租赁权拍卖公告

根据《丽江市农业农村局党组会议纪要》（第**期）、《国有（固定）资产委托管理协议》、《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔****〕***号）等文件规定，经丽江市农业农村局批准，受丽江市动物卫生监督所委托，丽江信德拍卖有限公司在云南省公共资源交易信息网对”丽江市动物卫生监督所七星街下段**号闲置仓库及停车位”租赁权进行公开拍卖，现将拍卖会有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

（一）标的一：丽江市古城区七星街下段**号约***平方米房屋*年的房屋租赁权

*、房屋基本情况。租赁房屋位于丽江市古城区七星街下段**号，房屋建筑面积约***平方米，为一层砖木结构，原为仓库用途，现闲置未用。该标的按栋以房屋现状进行房屋租赁权拍卖。

*、租期。租赁期限自房屋移交给承租人使用之日起至****年*月*日止。按实际合同期限计收租金。

*、租金。该标的年租金起拍价为人民币*****元，加价幅度为***元/次。实际租金按合同约定期限以成交价为依据计算收取。

*、标的瑕疵：

（*）该房屋已长时间空置未用，年久失修，可能存在漏雨、渗水、反潮等瑕疵及使用安全隐患，出租人不保证其能否正常使用及使用安全。意向承租人应对此进行实地勘查、判断并自行承担承租后可能出现的相关问题和责任。如果需要维修、修缮，须由承租人自行负责并承担相关费用。

（*）因该房屋门前的出入通道为出租人及其他单位、集资房住户共同使用，故承租人在使用过程中不得占用和影响正常通行。

（二）标的二：丽江市古城区七星街下段*个车位*年的租赁权

*、标的基本情况。标的物位于丽江市古城区七星街下段**号，停车场共划有**个停车位，因大部分车位为出租人及里面住户、办事人员使用，故本次对外出租车位仅*个，但不保证随时都有*个车位可供承租人使用。

*、租期。租赁期限自停车场移交给承租人管理使用之日起至****年*月*日止。

*、租金。该标的年租金起拍价为人民币*****元，加价幅度为***元/次。实际租金按合同约定期限以成交价为依据计算收取。

*、瑕疵说明：

（*）因出租车位属于单位内部停车场，停车位须优先满足单位职工、集资房住户以及办事人员的需求。故出租人不保证承租人随时有*个车位可以使用。

（*）停车场现有出入口产权归外围周边住户所有，出租人无法保证其是否可以继续使用。意向承租人应对此情况进行充分了解并自行承担承租后可能出现不让通行的后果。

（*）承租人须与出租人签订停车场管理协议。承担内部公厕及大院停车场的管理维护、修缮工作并自行承担相关费用。

二、标的展示时间、地点。标的物看样时间：****年**月**日**：**时至****年**月**日**:**时，工作日上午*:*****:**，下午**:*****:**时。展示地点：标的物所在位置

三、拍卖地点：本场拍卖会在云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/）以网络拍卖方式进行

四、竞买人资格。中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参拍。

意向竞买人应在本公告规定时限内完成线上报名手续并交纳保证金，报名资料审核通过的竞买人取得《资格确认通知书》。

五、报名时间、报名方式、报名流程及所需资料

*、报名时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日**：**时；

*、报名方式：网上报名；

*、报名流程：

（*）须注册取得**数字认证证书登录全国公共资源交易平台（云南省·丽江市）丽江市公共资源交易电子服务系统（*****://****.**.***.**/********#/********），在国有产权交易模块申请、报名、竞买。**数字证书办理:在全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）→网上办事→**办理。

（*）竞买人请于报名时间内登录全国公共资源交易平台（云南省·丽江市）丽江市公共资源交易电子服务系统（*****://****.**.***.**/********#/********），凭**数字证书登录报名，并上传如下报名资料扫描件：

法人报名的：“三证合一”营业执照，法定代表人证明及身份证正反面；委托他人办理的还需上传授权委托书、委托代理人身份证正反面。自然人报名的：个人身份证正反面；委托他人办理的还需上传授权委托书、委托代理人身份证正反面。

竞买人保证其提交的报名材料均为真实、合法有效。

*、竞买人可以本人亲自到丽江市政务服务中心一楼**窗口办理；

*、竞买保证金交纳

（*）竞买人参与竞买，须在****年**月** 日**:**时以前向以下账户(以到账时间为准)交纳竞买保证金人民币**** .** 元（大写：叁仟元整）。每个标的单独交纳。

账户名称：丽江市政务服务管理局

银行账号：********************

开户银行：中国建设银行股份有限公司丽江大研支行

（*）竞买保证金的退还。拍卖成交后，买受人的保证金继续作保证作用，在买受人付清成交价及拍卖佣金后全部退还（不计利息）；未竞得标的者，竞买保证金在竞价结束后*个工作日退还，不计利息。

六、竞买人资格确定。报名时间截止后，丽江信德拍卖有限公司将对竞买人提交的报名资料进行资格审查，审查合格的通过网络发送《资格确认通知书》。请竞买人注意使用**登录网站查收，合格竞买人可参加下一步网络竞价。未按公告要求上传报名资料的，资格审查不通过的，无竞买资格。

截止报名时间，无意向竞买人报名的或者通过资格审查竞买人不足*家的，本次租赁权拍卖失败。

七、网络竞价程序

*、限时竞价开始时间：

标的一：丽江市古城区七星街下段**号约***平方米房屋*年的房屋租赁权，竞价开始时间****年**月**日**：**（延时除外）；

标的二：丽江市古城区七星街下段*个车位*年的租赁权，竞价开始时间****年**月**日**：**（延时除外）

*、合格竞买人需自备电脑并于竞价时间开始前登录全国公共资源交易平台（云南省·丽江市）丽江市公共资源交易电子服务系统（*****://****.**.***.**/********#/********）做好报价准备，公告限时竞价时间一到即可进行报价。

*、竞价规则。

（*）本次网络竞价采用增价方式，按价高者得的原则确定买受人（标的竞得人）。竞买人的首次报价应大于或等于起始价（如大于起始价的，须按加价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按加价幅度或加价幅度的整倍数递增。起拍价依据委托人提供的底价确认书。

（*）报价期间，竞买人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受。

（*）限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期进行新一轮竞价，并按此方式循环进行，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出价最高且报价不低于起始价的竞买人为竞得人。

（*）最少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。；竞价期限内无人报价或报价低于起始价的，本次租赁权拍卖失败；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，按价高者得且报价不低于起始价的原则确定竞得人。

八、交易原则及成交确认

*、交易系统自动按价高者得的原则确定买受人。

*、竞价成功后*个工作日内，买受人应付与拍卖机构签订纸质成交确认书，代理机构进行成交结果公示。

*、买受人须在取得成交确认书后*个工作日内，与出租人签订《租赁合同》。

九、价款支付及标的物交付使用、税费

*、成交价款（租金支付含税价）

（*）按最终成交价为*年的租金总和，租金按实际可租赁时间计算。

（*）租金一年一付，先付后用。租金要求在成交后*个工作日内支付给出租人。

*、标的物交付。买受人付清成交价并签订《租赁合同》由出租人将标的物移交给买受人管理使用，双方应办理房屋移交使用手续。

*、税、费和拍卖佣金

（*）拍卖成交后，房屋租赁产生的相关税、费，按照国家相关规定由纳税义务相应主体各自承担。没有规定的，按《租赁合同》约定承担。

（*）拍卖佣金。拍卖人按成交价的*.*%向买受人收取拍卖佣金。拍卖佣金支付到拍卖机构指定账户：

户名：丽江信德拍卖有限公司

账号：*****************

开户银行：中国农业银行玉龙纳西族自治县龙翔支行

十、注意事项

*、在竞买申请前，申请人须详细阅读本公告，如有疑问可以在网上竞价活动开始日前向委托方或拍卖机构咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对本公告、相关文件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

*、如需对本公告进行修改、补遗、更正等，通过全国公共资源交易平台（云南省·丽江市）丽江市公共资源交易电子服务系统（*****://****.**.***.**/）进行发布，拍卖机构不再另行通知，各竞买人应及时关注与此次竞价相关的公告发布。竞买人认为处置方需要对公告内容进行澄清的，应在本公告截止日前*日内以书面形式向出租人或拍卖机构提出，出租人或拍卖机构在收到竞买人书面澄清材料之日起*个工作日内书面告知竞买人，予以澄清相关问题。

*、本公告涉及的时间，以云南省公共资源交易系统服务器的时间为准。

*、有下列情形之一的，丽江信德拍卖有限公司将暂停、中止或终止网上竞价活动。

（*）因网上交易系统遭受网络恶意入侵破坏的或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的。

（*）处置方根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

（*）司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

*、买受人有下列行为之一的，视为违约，拍卖人可以取消其竞得人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，买受人还应依法承担赔偿责任：

（*）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（*）买受人以其他非法手段竞得的；

（*）买受人逾期支付成交价款或拒签成交合同的；

（*）竞买人提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

（*）构成违约责任的其他行为。

*、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

*、竞价标的物以实物现状为准。在展示期间请各位竞买人自行踏勘并仔细查看标的和证件，委托方和处置方不承担标的瑕疵担保责任。

*、办理**数字证书需要一定时间，请各竞买人合理安排好时间。

十一、特别说明

*、本场拍卖会以租赁房屋现状及*个车位现状进行“租赁”拍卖，出租人和拍卖机构对其未来不承担任何责任。

*、瑕疵不担保声明。拍卖机构和出租人对已知和未知的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任！拍卖机构已就已知和应当知道的标的瑕疵向竞买人作了说明。竞买人参与竞买，即表明竞买人认可并接受拍卖标的的房屋现状和标的瑕疵，已充分了解和知悉拍卖标的瑕疵并自愿承担相应风险和责任。

*、本公司在拍卖会前制作的拍卖标的图录、清单、公告及宣传推介文字,对标的的现状进行了简要的描述,仅供意向竞买人参考。竞买人应亲自到现场进行仔细查看和充分了解拍卖标的权属、现状和品质，竞买人参加拍卖即表明接受标的之一切实际状况及品质，拍卖成交后，买受人须自行承担受让后可能出现的所有风险。

*、拍卖资料显示的租赁房屋面积可能与实际面积有出入，租赁房屋实际使用面积的增、减，不影响拍卖成交价格和成交结果。

*、竞买人参与竞买，即表明竞买人认可和接受《拍卖公告》的各项内容和规则。

十二、违约责任

*、买受人违约责任。拍卖成交后，买受人未按约定支付拍卖成交价款、拍卖佣金的，视为买受人违约，买受人应承担以下违约责任：

（*）买受人应当支付本次拍卖中买受人本人及委托人应当支付的拍卖佣金。买受人违约的，其竞买保证金不予退还，优先用于支付其本人及委托人应当支付的拍卖佣金。如果扣除拍卖佣金后仍有剩余，剩余部分依次用于赔偿委托人的租金损失、价款损失及其他相应损失。不足的由买受人另行支付。

（*）拍卖标的再行拍卖时，再行拍卖的价款低于此次拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（*）该标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。

（*）因买受人违约，拍卖机构为了维护自身及委托人的合法权益，根据《拍卖法》对买受人提起诉讼的，买受人还应承担由此而产生的包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费、保全费、差旅费等一切费用。

（*）买受人违约的，拍卖人有权将其列入“竞买人黑名单”。

*、出租人违约责任。如因出租人原因，导致未按约定将房屋移交给买受人使用的，买受人有权要求出租人退还所支付的成交价款并赔偿相应损失。

*、拍卖会出现中止或终止情形的，出租人人和拍卖机构均无须向竞买人承担任何责任。

*、拍卖机构对买受人和出租人的任何违约行为及后果不承担责任。出租人或买受人出现违约情形的，仍须向拍卖机构支付拍卖佣金。

十三、其他注意事项。所有参与竞买的人士应对自己在竞买活动中的行为负责，对于各种违规竞价、恶意竞拍、相互串通等行为，一经发现，拍卖机构人有权取消当事人竞买资格，竞买保证金不予退还。

十四、联系方式

*.委托方信息

名称：丽江市动物卫生监督所

联系人：李联科联系电话：************

地址：丽江市古城区西安街道办事处金甲村

*.监督单位信息

名称:丽江市农业农村局

联系人:鲍勇诚 联系电话:************

*.代理机构信息

名称：丽江信德拍卖有限公司

联系人：唐其郁联系电话：***********

地址：丽江市古城区康仲路***号

*.云南省公共资源交易系统技术支持：北京筑龙信息技术有限公司

联系电话：************ **：**********

*.云南**技术支持（数字证书办理）：云南龙瑞德耀信息科技有限公司

联系电话：**********地址：丽江市古城区民航路*号

十五、其它事项

本公告解释权归丽江信德拍卖有限公司

****年**月**日

本公告附件：租赁权拍卖公告;租赁合同（范本）；停车场租赁合同（范本）