项目名称 | 三亚市天涯区解放四路****号集资一层西区商铺***号、***号、***号、***号、***号、****号和****号（共七间商铺）分别招租 |
项目编号 | ************** | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
挂牌 起始日期 | ****年*月**日 | 挂牌截止日期 | ****年*月**日 |
标的简况 |
标的坐落 | 三亚市天涯区 |
序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 评估价/ 年租金（元） | 挂牌底价/ 年租金（元） | 竞租 保证金 （元） |
* | 三亚市天涯区解放四路****号集资一层西区***铺面 | **.** | ****** | ****** | ***** |
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租赁期限 | *年 | 免租金装修期 | 承租期第一个月内按实际实施装修据实据期予以免租，免租期最长不超过**日（包含在租赁期内） |
租金递增 方式 | 无 |
租金支付 方式 | 租金按季度交纳，除首期租金外，承租方应于每个新季度开始后**日内向招租方支付下一季度租金 | 租赁保证金 | 按成交合同*年总价格的*%交纳租赁保证金 |
标的状态 | 标的*和标的*为空置状态，其余为在租状态。 | 是否设置原承租人 优先权 | 除标的*和标的*外，其余铺面均设置优先权 |
标的概况 | *、本次招租标的位于三亚市天涯区解放四路****号集资一层西区，周边有瑞海锦苑小区、金泉星河小区、空管站小区等住宅和三亚市第四中学、三亚市实验小学等学校；周边有全季酒店、维也纳酒店。临街上分布各类商铺，附近有第四中学公交站台； *、标的*和标的*当前状态为空置，其余标的为在租状态，租期均至****年*月**日。 |
租赁用途 | *、租赁铺面仅作【电讯、金融、超市、餐饮、书店、美容美发、药店】用途，承租方保证在租赁期内严格按照前述约定的用途使用所承租铺面； *、承租方未征得招租方书面同意前，不得擅自改变上述约定的用途，否则招租方有权要求解除本合同并要求承租方承担违约责任。 |
其他需要说明的重要事项 | *、出租铺面已有房屋产权证（大证，产权人为招租方）； *、商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造上增加上述设施，并根据相关规定报审； *、本次招租除标的*和标的*外均设置优先承租权。 |
评估情况 | 评估价 | 见上表 |
评估基准日 | ****年*月**日 |
评估机构及估价报告编号 | 中铭国际资产评估（北京）有限责任公司 中铭评报字[****]第*****号 |
招租方基本情况 |
招租方 情况 | 基本情况 | 招租方名称：中国民用航空三亚空中交通管理站 统一社会信用代码：****************** 注册地：海南三亚 法定代表人：刘永谋 经济类型：事业单位 |
招租方承诺 | *、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 *、招租方对提供材料的真实性负责 |
招租方决策文件 | *、****年*月**日民航三亚空管站党委会议纪要（第**期） *、****年*月**日民航三亚空管站党委会议纪要（第**期） |
行为批准或备案机构 | 中国民用航空三亚空中交通管理站 |
承租方资格条件与交易条件 |
承租方资格及相关条件 | *、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 *、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还； *、确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在**个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除； *、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁保证金至招租方指定账户； *、承租方不得以任何形式转租； *、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工； *、承租方承诺不以该房屋的名义对外出资、联营、借贷、抵押和作其他形式的担保； *、该房屋的清场由招租方负责； *、承租方不得使用承租的房屋从事违法行为； **、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。 |
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 |
交易价款 支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 |
特别告知 | *、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。 |
招租规则与报名手续 |
竞价规则 | *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金海南产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外 *、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞租人竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
现场展示 | 三亚市天涯区 |
报名时间 | 自公告之日起至****年*月**日**：**止 |
报名手续 | 竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录海南产交所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *、法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证复印件； *、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *、其它相关材料（如有）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。 |
保证金及 处置方式 | *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 海南产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
服务费 | 本次交易服务费由承租方按*年总租金的*.*%承担。 |
竞价安排 |
序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 （****年） | 限时竞价 开始时间 （****年） | 加价 幅度 （元） | 延时竞价 周期 |
* | 三亚市天涯区解放四路****号集资一层西区***铺面 | *月**日 *：** | *月**日 *：** | *** | ***秒 |
* | 三亚市天涯区解放四路****号集资一层西区***铺面 | *月**日 *：** | *月**日 *：** | *** | ***秒 |
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* | 三亚市天涯区解放四路****号集资一层西区***铺面 | *月**日 *：** | *月**日 *：** | *** | ***秒 |
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附件下载 | 《承租申请表》 《招租项目网络竞价须知》 《房屋租赁合同》范本 |
咨询电话 | 项目咨询报名：三亚业务部 郑女士（****）******** 技术支持：信息部 刘先生 （****）******** |
单位地址 | *.公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼 *.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口 *.三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼 |
其他 |
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