《泰瑞府保障性租赁住房项目发展路径研究报告》咨询服务邀请函
2025-09-18
广东/深圳 招标采购
《泰瑞府保障性租赁住房项目发展路径研究报告》咨询服务邀请函
广东/深圳-2025-09-18 00:00:00
广东/深圳-2025-09-18 00:00:00
结果公示
温馨提示：本公告公示仅作参考，实际以原公告地址展示的信息为准。
| 原公告地址: | *****://**.************.***/**********/*****.****#/**** | ||
项目信息
| 项目名称: | 《泰瑞府保障性租赁住房项目发展路径研究报告》咨询服务 | 项目编号: | ********************** | ||
| 项目地址: | 深圳市龙岗区泰瑞府项目 | 项目类型: | 服务 | ||
| 采购方式: | 邀请招标 | 阳光采购平台项目编号: | ************ | ||
| 项目行业分类: | 房地产业 | 资金来源: | 集团划拨 | ||
| 项目概况: | 泰瑞府保障房项目位于深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道与如意路交叉口东北侧。项目东临华美中街、南临如意路、西面为龙飞大道，北面为阁荔路（规划）。项目是由企业自持的市场化保障性租赁住房，总建筑面积**,***平方米，总套数***套，分两栋楼建设，包括**平方米两房和**平方米三房两种户型。 | ||||
| 邀请函名称: | 《泰瑞府保障性租赁住房项目发展路径研究报告》咨询服务邀请函 | 发送时间 | ********** **:** | ||
| 答复截至时间: | ********** **:** | ||||
招标段/包
| 标段/包名称: | 《泰瑞府保障性租赁住房项目发展路径研究报告》咨询服务 | 标段/包编号: | *************************** |
| 报价方式: | 总价包干 | 采购控制价（元）: | ****** |
| 采购控制价说明: | |||
| 采购控制价说明附件: | |||
| 评审办法: | 经评审的最低价法 | 开启形式: | 线下开启 |
| 投标/响应文件: | 线下递交 | ||
| 是否缴纳保证金: | 否 | ||
| 是否采用评定分离方式: | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料: | 否 | ||
| 联合体投标: | 不允许 | ||
| 服务期(天): | * | 服务期说明: | 无 |
| 招标/采购范围: | *、成果要求 乙方需提交《泰瑞府保障性租赁住房项目发展路径研究报告》（中文***格式），内容需重点围绕资产活化目标，通过多路径比选分析不同实施方案的优劣势，量化评估各路径的投资回报率及潜在风险，推荐风险可控、收益最优的项目实施方案。所有数据需注明来源。 报告需包括但不限于以下内容： （*）基础研究 ① 项目所在区域属性分析（区域宏观背景、经济产业、人口与住房市场概况等） ② 项目现状与本体条件解析（项目位置、规模、交付标准、产权性质与政策限制等） ③ 保障性租赁住房政策分析研究（租赁客户要求、租金定价机制、监管要求） ④ 项目所在片区租赁市场研究（片区租赁市场整体情况、租金水平、出租率、主要客户，以及片区同类由企业自持的保障性住房租赁情况等） （*）对标企业代表项目研究 ①研究企业包括：深圳市场化保障性租赁住房运营主体代表项目分析，如安居集团市场化保租房项目；其他国有企业市场化保障性租赁住房代表项目分析 ② 研究内容包括：同类项目代表案例、运营模式、盈利模式、产品线、退出路径及经验启示等 （*）全生命周期发展路径研究 ① 运营模式研究（自主运营/第三方合作运营、整租/散租/整租散租结合、空房租赁/家私齐全） ② 泰瑞府保障性租赁住房项目定位及发展建议： 项目定位（定位方向、核心价值主张、市场匹配度） 项目重点客群分析（客户画像、客户需求、支付能力） 功能配置与空间规划建议（户型配置、差异化策略、公区与配套功能） 投资成本估算（投入规模、分项成本测算） 经营收入与业绩预测（租金收益、出租率、经营业绩预测） 投资回报与退出分析（现金流表现、投资回收期、退出路径与可行性） 注：甲方对乙方提交的报告所做出的认可、确认、通过等任何意思表示仅为程序性要求，不因此免除乙方的任何责任，乙方提交报告必须符合国家及行业相关技术规范要求，甲方对此不承担任何责任。 *、交付标准 符合甲方要求、本合同约定及现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求。 | ||
| 资格条件: | 无 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | ********** **:** | 文件获取截止时间: | ********** **:** |
| 质疑截止时间: | ********** **:** | 澄清、修改、答疑截止时间: | ********** **:** |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | ********** **:** | 开标时间: | ********** **:** |
| 文件获取地点: | 深业集团招采管理平台 | ||
| 开标地点: | 泰运通公司会议室 | ||
| 邀请函附件: | |||
招标人信息
| 采购单位名称: | 深圳市泰运通房地产开发有限公司 | 采购单位地址: | |||
| 联系人: | 洪亚强 | 联系电话: | *********** | ||
| 对外监督人员: | 对外监督电话: | ||||
