【交易公告】中国农业银行股份有限公司牡丹江分行房产公开拍卖交易公告

我公司接受委托，对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

(一)标的基本情况

牡丹江市爱民区新华路以西、西圣林街以南联发环保二区市场***室商服，房权证号:黑(****)牡丹江市不动产权第*******号，建筑面积：***.**平方米，分摊土地面积**.*平方米，起拍价***,***元，保证金***,***元。

(二)其他需要说明的情况

委托人：中国农业银行股份有限公司牡丹江分行

委托人统一社会信用代码：******************

交易行为批准方：中国农业银行股份有限公司牡丹江分行

资产评估情况：经黑龙江天之骄房地产资产评估有限公司出具的评估报告，黑天之骄 (****)房估字第****号。

二、拍卖相关事项

*、拍卖时间：****年**月**日**时。

*、展示时间、地点：****年**月*日***日（*：*****：**），标的物所在地。

*、报名截止时间：****年**月**日**时；（由于竞买人注册资格审核需在提交后*个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前*个工作日内进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登录“黑龙江省公共资源交易网” （*****://*******.***.***.**/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 *个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。

*、保证金交纳截止时间：****年**月**日**时。

*、拍卖方式：在“黑龙江省公共资源交易网”互联网电子竞价，竞买项目开始时，进入竞买倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

*、付款方式：成交日起*个工作日内将全部成交价款及拍卖佣金汇至拍卖公司指定账户。

*、确认书签署：买受人应在拍卖成交后*个工作日内持汇款证明和有效证件到拍卖公司签署《成交确认书》。

*、标的移交：买受人应在取得《成交确认书》**个工作日内与委托人办理交接事宜，按委托方指定区域和期限交接标的物，并办理过户手续。

三、竞买保证金：

*、竞买保证金参考（一）。竞买人的竞买保证金须在****年**月**日**时之前存入拍卖公司指定账户。

*、竞买人须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式。

*、竞买保证金不冲抵成交款，成交后保证金自动转为履约保证金。相关手续履行完毕后****个工作日内无息返还。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）

四、报名条件及方式：

*、竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织或个人。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

*、竞买人须在“黑龙江省公共资源交易网”进行报名并携带报名材料到黑龙江省牡丹江市阳明区东七条路***号进行现场审核，签署相关竞买材料。

五、瑕疵及注意事项

中国农业银行股份有限公司牡丹江分行本次共拍卖壹处房产，为原牡丹江天安支行营业用房，不动产权证书编号为黑（****）牡丹江市不动产权第*******号，现就此处房产的瑕疵情况进行说明：

*、不动产权证书标记房产总层数与实际不符的情况说明：本次拍卖房产不动产权证书标记总层数*层，拍卖房产所在层*层；实际总层数*层，拍卖房产所在楼层*层。此处不动产权利人中国农业银行股份有限公司牡丹江爱民支行拟通过更换新证的方式将层数变更，但更换后的不动产权证书仍显示：总层数*层，房屋所在层*层。未予变更的原因，牡丹江市自然资源局不动产登记中心答复因历史原因不予变更。若由于此种情况在过户时出现损失，损失由买受人承担。

*、本次拍卖房产面积以不动产权证书上登记的房屋建筑面积和分摊土地面积为准，若过户时出现面积误差我行不承担面积差价款，损失由买受人承担。

*、本次拟拍卖房产水费、电费、物业费和供暖费均无欠缴，如有欠费由原不动产权利人负责缴纳。

*、本次拍卖标的以房产现状为准进行拍卖。

六、其他需要公告的事项

*、拍卖会开始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，竞买人已交纳的竞买保证金于拍卖中止或终止后*个工作日内全额无息退还，不再承担其他方面的责任和损失。

*、有关报名流程请查看“黑龙江省公共资源交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

七、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任。

八、联系人及联系方式

拍卖公司咨询电话：*********** ************

黑龙江省公共资源交易网咨询电话：*************

平台技术咨询电话：**********

注：省公共资源交易中心的办公时间为：

上午：**:**—**:**、下午：**:**—**:**

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

二*二五年九月十八日

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

网络拍卖须知

一、本次拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，依据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》、《拍卖公告》及其他相关法律、法规制定本《网络竞买须知》，竞买人应现场看样后及仔细阅读、了解，认可本须知、上传的附件、相关文件等全部内容，签字后方可参与竞买。

二、重要提示

（一）拍卖标的物以当前现状为准进行拍卖，竞买人须现场查勘，认可现状后方可参加拍卖会，委托人与拍卖人对拍卖标的难以确知的瑕疵不承担担保责任。

（二）拍卖人及其工作人员通过图录、预展、现场介绍、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。

（三）竞买人应当亲自审看拍卖标的物，查阅有关拍卖资料，了解标的瑕疵情况，凭借自身经验判断标的品质及价值，对自己竞买行为承担责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

（四）竞买人应亲自查看拍卖标的物，了解相关情况，知晓拍卖标的存在问题，竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解情况，并愿承担责任。

（五）该标的由委托方负责移交。

（六）请竞买人仔细阅读委托方提供的瑕疵声明及相关材料并签字确认后方可参加竞买。

三、参与竞拍

竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织或个人。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

四、报价程序和方法

*、请下载并学习，意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

*、本次拍卖采取“黑龙江省公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

五、违约处理

*、买受人逾期未支付拍卖款的，除竞买保证金作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

*、买受人有违反公告、须知等任何条款均视为违约，竞买保证金作为违约金不予退还。

六、其他事项说明

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

*、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

二*二五年九月十八日