物业服务项目竞争性谈判采购公告(*****************)

我单位就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标报价。

一、项目名称： 物业服务项目（二次）

二、项目编号： *****************

三、项目概况：

（一）采购内容：某单位拟通过集中采购引进物业综合服务公司，负责其院区内日常保洁、设施设备巡查维修、秩序维护等服务。

（二）预算金额：***,***元（投标报价超过最高限价为无效报价）

（三）服务期限：服务期限*年。视履约情况和客户满意度进行续签,但总期限不超过*年。

（四）服务水平和要求：服务水平应达到《武汉市住宅物业服务等级标准》二级服务等级水平。为保证服务质量，物业服务项目（二次）配备各类人员总数（含项目经理）应不少于**人。其中，经理*人、保安*人、保洁*人、修理工*人。

（五）服务地点：湖北省武汉市黄陂区

四、报价供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

*.具有独立承担民事责任的能力；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立*年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（***.****.***.**）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内（被军队内任一单位作出暂停或失信处罚的，均为无效报价），以及未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目不接受联合体报价。

（六）本项目特定资格：无

（七）报价企业应当具备服务履约的能力，不得虚假投标，不得使用通过受让或租借等方式获取资格、资质证书，一经查实按照无效投标处理，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，采购方有权终止合同，转包和违法分包的相关企业均将受到“给予*年内禁止参加军队采购活动”的相关处罚（提供书面承诺）。

五、采购文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间

****年** 月 **日至****年** 月 ** 日（每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，休息日及法定节假日除外）。

• 申领地点：网上免费申领。

（三）申领采购文件时需提供以下材料原件的彩色扫描件：

*.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(需具备物业服务经营范围)；

*.法定代表人资格证明书；

*.法定代表人授权书，授权代表身份证和授权代表在投标前近*个月内（不含报价当月）任意*个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可；

*.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

*.报价供应商主要股东或出资人信息；

*.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

（四）申领方式

网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：供应商报名信息登记表（含法定代表人或授权代表人姓名及联系方式）；邮件附件：需采用**纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成*个***格式文件【格式参考采购公告附件】，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人将向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在采购文件申领时间内重新提交材料。某单位采购机构邮箱：*********@*******.***。

备注：资料不齐全者不能获取采购文件。采购机构对资料的审验并不作为投标（报价）供应商资格条件的最终认定，投标（报价）供应商应对资料的真实性、合规性负责；开标（谈判）开始后，仍将对报价供应商的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格要求的作无效投标（报价）处理。

• 采购文件售价：* 元/份。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：****年**月**日**时**分。

（二）报价截止时间：****年**月**日**时**分。

（三）报价地点：武汉市东西湖区金银湖路财富大厦**楼公诚管理咨询有限公司会议室*。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：****年**月**日**时**分

（二）谈判地点：武汉市东西湖区金银湖路财富大厦**楼公诚管理咨询有限公司会议室*。

八、公告发布平台

本采购项目相关信息在《军队采购网》（***.****.***.**）上发布。

九、采购机构联系方式

联 系 人：赵先生、宁先生

电 话：***********、***********

地 址：武汉市东西湖区金银湖路财富大厦**楼公诚管理咨询有限公司会议室*。

十、监督部门联系方式

采购管理部门联系人：刘先生，移动电话：***********；

如有围标串标和虚假投标线索请联系：纪检监督部门：侯先生，移动电话：***********，上级采购行业监督电话：************，联系时间不限于公示期。