某安置住房项目前期物业服务采购意向公告

采购内容：*.项目名称：某安置住房前期物业服务 *.需求概况 （一）管理区域。小区占地面积*.*万平方米，房屋建筑面积**.*万平方米，其中住宅****套、**.*万平方米（地上**.*万平方米，地下*.*万平方米），配套房屋*.*万平方米（地上*.*万平方米，地下*.*万平方米），景观绿化*.*万平方米，地下停车位****个、储藏室****间，乘客电梯**部，杂物电梯*部。 （二）服务内容。物业公司分为业主入住前和业主入住后两个阶段提供服务。业主入住前，包括但不限于：①管理区域内所有设施设备的承接查验；②对于承接查验发现的问题，跟进相关单位整改，对于部分不在质量保修责任范围内相关设施设备，根据建设单位委托实施整改；③管理区域内的安保、秩序维护、保洁（含景观绿化）；④协助建设单位迎接上级检查、办理相关手续，以及交办的其他事项。业主入住后，对标《北京市住宅物业服务项目清单》（京建发〔****〕***号），北京市地方标准《保安服务规范 住宅物业》（**/*********）、《住宅物业服务标准》（****/*********）中三级标准提供服务，同时参考****年*月颁布，**月*日起实施的北京市地方标准《住宅物业服务标准》（****/*********）执行相应标准。 （三）服务期限*年。 （四）预算****万元。业主入住前，由建设单位向物业公司支付物业费；业主入住后，由物业公司向业主收缴。 （五）预计开始采购事件：****年**月。 （六）其他说明。①供暖服务不在物业公司服务范围内，由供暖服务单位（***模式）提供。②房屋交付后*年内，物业公司只需要提供电梯保洁和报修服务，维保服务由电梯供应商提供。③业主入住节点时间是指通知业主领取钥匙的截止时间。④前期物业公司进场时间以建设单位书面通知进场时间为准。⑤有意参与本项目的供应商，可以在意向公开期间反馈参与意向和意见，并提供业主入住前物业服务所需人员详细说明，含岗位名称、相应人员数量等。同时，对标现行《住宅物业服务标准》（****/*********）三级标准，依据即将实施的《住宅物业服务标准》（****/*********）和相关法规，在预算内提供业主入住后的初步物业服务方案，含服务等级、内容、频次岗位名称及相应人数等。

采购数量：*年

主要功能或目标：住宅小区物业管理

需满足的要求：为住宅小区提供物业服务