[上饶市本级]上饶市广信区凤凰西大道5号房地产19楼、20楼办公楼招租（5年）信息披露

2025-09-19

江西/上饶产权|出让|拍卖|挂牌

[上饶市本级]上饶市广信区凤凰西大道5号房地产19楼、20楼办公楼招租（5年）信息披露
江西/上饶-2025-09-19 00:00:00

[上饶市本级]上饶市广信区凤凰西大道*号房地产**楼、**楼办公楼招租（*年）

投资项目代码：

【信息时间： **********】

项目编号:

**************

项目名称:

上饶市广信区凤凰西大道*号房地产**楼、**楼办公楼招租（*年）

标的名称:

上饶市广信区凤凰西大道*号房地产**楼、**楼办公楼招租（*年）,挂牌价*,***,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

无

项目简介:

上饶市广信区凤凰西大道*号房地产**楼、**楼办公楼招租（*年），详见附件。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：***************

重要信息披露:

*、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川房估字（****）第*****号《评估报告》。
*、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖方不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
*、本次招租面积约为****.**㎡，租期*年，租金不递增，租金按年支付。租赁期限自标的交付时开始计算。承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每一年为一个缴纳期，提前一个月交纳下年度租金。
*、租赁保证金为*个月的房屋租金，同首年房租一起交纳。装修免租期为*个月（不含在租期内），合同期满后租赁保证金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。
*、经营范围：用于办公场地，禁止娱乐行业，不得用于经营国家或地方限制的行业，不得违法违规经营，承租方不得擅自改变所约定的经营范围。否则招租方有权单方面解除租赁合同。
*、本次招租的房地产是毛坯状态，均为空置状态，公开拍租确定承租户后进行装修，室内装修设定为精装修。
*、承租方应负责安全保障、物业管理、维修、卫生等工作，履行门前“三包”义务，积极配合相关部门做好环境卫生、消防、安全等工作，经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等全部费用由承租方自行负责。
*.承租方在本次拍租至租赁期满，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。
*、承租方应负责保护房屋的整体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。
**、未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。
**、在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。
**、标的由出租方负责交付给承租方，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的交付，本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。
**、其他未尽事宜以拍卖会文件及租赁合同约定执行。

受让方资格条件:

*.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
*.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。
*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 * 个工作日内签订租赁合同。
*.【交易税费】
（*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。
（*）费用承担方应在成交之日起/合同生效之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
*.【交付】合同签订之日后，由招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
*.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(*****://****.*******.***.**/)查阅该项目。
报名登记截止时间：****年*月**日**时止。
*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西佳禾拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司
联系电话：李女士***********
**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：***************
**.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****年*月**日*时
拍卖地点：上饶市信州区锦绣路*号广信大厦 *栋裙楼三楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取（有保留价的）增价拍卖方式。
承租方应于交易合同生效/成交之日起 * 个工作日内将首年价款付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。
上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期成交价款无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司
联系电话：李女士***********

查看操作说明

交易主体登录

附件上饶市广信区凤凰西大道*号房地产**楼、**楼办公楼招租（*年）.****