天津-2025-06-19 00:00:00
物业管理社会化保障参数论证结果公示(*****************)(第*包)
物业管理社会化保障参数论证结果公示
(*****************)
一、项目名称:物业管理社会化保障
二、项目编号:*****************
三、公示时间:****年*月**日至*月**日
四、公示论证日期:****年*月**日
五、评审专家
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序号 |
单位 |
姓名 |
备注 |
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天津翔艺建设工程有限公司 |
张建 |
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天津天一物业管理有限公司 |
刘曙光 |
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天津市蓟州区市政园林服务中心 |
关洪涛 |
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三河市审计局 |
尹伟 |
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天津鑫通水泥制品有限公司 |
孙化文 |
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六、专家评审结果
(一)专家建议增加响应性条款
项目需求中智能化管理模式(成熟的信息化平台)作为商务要求中响应性条款,投标单位需响应。
(二)专家建议优化物业费测算
①物业费测算表中灭火器检测费测算为**元/次/具,市场考察灭火器检测费为**、**元/次/具,可调减;
②物业费测算表中锅炉检测费为***元/台,建议按现行服务标准适当调增;
③物业费测算表中物业管理区域秩序维护费按照*****元/年预估,建议适当调减;
④物业费测算表中公众责任保险费为******.**元/年,建议适当调减。
(三)专家建议增加固定资产清单
项目需求中折旧费需附固定资产清单。
- 专家建议优化物业费支付管理
建议按照季度进行物业考评,每季度最后一个月组织物业评估并完成问题整改,季度打结,每服务周期最后一个月量化抽油烟机清洗、外墙清洗、隔油池清掏、化粪池清掏服务,据实结算款项,年度打结。
七、质疑答复
本结果公示期自结果发布之日起为期*个工作日,供应商对此结果如有异议,可以书面形式向我单位提出质疑,我单位将在*个工作日内做出答复。
八、采购机构联系方式
采购部门:陈先生***********
需求部门:韩先生***********
财务部门:张先生***********
地 址:天津市
九、监督部门联系方式
纪检部门:白先生***********
****年*月**日



