新疆某单位物业服务采购采购意向公告
2025-08-26
新疆 招标采购
新疆某单位物业服务采购采购意向公告
新疆-2025-08-26 00:00:00
新疆-2025-08-26 00:00:00
新疆某单位物业服务采购采购意向公告
为便于供应商了解采购信息,根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定,现将新疆某单位物业服务采购的采购意向公开如下:
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| * | 新疆某部物业社会化项目 |
采购内容:一、房屋及水电气热设施设备日常维修养护
包括各建筑物门窗、吊顶、灯具、墙面、洁具、水暖设备、排水设施、电器、消火栓等房屋设施设备及水电暖消防设施的维修养护,以及灭火器年检和电梯年检维保。
单品价格****元以下由物业公司承担,****元以上的由我单位据实结算。
二、共用设施设备日常维修、养护和管理
包括配电室设备,停电发电,水泵房设备,锅炉房设备,洗车房管理,室外给水管网、排水管网、隔油池、供暖管网、消防管网、强弱电电缆、路灯、各类场地及各类构筑物的日常维修养护。
单品价格****元以下由物业公司承担,****元以上的由我单位据实结算。
三、清洁卫生及垃圾清运
包括各建筑物门厅、走廊、楼梯、电梯间、洗手间、活动室等公共区域清洁卫生和消杀灭虫,室外道路、人行道、停车场、运动场、绿化带等公共场所和公共设施清洁卫生,冬季道路场坪积雪清理,院落垃圾分类、清运及化粪池、隔油池疏通清掏。
雨雪天气清洁对院落内主路、干路积水进行清扫。
我单位可提供物业公司扫雪车*台,扫雪车维修保养、配件、油料等费用由物业公司承担。
保洁工具由物业公司购买,并定期组织更换维护,经费由物业公司自行承担。
四、院落绿化养护管理
包括所有绿化带的灌溉、施肥、修剪、病虫害防治、除草、树木移栽、花草补种、绿化管网维护及安全防火等。
绿化养护工具由物业公司购买,经费由物业公司自行承担。
五、院落秩序维护及值班
包括生活保障区大门值班、消杀防疫,配电室值班 等。
六、供暖承包
包括供暖劳务承包、洗澡锅炉劳务承包(每周*次,每次*小时)、供暖设施维护维修(单品价格****元以下由物业公司承担,****元以上的由我单位据实结算,燃气费由我单位据实结算)。供暖面积与分栋信息表一致,劳务人员必须持证上岗。
七、招待所管理
包括保洁、管理及前台服务,共有套房*间、单人间**间、标间**间,会议室*个、公共卫生间*个(至少达到三星级酒店卫生和服务标准)。
八、洗车房管理
设施设备维修养护及保洁。
九、其它物业服务项目
催缴公寓住房水电费、房租、取暖费及物业费。
采购数量:*项
主要功能或目标:主要包括单位房屋及水电气热等设施设备日常维修养护、单位水电气运行管理及使用费用收缴,单位绿化管理,单位消防管理,单位环境卫生管理及生活垃圾处理、食堂餐厨垃圾处理、单位场地管理等内容。
需满足的要求:*.设置客户服务中心,配置办公家具、电话、传真机、复印机、电脑、打印机、网络等办公设备。
*.公示物业服务企业营业执照或复印件、项目负责人及主要服务人员照片,物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。提供特约服务的,公示特约服务项目及服务标准、收费标准。
*.客户服务中心工作时间,工作日及节假日不少于*小时,其他时间设置值班人员,节假日设置负责人值班。
*.设置并公示**小时服务电话。
(二)人员
*.物业服务人员按照相关规定取得职业资格证书,应持证上岗。
*.物业服务人员分岗位统一着装,佩戴标志。
*.配备物业服务项目负责人,房屋建筑安全管理员,电梯安全员。
*.项目负责人具有*年以上物业服务企业同等岗位工作经历,持有省级或以上管理项目经理岗位证书。
*.物业服务人员需经我单位政审合格,并严格遵守我单位保密规定,签订保密协议。
*.物业服务人员应逐级签署安全生产责任书。
*.物业服务人员应当经过物业管理相关知识培训。
(三)制度
*.建立共用部位及共用设施设备维修养护、消防安全防范、绿化管理、环境卫生、公共秩序维护等管理制度。
*.建立突发公共事件的应急预案。
*.物业服务企业应建立应急服务机制,在发生疫情等重大事件时,服从我单位的统一部署,能够按照应急预案有效执行,维护物业管理区域内的人员和财产安全。
*.建立培训体系,定期组织培训、考核。
*.建立物业服务工作记录。
(四)档案
*.建立物业管理档案及院落绿化档案。
*.配备专职档案管理人员。
*.应用物业服务软件管理基本信息、基础资料、维修养护资料、收费资料等。
(五)标志
设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标志。
(六)客户服务
*.每年四季度向院落管理部门书面报告一年度物业服务合同履行情况、收支情况、本年度收支预算。
*.涉及委托人或使用人正常生活的重要物业服务事项,应在主要出入口、各楼单元门公示栏内张贴通知,履行告知义务。
*.对违反治安、规划、环保等方面法律、法规规定的行为,应劝阻并报告相关院落管理部门。
*.水、电急修**分钟内到达现场;由专项服务企业负责的设施设备应在**分钟内告知。报修在*个工作日内进行回访。
*.委托方或使用人提出的意见、建议、投诉在*个工作日内回复。投诉在*个工作日内进行回访。
|
无 | ***.** | ****年**月 | 无 |
注:*.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考,采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准;
*.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
联系人:张兴余
联系方式:***********
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