某单位物业管理保障社会化项目采购意向公告

采购内容：单位安保、绿化、维修、卫生清洁等项目

采购数量：*年

主要功能或目标：（一）房屋及设施设备维修养护 *.服务内容 ①楼内地面、散水；②室内墙面及顶棚；③门窗；④屋面、雨落管等；⑤外檐；⑥阳台、雨罩等结构件；⑦给排水系统；⑧卫生间；⑨厨房；⑩电力设施设备；⑪供暖设施设备；⑫电热水器；⑬办公家具；⑭院内。⑮院内水电气热运行管理及使用费用代收缴工作。 （二）院内绿化 *.服务内容 ①提供院内绿化日常管理，花草树木的种植、养护、修剪、浇水、施肥、灭虫等，以及所产生垃圾的清理；②翻新改造，主要包括草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、花坛植物更换等。 （三）院内环境卫生管理及生活垃圾处理 *.服务内容 主要包括院内公寓楼、办公楼公共部分走廊、卫生间、楼梯扶手、楼道内墙面、公共区域天台、道路、篮球场、绿化带、停车场等，单元门、防盗门、指示牌等公用设施的擦洗工作； 负责消灭蚊虫、地面打蜡等工作，以及清运院内办公区域和生活区域所产生的垃圾，维修更换垃圾存放设施设备等。 （四）门口保安 *.服务内容 ①负责维护管理区域内的公共秩序和日常安全巡查，对重点区域、重点部位每小时至少巡查一次；②负责监控室**小时监控值守服务，监控资料按要求保存完好，不得外泄。发现管理区域内有异常情况必须及时处置并报告主管部门；③工作人员挂牌出入，对进入院内办事人员进行询问、登记、引导、答疑，发现可疑情况，立即报告，并采取有效措施。坚决拒绝危险物品进入，加强进入院内机动车和非机动车辆管理，引导车辆有序地通行和停放，维持停车交通秩序，指导和疏导各类车辆，防止交通事故及丢车损车现象的发生；④保障重大活动顺利进行，举行大型会议等重要公务活动时，保安人员礼仪接待，协助配合机关及有关部门做好安全防范、车辆停放安排和外围秩序维持等工作；⑤有效落实院内消防安全管理的规定，安保责任区域内消防管理严格规范，各消防通道畅通无阻，各消防隐患发现、处置及时，发生火警，处置果断、规范、及时；⑥制定火灾、治安、公共卫生等突发事件应急预案，事发时及时报告相关部门，同时启动应急预案进行处置，特别是采取相应措施协助机关做好防暴、集体上访等事件的处理；⑦实行**小时值班及巡逻制度；⑧夜间工作保安**时至次日晨*时之间巡逻不少于*次，夜间机关加班随叫随到无投诉；⑨做好地方报刊杂志和邮寄物品的登记、传达、交接；⑩保安岗位采用轮换制、非固定模式（主要点位分布于各个仓库），多点巡逻值班。

需满足的要求：满足一级物业管理需求