*.*项目名称：连云港石化科技馆物业服务单位选聘；

*.*项目编号：/

*.项目概况

*.* 项目地点：连云港徐圩新区 ；

*.* 采购范围：连云港石化科技馆物业服务单位选聘；

*.* 工期要求：*** 日历天，实际开始时间以采购人通知为准；

*.* 磋商控制价：**万元，具体详见任务书。供应商磋商报价总价不得高于采购控制价，否则按无效响应处理；

*.* 质量要求：合格，符合竞争性磋商文件及采购需求。

*.资格条件

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

*.*供应商是具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织；

*.* 供应商资质要求：须具备有效营业执照；

*.*拟派项目负责人要求：须是供应商本单位的正式员工，提供本单位为其缴纳的近六个月（****年*月*****年*月）由社保机构出具的社保缴纳证明材料（提供加盖社保机构或社保机构参保缴费证明电子专用章）；

*.*供应商业绩要求：供应商自 ****年*月*日至今（以合同签订时间为准），至少承担过一个在企事业单位或商场或小区或工厂等场所的物业服务相关类似业绩；

注：

（*）上述类似业绩的认定以供应商提供类似业绩的合同原件扫描件，否则不予认可。

（*）供应商提供的业绩证明材料必须能清晰反映项目供应商名称、合同内容、合同签订日期等需要明确的内容，须能清晰反映甲乙双方单位名称等需要明示的内容，若提供的证明材料不能明示，则需补充提供加盖建设单位公章书面证明文件，否则不予认可。

*.*供应商信誉要求：

*.*.*未被有关部门限制在采购项目所在地承接项目的；

*.*.* 供应商未被列为失信被执行人。在评审阶段，供应商正被列为失信被执行人的，评审委员会不得推荐该供应商为成交候选人；在成交候选人公示至发出成交通知书的期间，公示的成交候选人正被列为失信被执行人的，采购人将取消其成交资格，并重新确定成交供应商。失信被执行人名单以“信用中国”***.***********.***.**公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

注：以上信誉要求内容由各供应商按照磋商文件附件承诺书要求进行承诺，并承担作出虚假承诺的一切后果。

*.*供应商不得存在下列情形之一：

（*）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）为本项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本项目提供采购代理、设计服务的；

（*）与本项目的监理人、代建人、采购代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（*）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；

（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（*）存在同一人直接关联任职股东或高管（董事长、总经理、董事、监事）的；

（*）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标（供应商）资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（*）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在采购项目所在地承接工程的。

*.*本项目接受联合供应单位参与磋商（见响应文件九）。

*.磋商文件的获取

*.*磋商文件的获取时间为：****年*月** 日至****年*月** 日；

*.* 磋商文件获取方式：供应商登录“方洋集团物资采购平台”（ 网址“****://**.*******.***/）获取。点击“确认受理”即视为报名成功，否则响应文件不予接收；（特别提醒：供应商报名成功后，可在供应商中心“报价作业”栏查询到所参与项目）。

*.* 竞争性磋商文件每套售价*元，售后不退。

★*.*供应商应在磋商响应文件递交截止时间前随时查看“方洋集团物资采购平台”中有关该项目磋商文件的答疑和相关内容。否则，因此引起的后果由供应商自行承担。

注：初次在“方洋集团物资采购平台注册”的供应商请综合考虑注册和审核时间（审核时间为*个工作日），方洋集团物资采购平台附有供应商操作视频（位于“会员中心”页面），如遇技术问题可咨询平台网页左上方咨询热线，由此造成无法报名、报价信息填写错误、无法参与采购活动等情况的，后果自行承担。

*.响应文件递交截止时间、地点及报价方式

*.* 响应文件递交截止时间为：****年*月** 日**:** ；

*.* 递交地点：本项目采用“不见面”开标，投标人须于开标前将投标文件电子扫描件（盖章版）上传至方洋集团物资采购平台；

*.*逾期上传或未按磋商文件要求加密的响应文件，采购人不予受理。

*.评审入围条件及评审办法

*.* 评审入围条件：供应商响应文件响应函中载明的报价高于采购人采购控制价的，不再进行后续评审。

*.* 评审办法：本次评审采用综合评估法，磋商评审小组对满足磋商文件实质要求的响应文件，按得分由高到低顺序推荐成交候选人。

*.磋商保证金

*.*本项目磋商保证金为：*.**万元。

*.*供应商必须于响应文件递交截止时间前缴纳磋商保证金。采用转账、电汇、网银等形式缴纳保证金的，保证金应以供应商的存款账户缴纳，以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的保证金无效。

注：如发现磋商保证金未按规定退还等相关违法违规情形，可以向徐圩新区招投标办投诉，监管服务电话：*************。

*.本次竞争性磋商报名相关事项联系人及联系电话