目的竞聘。

*.缴纳竞聘保证金人民币**万元（承诺违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中选成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金）。

*.承诺若中选后缴纳**万元履约保证金。

*.承诺承担物业选续聘中所有费用的**%（包括不限于业主大会会务费用、招标代理费用）。

**.需承诺对提升小区品质带资投入。

**.承诺支付新老物业承接查验费用。

**.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除*、*、**以外，其它需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

*.选聘文件发售时间：****年*月**日至****年*月**日**：**止（来前请电话确认）；在规定时间内如报名企业少于三家，则将适当延长报名时间，直至报名企业数量达到三家为止。若无物业服务企业报名、经过延长报名期限一次后仍未达到三家，物管会也可根据实际情况调整选聘方案中部分条款（该方式已经业主大会授权）。

*.获取选聘文件地点：杭州兆阳会务服务有限公司（杭州市吉如路**号******创意城市先行区*幢***室）。

*.选聘文件售价（元）：人民币****元（售后不退）。

*.联系电话：*********** 联系人：吴先生

五、竞聘文件提交截止时间：****年**月*日**:**止。（北京时间）

六、竞聘文件提交地点：杭州市吉如路**号******创意城市先行区*幢***室。

七、开标时间 ：****年**月*日**:**。（北京时间）

八、开标地点：杭州市吉如路**号******创意城市先行区*幢***室。

九、相关事项

*.购买选聘文件须提交的文件资料：

（*）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（*）企业法人营业执照副本复印件；

（*）业绩证明材料合同复印件。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

*.本项目采用资格后审的方式。

十、联系方式

选 聘 人：杭州市上城区远创智汇中心物业管理委员会

选聘代理单位：杭州兆阳会务服务有限公司

地 点：杭州市吉如路**号******创意城市先行区*幢***室

联 系 人：吴先生 联系电话：***********

杭州市上城区远创智汇中心物业管理委员会

二〇二五年九月十九日